22 августа 2016 года в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области пройдет «Единая горячая линия» по вопросам необходимости установления границ земельных участков.

Споры о границах земельных участков являются одними из самых распространенных в сфере кадастрового учета и регистрации прав. При отсутствии юридически установленных границ участка, существуют риски захвата части чужой территории другими землепользователями, поэтому необходимо определение четких границ земельного участка и внесение данных о них в государственный кадастр недвижимости.

 В рамках «Единой горячей линии» работники Кадастровой палаты по Челябинской области одновременно на территории всего региона проконсультируют граждан по вопросам необходимости установления границ земельного участка, оспаривании результатов межевания, расскажут о порядке исправления кадастровой ошибки в сведениях местоположения границ земельного участка и многом другом.

Мероприятие пройдет 22 августа 2016 года с 15:00 до 17:00. Задать интересующие вопросы жители  с. Аргаяш и Аргаяшского района  смогут по телефону:  (835131) 2-10-88.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области И.П.Климова

Это полезно знать: Зачем нужен кадастровый паспорт?

На вопросы о необходимости кадастрового паспорта при совершении сделок с недвижимостью отвечает начальник отдела учета № 2 филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Татьяна Бабенышева.

Вопрос: Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости?

Ответ: Кадастровый паспорт – это электронный или бумажный документ, в котором содержатся сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН). Данный документ содержит индивидуальный номер, описание свойств объекта недвижимости, его признаков и характеристик. Например, перечень материалов, из которых были изготовлены перекрытия, фундамент и стены объекта, сроки проведения капремонта, поэтажный план помещения и другие сведения.

Вопрос: Для чего может понадобиться кадастровый паспорт?

Ответ: Кадастровый паспорт необходим при совершении некоторых сделок с недвижимостью, к примеру, при оформлении ипотеки на объект недвижимости кредитная организация обязана запросить в органе кадастрового учета кадастровый паспорт. Наличие кадастрового паспорта необходимо также при получении разрешения на перепланировку помещения, и т.д.

Вопрос: Где можно заказать кадастровый паспорт?

Заказать кадастровый паспорт можно в любом офисе Кадастровой палаты по Челябинской области, Многофункциональных центрах или с помощью сайта  Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» - «Получение сведений из ГКН», указав в деталях запроса о необходимости предоставления сведений в виде кадастрового паспорта.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области И.П.Климова

Уточнение границ земельных участков поможет избежать судебных споров

По причине отсутствия четко установленных границ земельных участков довольно часто возникают споры между гражданами, которые приходится разрешать в судебном порядке. Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области информирует о том, как южноуральцам не попасть в подобную ситуацию.

В 2015 году с участием Кадастровой палаты по Челябинской области было рассмотрено 170 дел по спорам об установлении границ земельных участков, за первое полугодие текущего  года – более 40 подобных дел.

Как правило, основной причиной возникновения судебных споров является отсутствие юридически установленных границ земельного участка, которое позволяет смежным землепользователям неправомерно использовать часть «не своей земли», нарушать и перемещать границы принадлежащих им земельных участков.

Вопрос установления границ земельных участков является довольно актуальным. Особенно для земельных участков, которые предоставлялись до введения в действие Земельного кодекса (до 2001 года). Такие земельные участки предоставлялись гражданам без проведения работ по межеванию и кадастрового учета. Поэтому почти половина таких участков не имеет описания границ в государственном кадастре недвижимости.

Для того, чтобы избежать судебных споров рекомендуем проверять наличие сведений о координатах характерных точек границ, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (ГКН). Если же такие сведения в ГКН отсутствуют, либо границы смежных земельных участков пересекаются, то землевладельцы могут самостоятельно пригласить кадастрового инженера для проведения работ по определению площади и точного установления границ своего земельного участка на местности, а также для дальнейшего внесения полученных сведений в ГКН. Без проведения кадастровых работ правообладатели (будущие правообладатели) не смогут юридически оформить свои права.

Таким образом, установление границ земельного участка, определенных путем кадастровых работ, и внесенных в ГКН, помогает собственникам быть уверенными в своих правах на землю при возникновении любого рода сомнений или споров, а также является гарантом неприкосновенности границ земельного участка.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области И.П.Климова

Работники Кадастровой палаты готовятся к ведению Единого государственного реестра недвижимости

С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. Работники филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области с 12 июля 2016 года начали обучаться работе по ведению данного реестра.

Кадастровая палата по Челябинской области на постоянной основе проводит обучение работников для повышения их профессионального уровня. Создание Единого реестра недвижимости требует теоретической и практической подготовки работников учреждения, поэтому большое внимание уделено проведению обучающих семинаров и лекций по данной теме.

На протяжении трех месяцев работники Кадастровой палаты по Челябинской области будут проходить обучение, а также обмениваться опытом работы в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав с коллегами из регионального Управления Росреестра, согласно специально разработанному графику. Первое учебное занятие прошло 12 июля, в Управлении Росреестра по Челябинской области.

Согласно плану обучения, в рамках семинаров специалисты рассмотрят особенности  ведения книг учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, технологию проверки документов, необходимых для регистрации прав объектов недвижимости, в том числе с учетом формата представляемых документов, изучат основные принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, особенности работы с документами, поступившими в порядке межведомственного информационного взаимодействия, т.д.

Отметим, что получение новых знаний в сфере оказания государственных услуг Росреестра позволит повысить качество оказываемых работниками Кадастровой палатой по Челябинской области услуг и положительно скажется на работе с заявителями.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области И.П.Климова