Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». По многочисленным просьбам южноуральцев начальник отдела определения кадастровой стоимости Екатерина Белоскирко объясняет причины отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости сооружений, объектов незавершенного строительства, жилых строений, единых недвижимых комплексов и машино-мест.

Орган регистрации прав может определять кадастровую стоимость вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в кадастр недвижимости, а также объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.

При этом действующим законодательством не предусмотрено определение кадастровой стоимости сооружений, объектов незавершенного строительства, жилых строений, единых недвижимых комплексов и машино-мест. Поэтому определение кадастровой стоимости этих объектов недвижимости при постановке на государственный кадастровый учет и при изменении их количественных и (или) качественных характеристик учреждением не производится.

Однако внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости этих объектов может быть осуществлено на основании решения суда или в рамках проведения работ по очередной государственной кадастровой оценке.

Для справки:

1. В соответствии с действующим законодательством основаниями для внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости являются: определение кадастровой стоимости при постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости; определение кадастровой стоимости в случае внесения изменений в сведения ЕГРН о количественных и (или) качественных характеристиках объекта недвижимости; акты органов государственной власти и органов местного самоуправления об утверждении результатов ГКО объектов недвижимости, поступившие в филиал в порядке межведомственного информационного взаимодействия; решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решения суда.

2. Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.