Главная » Доска объявлений (572)

Кадастровая палата [522]Автомобили [0]
Бизнес, сотрудничество [0]Бытовые товары [0]
Для офиса [0]Компьютеры [0]
Лесная промышленность [0]Металлы [0]
Нефть, газ, уголь [0]Продукты питания [0]
Промышленное оборудование [0]Прочие товары [0]
Связь и телекоммуникации [0]Строительство [0]
Услуги в разных сферах [0]Химия [0]
Разное [18]

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

22.04.2020

 

 

В Управлении Росреестра растет доля предоставления

государственных услуг в электронном виде

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области еженедельно отмечает рост количества заявлений на учетно-регистрационные действия в электронном виде.

Управление Росреестра по Челябинской области уже сообщало, что в последнее время фиксируется существенное увеличение числа заявлений на проведение учетно-регистрационных действий, поступивших в электронном виде. Так, за неделю с 13 по 17 апреля 2020 года этот показатель составил 3926 обращений, что на 12,95 % больше, чем неделей ранее. Если в прошлый понедельник таких заявлений было 695, то в пятницу уже - 1369. За прошедшую рабочую неделю на регистрацию ипотеки в электронном виде поступило 250 пакетов документов. Рост «электрона» объясняется вполне понятными причинами – в период неблагоприятной эпидемиологической обстановки все больше людей стремятся получать все необходимое дистанционно, в случае сделок с недвижимостью – в электронном виде. Активнее пользоваться возможностями «электрона» стали и юридические лица - организации-застройщики и банки.

Управление Росреестра напоминает гражданам и юридическим лицам, что получение государственных услуг в сфере недвижимости в электронном виде имеет ряд очевидных преимуществ. В первую очередь, это отсутствие необходимости личного посещения офисов многофункциональных центров, а также снижение временных затрат, финансовая выгода при оплате госпошлины (для физических лиц), исключение влияния человеческого фактора, возможность отслеживания этапов работы с поданным запросом в онлайн-режиме. Все сервисы по получению электронных услуг Росреестра, в том числе подача документов на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав и получение сведений из ЕГРН доступны на портале Росреестра rosreestr.ru.

Руководитель Управления Ольга Смирных: «У граждан, приобретающих или отчуждающих недвижимость, в настоящее время пользуется большой популярностью такой способ заключения сделок, при котором используется подача документов через специальные технические каналы связи между Росреестром и банками (застройщиками). Как это работает? Например, если гражданину банком одобрена ипотека, или человек покупает квартиру в новостройке, у него есть возможность прямо в офисе кредитного учреждения (организации-застройщика) оформить все необходимые для перехода права документы. Многие банки и застройщики имеют возможность представить в Управление полный электронный пакет документов на сделку, избавив гражданина от необходимости личного посещения многофункционального центра. Такие организации, используя информационные технологии взаимодействия с Росреестром (ВЭБ-сервисы), полностью сопровождают сделку, а гражданину остается лишь получить у них готовые документы, в том числе на свою электронную почту. Этой возможностью всегда активно пользовались клиенты ПАО «Сбербанк»  и ПАО «Челябинвестбанк», а в последнее время все больше заявлений в электронном виде мы получаем и от других банков – ПАО «Челиндбанк», Банка «Снежинский» АО, Банка ВТБ (ПАО), АО «Тинькофф Банк». Среди организаций-застройщиков лидерство по «электрону» стабильно удерживают ООО СЗ «Первый квартал», ООО СЗ «Эталон», ООО СЗ «Легион» и ООО СЗ «Легион.Центр». Этот список постоянно расширяется – так, например, уже успели оценить преимущества быстрой электронной регистрации за 1 рабочий день представители ООО СЗ «ФСК «Западный Луч» и некоторых других организаций. Обращаем внимание наших заявителей, что в связи с последними изменениями законодательства в случае подачи электронного пакета документов застройщиком, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) должна иметься отметка о разрешении гражданином сделки в электронном виде. Заявление об этом можно подать в отношении одного или сразу нескольких объектов недвижимости».

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

      по Челябинской области

 

Объявления кадастровой палаты | Просмотров: 4 | Дата: 25.05.2020 | Комментарии (0)

 

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                              

                                                                                  19.05.2020

Управление Росреестра: экстерриториальный принцип в действии

 

Управление Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о преимуществах экстерриториального принципа при получении государственных услуг Росреестра.

