Порядок определения кадастровой стоимости земельных участков

В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области довольно часто поступают вопросы от жителей региона о порядке определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, причинах отсутствия сведений о кадастровой стоимости в государственном кадастре недвижимости, возможных способах ее узнать и многом другом. Далее подробно о действиях собственников, в случае отсутствия сведений о кадастровой стоимости земельных участков.

Кадастровая стоимость определяется независимыми оценщиками и утверждается органами власти. Переоценка проводится не чаще одного раза в три года. После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждают ее результаты и передают их в Росреестр. Росреестр отражает эти данные в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Как сообщалось ранее, в 2015 году на территории Челябинской области была проведена кадастровая оценка земель населенных пунктов. Результаты оценки утверждены Министерством имущества и природных ресурсов Челябинской области (приказ № 263-П от 10.11.2015).

Кадастровая палата по Челябинской области наделена полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов при включении сведений о них в ГКН и объектов, в отношении которых произошло изменение качественных и количественных характеристик.

Основаниями для внесения в ГКН сведений о кадастровой стоимости являются: документы об утверждении результатов кадастровой оценки, поступившие в порядке информационного взаимодействия, или решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также решение суда.

Для определения кадастровой стоимости земельных участков используется такая величина, как «удельный показатель кадастровой стоимости». В ряде случаев для части кадастровых кварталов отсутствуют значения удельных показателей кадастровой стоимости земель, что делает определение кадастровой стоимости невозможным. Вместе с тем, внесение в ГКН сведений о кадастровой стоимости возможно на основании решения суда, которое будет содержать сведения об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере, равном его рыночной стоимости.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области И.П.Климова

В МФЦ можно получить все виды государственных услуг Росреестра

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам о возможности обратиться за получением услуг Росреестра  в многофункциональные центры (МФЦ) «Мои документы».

На сегодняшний день на территории Челябинской области действует 55 офисов многофункциональных центров. МФЦ наделены полномочиями предоставления основных государственных услуг Росреестра: постановка на кадастровый учет, регистрация прав на недвижимое имущество, предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

За июнь 2016 года в многофункциональные центры Челябинска и области поступило около 2 500 заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета и около 9 000 запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Ознакомиться с перечнем и контактными данными офисов МФЦ, осуществляющих выдачу документов для получения государственных услуг Росреестра, можно на сайте www.rosreestr.ru, в разделе «Электронные услуги и сервисы», с помощью сервиса  «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области И.П.Климова