| Главная » Доска объявлений » Кадастровая палата |
| Объявления кадастровой палаты [792] |
| В разделе объявлений: 792 Показано объявлений: 181-200 |
Страницы: « 1 2 ... 8 9 10 11 12 ... 39 40 » |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 454048 г.Челябинск, ул.Елькина, 85
28.01.2021
Как заранее узнать о планируемой проверке земельного надзора в отношении своего участка?
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обращает внимание южноуральцев, что на сайте ведомства в открытом доступе размещены планы проверок по соблюдению земельного законодательства на 2021 год. Ежегодно Управлением Росреестра по Челябинской области составляется план проверок государственного земельного надзора в отношении граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которые являются правообладателями земельных участков, расположенных на территории Южного Урала. Все категории землепользователей имеют возможность заблаговременно ознакомиться с планами проверок. Узнать, не оказался ли конкретный земельный участок в зоне внимания государственных инспекторов по использованию и охране земель Управления Росреестра можно, предварительно ознакомившись с планами проверок на 2021 год, которые размещены в открытом доступе на официальных интернет-источниках ведомства (на портале Росреестра rosreestr.gov.ru=>Открытая служба=>Проведение проверок=>2021) и сайте Управления (frs74.ru=>Государственный земельный контроль =>Планы и отчеты).
Статистическая информация по проверкам:
Всего в рамках запланированных мероприятий Управление Росреестра в этом году проверит 4477 землевладельцев, из которых 4462 граждан, 15 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (10 юрлиц и ИП планируется проверить в сфере земельного надзора, ещё 5 – в рамках надзора в сфере геодезии и картографии). Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 454048 г. Челябинск, ул.Елькина, 85
21.01.2021 Итоги 2020 года: в Челябинской области выявлено более 5 тысяч нарушений земельного законодательства
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подведены итоги осуществления государственного земельного надзора на территории региона в 2020 году. В рамках деятельности по наведению порядка в сфере земельных отношений государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Челябинской области проводятся проверки соблюдения земельного законодательства физическими и юридическими лицами (в том числе должностными лицами последних), а также индивидуальными предпринимателями. Наиболее распространенными нарушениями законодательства, которые выявляют госземинспекторы, остаются такие, как самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1. Кодекса об административных правонарушениях РФ, далее – КоАП РФ), использование земельных участков не по целевому назначению или неиспользование земли в течение трех и более лет (ст. 8.8. КоАП РФ). Напомним, КоАП РФ установлено, что размер административного штрафа зависит от категории нарушителя, вида совершенного нарушения и кадастровой стоимости земельного участка, явившегося предметом проверки. В 2020 году Управлением Росреестра было проведено 7834 проверки соблюдения земельного законодательства, из них 3546 являются плановыми и 4288 – внеплановыми. По сравнению с позапрошлым годом количество надзорных мероприятий снизилось на 26 % (в 2019 году - 10581 проверок). По результатам проверок выявлено 5281 нарушение (меньше на 24 %, чем за 2019 году), выдано 3987 предписаний об их устранении, привлечено к административной ответственности 1087 нарушителей (в 2019 - 1622). Безусловно, на осуществление контрольно-надзорной деятельности Управления Росреестра в прошлом году существенное влияние оказали принимаемые меры по борьбе с распространением коронавирусной инфекции. Были введены временные ограничения всех плановых и внеплановых проверок, полная их отмена в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей до конца года (кроме случаев, когда основанием для проверки является причинение вреда или угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера). Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 454048 г. Челябинск, ул.Елькина, 85
22.01.2021 Верное употребление наименований географических объектов под контролем Управления Росреестра
Управление Росреестра по Челябинской области осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии за соблюдением установленных законодательством правил употребления наименований географических объектов в документах, картографических материалах, на дорожных и иных указателях. В соответствии с действующим законодательством* в полномочия Управления Росреестра по Челябинской области входит осуществление контроля в сфере наименований географических объектов, расположенных на территории Южного Урала. В этих целях отделом геодезии и картографии Управления анализируются постановления и распоряжения администраций муниципальных районов Челябинской области, картографические издания, дорожные и иные указатели. В рамках такого мониторинга материалы проверяются на предмет наличия в них неточного употребления наименований географических объектов путем их сличения с правильным написанием в утвержденном перечне муниципальных образований и населенных пунктов области. За 2020 год в ходе осуществления мониторинга Управлением Росреестра было проанализировано 2307 правовых актов органов местного самоуправления Челябинской области, в 62 из них обнаружены неточности в наименованиях географических объектов. В администрации муниципалитетов были направлены соответствующие письма об устранении нарушений. Кроме того, в прошлом году проводилась проверка употребления названий географических объектов на дорожных знаках. Также при проведении экспертизы результатов геодезических и картографических работ проанализировано 454 картографических материала: 409 файлов с цифровыми планами городов Челябинской области масштаба 1:10 000; 20 файлов, содержащих векторные карты сельскохозяйственных угодий 20-ти муниципальных районов Челябинской области, составленных на основе топографических карт открытого пользования масштаба 1:25 000, 1:100 000 и космических снимков; 25 растровых изображения масштаба 1:500 на город Челябинск. Здесь неверного употребления наименований географических объектов не обнаружено. Напомним, ст.19.10 Кодекса об административных правонарушениях РФ (КоАП РФ) за нарушения установленных правил присвоения или употребления наименований географических объектов предусмотрена административная ответственность в виде наложения штрафа на должностных лиц в размере от двух до трех тысяч рублей. Отдельно отметим, что Управление Росреестра принимает от южноуральцев сведения о фактах неточного употребления наименований географических объектов на территории Челябинской области или искажения данной информации. Об этом следует сообщать по телефону 8(351) 237-82-79 или на эл.почту (rosreestr-chel@yandex.ru).