Экстерриториальный принцип подачи документов позволяет оформлять недвижимость в любом регионе, независимо от места жительства заявителя и места нахождения этой недвижимости. Такая возможность появилась у россиян в 2017 году с вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Экстерриториально можно обратиться за осуществлением кадастрового учета, регистрацией прав собственности, сделок, ограничений и обременений в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории всей Российской Федерации. Так, например, жителю Челябинской области не потребуется специально ехать в Пермский край для оформления в собственность приобретаемого дома и земельного участка, находящихся на территории этого субъекта. Все необходимые документы можно подать, а позднее и получить, в офисе любого удобного для заявителя многофункционального центра (МФЦ), а также в ближайшем отделе Кадастровой палаты региона, который оказывает данную услугу (их список размещен на портале Росреестра https://lk.rosreestr.ru/#/offices).  

Стоит отметить, что экстерриториальный принцип заслуженно пользуется популярностью у населения, он значительно сокращает временные и материальные затраты в случае имущественных сделок с объектами, расположенными в других регионах. Так, судя по статистике Управления Росреестра за весь 2019 и первый квартал 2020 года, жители других регионов страны оформили права на 6 597 объектов недвижимости, находящихся в Челябинской области. За аналогичный период южноуральцы, не выезжая за пределы региона, обратились за оказанием государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учёту в отношении 33 993 объектов недвижимого имущества, расположенных на территории России за пределами нашей области. В сравнении с 2018 годом рост этого показателя за прошедший год составил 150 %.

Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи заявления (через МФЦ): семь рабочих дней – для кадастрового учета, девять – для регистрации права собственности. Единая процедура кадучета и регистрации прав занимает двенадцать рабочих дней.

Экстерриториальный принцип действует и при запросе сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). К примеру, для получения информации о правообладателе конкретного объекта недвижимости, находящегося на территории любого субъекта РФ, заинтересованное лицо может лично обратиться в ближайший офис МФЦ (независимо от местонахождения объекта) с запросом о предоставлении таких сведений из ЕГРН в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Для этого необходимо представить паспорт для удостоверения личности, а также документ об оплате услуги.

Еще более удобный способ получения данной информации предусмотрен действующим законодательством и возможностями ведомственного портала. Это обращение в Росреестр с запросом в электронном виде. Заполнение соответствующей формы доступно на https://rosreestr.ru  — раздел «Электронные услуги и сервисы» или «Личный кабинет». Оплата происходит по коду платежа, полученному на адрес электронной почты заявителя.

Напомним, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит общедоступные сведения и включает в себя информацию о всех актуальных правах и обременениях, содержащихся в ЕГРН на момент формирования выписки, в том числе сведения о правообладателях объекта недвижимости. Размер платы, порядок её взимания и возврата установлены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 (в ред. от 25.12.2019) «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

 

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                             


УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

28.04.2020

 

 

При обращении за госуслугами в Управление Росреестра

указывайте актуальные контактные данные

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обращает внимание заявителей на то, что для получения уведомлений от регистрирующего органа следует указывать верные контактные данные.

Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что при обращении за получением государственных услуг по кадастровому учету и (или) регистрации прав на объекты недвижимого имущества заявителю необходимо указывать свои актуальные контактные данные (адрес проживания, телефон, электронная почта). Это требуется для получения обратной связи от регистрирующего органа, сообщить эти сведения можно при подаче соответствующего заявления через многофункциональные центры, а также при направлении документов в электронном виде посредством портала Росреестра (rosreestr.ru). Некоторые из сведений носят обязательный характер, без них документы на оказание государственной услуги приняты не будут. А вот, например, адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по желанию владельца объекта недвижимости. Тем не менее специалисты Управления отмечают, что наряду с телефоном использование электронной почты для направления уведомлений  - это удобный способ оперативной связи с заявителем, поэтому указание данных сведений пусть и не обязательно, но осуществляется исключительно в интересах самого получателя государственной услуги.

В дальнейшем указанные южноуральцами каналы связи используются Управлением Росреестра для их информирования, если в ходе проведения правовой экспертизы документов выявлены замечания, присутствуют основания для приостановления сделки, возврата документов без рассмотрения или отказа в проведении кадастрового учета и (или) регистрации прав. В таких случаях регистраторы имеют возможность оперативно связаться с заявителями, что помогает гражданам и юридическим лицам своевременно принять меры к исправлению недочетов в поданных документах.

