11.07.2024

«Вопрос-ответ»: Может ли наследник воспользоваться дачной амнистией?

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в рамках рубрики «Вопрос-ответ». Сегодня расскажем, может ли наследник воспользоваться упрощенным порядком оформления документов – «дачной амнистией».

На вопрос отвечает начальник Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области Касымова Лариса Дарвиновна.

По «дачной амнистии» можно оформить жилые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, а также воспользоваться правом предоставления бесплатно земельного участка под этим домом, в случаях если:

– дом возведен до 14 мая 1998 года (до вступления в силу ГрК РФ) и расположен в границах населенного пункта;

– участок, на котором расположен жилой дом, находится в государственной или муниципальной собственности;

– дом является постоянным местом проживания граждан;

– участок не предоставлен гражданину;

– право собственности на жилой дом у гражданина и иных лиц отсутствует.

Наследники могут воспользоваться упрощенным порядком оформления прав на жилой дом и земельный участок под ним, если право наследодателя на такой дом не было зарегистрировано в установленном порядке.

Для этого наследник должен подать заявление в орган местного самоуправления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка. К нему приложить документы, подтверждающие владение наследодателем домом (документы о выделении земли, об уплате коммунальных услуг, документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14.05.1998 и др.), а также схему расположения земельного участка, подготовленную кадастровым инженером, и свидетельство о праве на наследство.

Отмечу, что в этом случае государственная регистрация права собственности наследника на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, а также постановка на кадастровый учет этого дома при наличии соответствующих заявления и документов, если дом не учтен в ЕГРН, осуществляются одновременно.

Материал подготовлен пресс-службой

Росреестра и Роскадастра по Челябинской области