5 октября 2022 года

Топ-7 вопросов о кадастровой стоимости,

которые чаще всего интересуют южноуральцев

На прошедшей неделе Управление Росреестра по Челябинской области и региональная Кадастровая палата провели традиционный марафон горячих линий по вопросам определения и актуализации сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

Эксперты приняли большое количество звонков по обозначенной теме. Консультируя по телефону на протяжении трех дней, они помогали разбираться гражданам и юридическим лицам со спорными ситуациями в части установления кадастровой стоимости недвижимости и разъясняли действующий порядок её оспаривания. Приводим ответы на семь наиболее популярных вопросов, которые можно выделить из общей массы обращений.

Вопрос 1. В отношении каких объектов недвижимости проводится государственная оценка в 2022 году? С какой даты будет применятся кадастровая стоимость?

Ответ: В 2022 году на всей территории Российской Федерации, в том числе в Челябинской области, проводится государственная кадастровая оценка земельных участков всех категорий, сведения о которых содержались в государственном реестре по состоянию на 01.01.2022 независимо от того, когда проводилась последняя оценка, т.е. без учета ограничений периодичности поведения оценочных работ.

Кадастровая стоимость, определенная в рамках проведения государственной оценки, будет применяется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, т. е. с 01.01.2023 года.

Вопрос 2. Какие оценщики проводят переоценку земельных участков?

Ответ: С целью проведения работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории нашего субъекта в 2017 году создано областное государственное бюджетное учреждение «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» (бюджетное учреждение).

Начиная с 2017 года, кадастровая стоимость определяется не независимыми оценщиками, как это было раньше, а бюджетным учреждением по единой методике, разработанной для всех объектов недвижимости.

Вопрос 3. Ставлю недвижимость на кадастровый учёт, а кадастровая стоимость отсутствует. Почему?

Ответ: На территории Челябинской области проведена государственная кадастровая оценка всех видов объектов недвижимости в соответствии с порядком, установленным Законом (Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ). Определением кадастровой стоимости занимается ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» (бюджетное учреждение). В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровой стоимости вносятся после представления результатов её определения бюджетным учреждением. Сроки определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, установленные законодательством, превышают сроки проведения государственного кадастрового учета. Поэтому сведения о кадастровой стоимости объекта на момент постановки на кадастровый учёт могут отсутствовать в ЕГРН.

/Kadastr/74_cheljabinskaja_oblast_marafon_gl_06.10.2022.doc