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

   по Челябинской области


УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

27.04.2020

 

 

Управлением Росреестра выявлено 1229 нарушений

требований земельного законодательства

 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подведены итоги осуществления государственного земельного надзора в 1 квартале 2020 года.

В рамках реализации полномочий по осуществлению государственного земельного надзора на территории Южного Урала  за первые три месяца текущего  года Управлением Росреестра по Челябинской области проведено 2243 проверки, из них 1122 являются плановыми и 1121 - внеплановыми, а также 201 административное обследование объектов земельных отношений. В результате контрольно-надзорных мероприятий государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра выявлено 1229 нарушений требований земельного законодательства. К административной ответственности привлечено 293 физических лица, 7 юридических и должностных лиц.

По словам заместителя руководителя Управления Андрея Жаркова, наиболее распространенными нарушениями, которые из года в год выявляют южноуральские госземинспекторы, остаются самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1. Кодекса об административных правонарушениях РФ) и использование земельных участков не по целевому назначению или неиспользование земли в течение трех и более лет (ст. 8.8. КоАП РФ).

Напоминаем, что в рамках мер по борьбе с распространением коронавирусной инфекции до 1 мая текущего года приостановлено проведение всех плановых и внеплановых проверок государственного земельного надзора. Также до конца года не проводятся проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, отнесенных к субъектам малого и среднего предпринимательства, сведения о которых включены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. Исключением станут проверки, основанием для которых является причинение вреда или угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

   по Челябинской области


УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ


27.04.2020

Если на недвижимое имущество наложен арест

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области дает южноуральцам разъяснения о порядке снятия обременения с недвижимого имущества.

В Управление Росреестра по Челябинской области (Управление) поступают обращения граждан по поводу получения ими уведомлений от органа регистрации прав о том, что на их недвижимость наложен арест (запрет на совершение регистрационных действий).  Указанное уведомление направляется Управлением в соответствии с требованиями закона и носит исключительно информационный характер. Для получения дополнительных сведений и принятия мер по снятию ареста с недвижимости следует обращаться в орган, который его наложил. К примеру, если постановление о запрете сделок с объектом вынесено судебным приставом-исполнителем, в уведомлении, полученном от Управления Росреестра, указываются все реквизиты постановления, включая наименование подразделения Управления Федеральной службы судебных приставов (УФССП). Собственник арестованного имущества может уточнить, в рамках какого исполнительного производства приняты данные ограничительные меры, либо на сайте УФССП, либо обратившись на прием к судебному приставу-исполнителю, вынесшему постановление.

Обращаем внимание заявителей, что регистрирующий орган не уполномочен на самостоятельное принятие решения о наложении или снятии ареста или запрета. Арест накладывают только уполномоченные законом органы - суды общей юрисдикции, арбитражные суды, служба судебных приставов, а также налоговые органы. Эти органы, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимостью, обязаны в порядке межведомственного информационного взаимодействия направить в Управление Росреестра в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию соответствующего документа, а после – в тот же срок также и заверенную копию акта о снятии ареста или запрета. Именно такой документ является единственным основанием для внесения Управлением соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Если заявители обращаются в Управление с вопросом о снятии арестов (запретов) самостоятельно, то представленные ими документы (даже копии, выданные им на руки службой судебных приставов) не могут являться основанием для внесения в ЕГРН данных сведений. То есть важным моментом является то, каким путем Управление получает эти сведения – по закону орган регистрации прав должен получить их не от заинтересованного лица, а исключительно от должностного лица уполномоченного на принятие данного решения органа в порядке межведомственного взаимодействия. Заявители должны понимать, что это требование законодательства, а не прихоть сотрудников Управления. Поэтому в случае, когда документы поступают в Управление не от службы судебных приставов (суда или иных органов), а от заинтересованного лица, необходимо проверить их на подлинность, в связи с чем Управление самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в соответствующем подразделении ФССП (суде или ином органе).

Как уже отмечалось, при поступлении в порядке межведомственного информационного взаимодействия документа об отмене ограничительных мер  Управление Росреестра в трехдневный срок вносит в ЕГРН  соответствующие сведения. После собственнику будет направлено уведомление (в письменном виде) о погашении записи о запрете (аресте).

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

   по Челябинской области


УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ


13.05.2020

Управление Росреестра: получение копий правоустанавливающих

документов на имущество по электронной почте невозможно

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет южноуральцам порядок получения копий документов, на основании которых сведения о недвижимом имуществе внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В Управление Росреестра по Челябинской области часто обращаются заявители за разъяснениями по различным вопросам в сфере недвижимости. Управление отвечает на эти вопросы граждан и юридических лиц при поступлении письменных и электронных обращений, в ходе личных приёмов, а также в рамках праворазъяснительных мероприятий, в том числе и «горячих линий». Последний формат получения консультаций у специалистов Управления Росреестра пользуется популярностью у южноуральцев. 

Приводим ответ на актуальный вопрос, поступивший на «горячую линию» Управления Росреестра, которая состоялась в конце апреля 2020 года. Звонки принимала начальник отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Челябинской области Ксения Дурнова.

 

Вопрос: Можно ли получить копии правоустанавливающих документов, на основании которых сведения о недвижимом имуществе внесены в Единый государственный реестр недвижимости, на адрес электронной почты?

Ответ: Копии документов, на основании которых сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), относятся к информации ограниченного доступа и содержат персональные данные физических лиц, охраняемые Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ (в ред. от 31.12.2017) «О персональных данных». В связи с этим направление копий документов на адрес электронной почты заявителя по незащищенному каналу связи не является возможным.

Представление копий документов в электронном виде по защищенному каналу связи осуществляется исключительно в рамках исполнения запроса, оформленного в Личном кабинете портала Росреестра https://rosreestr.ru.  Однако в настоящее время данная возможность доступна только для регионов, где ЕГРН ведется с использованием Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Сейчас Управление Росреестра по Челябинской области осуществляет работу по внедрению этого программного продукта на Южном Урале. 

Копии документов представляются только лицам, указанным в ч. 13, 15 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» за плату, размер которой установлен приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 № 291 в соответствии с Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН (утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 968). Этим документом четко определены формы запросов, способы их направления и пути получения требуемой информации.

В данный момент получение копий документов на территории Челябинской области возможно при непосредственном обращении в любой Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг, а также посредством направления запроса почтовым отправлением. В последнем случае запрос в адрес Управления должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства и заверен нотариально.

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

   по Челябинской области


УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                             

                                                                                  07.05.2020

Управление Росреестра - об ответственности кадастровых инженеров

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает об ответственности кадастровых инженеров при выполнении кадастровых работ.

В Управление Росреестра по Челябинской области продолжают поступать обращения от граждан о некачественной подготовке документов кадастровыми инженерами. Управление еще раз напоминает, что деятельность такого специалиста подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является. В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования или подлог документов, на основании которых они были подготовлены, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере от тридцати до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет. Важно знать, что кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором должны быть подробно указаны все проводимые кадастровым инженером работы. Действия инженера в рамках договора подряда по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.

Недавно, отвечая на вопрос о возмещении заявителю убытков за судебную экспертизу, по результатам которой судом возможно будет установлена реестровая ошибка, возникшая в рамках выполнения кадастровых работ кадастровым инженером, Управление Росреестра в частном порядке пояснило следующее.

В рассматриваемой ситуации «ответственным за возмещение понесенных убытков» является кадастровый инженер, в связи с чем заявитель имеет право обратиться в суд с самостоятельным требованием к кадастровому инженеру о возмещении понесенных расходов, возникших вследствие совершения реестровой ошибки при проведении кадастровых работ в отношении недвижимого имущества. В рамках гражданского дела суд назначит экспертизу. Если будет установлено, что права заявителя были нарушены действиями инженера, внесшего неверные сведения об объекте недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости, то согласно ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации пострадавшее лицо может требовать от него полного возмещения причиненных убытков, в том числе материальных затрат за судебную экспертизу.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области


УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

01.04.2020

 

Управление Росреестра приостанавливает проведение проверок

 

Управление Росреестра по Челябинской области информирует граждан и юридических лиц о том, что проведение плановых и внеплановых проверок государственными земельными инспекторами приостановлено до 1 мая 2020 года. 

В рамках мер по борьбе с распространением коронавирусной инфекции Управлением Росреестра приостановлено проведение плановых и внеплановых проверок государственного земельного надзора. Контрольно-надзорные мероприятия в пределах данной компетенции Росреестра не будут осуществляться до 1 мая 2020 года. Решение принято в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации от 18.03.2020 № ММ-П36-1945.

Так, до снятия этих ограничений Управлением Росреестра приостановлено назначение проверок, в отношении которых применяются положения Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». Исключением может стать проведение внеплановых проверок, основанием для которых является причинение вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

 Кроме того, предписания об устранении ранее выявленных нарушений, срок устранения которых наступает в период до 1 мая текущего года,  продлены на три месяца.

 

 

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

   по Челябинской области


УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

09.04.2020

 

Управление Росреестра исключает малый и средний бизнес из плана проверок

 

Управление Росреестра по Челябинской области информирует, что в соответствии с произошедшими в законодательстве изменениями из планов проверок государственного земельного надзора исключены контрольно-надзорные мероприятия в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства.

Федеральным законом от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», вступившим в силу 01.04.2020, внесены изменения в статью 26.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

В частности, предусмотрено, что с 01.04.2020 по 31.12.2020 не проводятся проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, отнесенных к субъектам малого и среднего предпринимательства, сведения о которых включены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. Исключением станут проверки, основанием для которых является причинение вреда или угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 существенно расширен круг лиц, в отношении которых не проводятся контрольно-надзорные мероприятия. Теперь к ним также отнесены и некоммерческие организации, среднесписочная численность работников которых в 2019 году не превысила 200 человек, за исключением политических партий и некоммерческий организаций, включенных в реестр некоммерческих организаций, выполняющих функции иностранного агента.

Таким образом, в отношении всех обозначенных лиц в 2020 будут проводиться только внеплановые проверки и только по указанному выше основанию. Их проведение должно быть согласовано с органами прокуратуры. Отметим, что внеплановые надзорные мероприятия, назначенные в целях проверки исполнения ранее выданного предписания о принятии мер, направленных на устранение нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, также будут осуществляться по согласованию с прокуратурой.

На законодательном уровне дополнительно определено, что при поступлении в орган государственного земельного надзора ходатайств об отсрочке сроков исполнения ранее выданных предписаний будет принято решение о продлении сроков, за исключением предписаний о принятии мер, направленных на устранение нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Напоминаем также, что в рамках мер по борьбе с распространением коронавирусной инфекции до 1 мая текущего года Управлением Росреестра приостановлено проведение всех плановых и внеплановых проверок государственного земельного надзора. Здесь также действует уже неоднократно упоминавшееся исключение: если основанием для внеплановой проверки послужило сообщение о каких-либо нарушениях, которые угрожают жизни и здоровью граждан, то такая проверка будет проведена.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

   по Челябинской области


УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

20.04.2020

 

При электронных сделках с недвижимостью нужно предварительно уведомить Росреестр

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает южноуральцам об обязательном требовании в части осуществления государственной регистрации прав по документам, поступившим в электронном виде.

Ранее Управление Росреестра по Челябинской области уже неоднократно сообщало своим заявителям о действии Федерального закона от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Он направлен на защиту интересов граждан и недопущение мошеннических действий по отчуждению принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества с использованием незаконно полученного ключа электронной подписи. Данным законом предусматривается, что регистрация перехода права собственности на недвижимость физических лиц на основании заявления, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), допускается только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности осуществления такой регистрации.

Так, для проведения электронных сделок с недвижимостью с использованием УКЭП гражданам необходимо уведомить учетно-регистрационный орган, предварительно представив заявление о возможности осуществления таких действий. Оно должно быть оформлено исключительно на бумажном носителе с личной подписью собственника недвижимости. Направить документ в Управление Росреестра можно через многофункциональный центр или посредством почтовой связи. В последнем случае заявление нужно написать строго по утвержденной законом форме, а подпись на нём засвидетельствовать в нотариальном порядке.

Отметим, что заявление о возможности регистрации перехода или прекращения права на основании документов, подписанных УКЭП, собственник может подать одновременно в отношении всех его объектов недвижимости или любого из них (на каждый из объектов недвижимости заполняется отдельное заявление). При изъявлении такого желания заявителем Управление Росреестра внесет соответствующую отметку в ЕГРН. Отсутствие такой записи повлечет возврат без рассмотрения представленного на госрегистрацию в электронном виде пакета документов, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В частности, внесение отметки в ЕГРН не требуется, если электронная подпись выдана Удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, при совершении сделок в нотариальной форме и представлении документов на регистрацию нотариусами, а также в рамках направления документов на регистрацию органами власти либо местного самоуправления. Кроме того, не потребуется специального заявления от собственника, если сторонами договора купли-продажи недвижимости используются информационные технологии взаимодействия кредитных организаций с Росреестром.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

   по Челябинской области