?!?!? На Южном Урале много интересных наименований географических объектов... Например, вы знали, что Пари́ж — это село в Нагайбакском районе Челябинской области? А Фершампенуа́з —административный центр Нагайбакского района; Ва́рна — село-административный центр Варненского района и село Ле́йпциг в этом же муниципальном районе; Чесма́ — административный центр Чесменского района …….и другие. /ZHKH/naimenovanija_geograficheskikh_obektov_pod_kontrol.docx |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 454048 г. Челябинск, ул.Елькина, 85
О госрегистрации прав на недвижимость в рамках льготной ипотеки в 2020 году
Челябинское Управление Росреестра сообщает о результатах госрегистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества по госпрограмме льготного ипотечного кредитования в 2020 году. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подведены итоги работы за 2020 год, в том числе по отдельному показателю деятельности - регистрация сделок с недвижимым имуществом в рамках программы льготной ипотеки, которая предусмотрена государством в целях улучшения жилищных условий населения. Опираясь на статистические данные по оформлению сделок с недвижимым имуществом с привлечением ипотечного кредитования по сниженной ставке, можно сказать о стабильно высоком интересе южноуральцев к льготной ипотеке на протяжении всего прошлого года. Так, с начала действия государственной программы ипотечного кредитования по состоянию на конец 2020 года Управлением Росреестра было зарегистрировано 3645 пакетов документов с привлечением кредитных средств по ставке 6,5 % и ниже. В этот показатель входит осуществление госрегистрации по 2180 договорам долевого участия в строительстве, 943 договорам уступки права требования между заёмщиками и юридическими лицами и 522 договорам купли-продажи, заключенным застройщиками с заёмщиками. Напомним, что оформить льготную ипотеку для улучшения своих жилищных условий граждане могут, подав заявку в банк в срок до 1 июля 2021 года. Предоставление ипотеки по сниженной процентной ставке предусмотрено для покупателей жилья в строящихся или в уже возведенных новых домах. Обязательным условием приобретения квартир по сниженной ставке является первоначальный взнос не менее 15 % от стоимости жилья. В Челябинской области льготную ипотеку можно оформить на сумму не более 6 миллионов рублей. Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 454048 г.Челябинск, ул.Елькина, 85 05.02.2021
Оплатить госпошлину за регистрацию прав на недвижимость можно по QR-коду
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сообщает, что на сайте ведомства в открытом доступе размещены QR-код для онлайн-оплаты государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость. На странице Управления Федеральной службы регистрации, реестра и картографии по Челябинской области теперь размещен специальный QR-код для онлайн-оплаты государственной пошлины за такие государственные услуги ведомства, как регистрация прав на недвижимость и единая процедура одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации прав. В случае необходимости оплаты по реквизитам удобно будет воспользоваться сгенерированным QR-кодом, размещенным на той же странице, платежная система автоматически определит получателя и необходимые реквизиты. Останется заполнить ФИО плательщика, адрес, документ и сумму платежа. Важно отметить, что реквизиты при обращении за услугами непосредственно в Росреестр и МФЦ отличаются. Будьте, пожалуйста, внимательны! Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 454048 г. Челябинск, ул.Елькина, 85 26.01.2021 Собственник может получить сведения о лицах, интересовавшихся его недвижимостью
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам, что по запросу собственника возможно предоставление информации из реестра недвижимости о том, интересовались ли его объектом недвижимости иные лица. Управление Росреестра по Челябинской области поясняет, что любое заинтересованное лицо может заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на любой объект недвижимости. В связи с тем, что в ней содержатся общедоступные сведения, правообладатель недвижимости не может запретить другим лицам обратиться с запросом на предоставление сведений по объекту, находящемуся в его собственности. Однако действующим законодательством предусмотрена возможность владельца объекта узнать информацию о лицах, которые интересовались принадлежащим ему недвижимым имуществом. Как это сделать? Заказать такую справку имеет право только собственник данной недвижимости или его законный представитель. Её можно получить в электронном виде посредством сервисов Личного кабинета на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru (потребуется УКЭП – усиленная квалифицированная электронная подпись) или в форме бумажного документа при личном обращении в любой из офисов сети многофункциональных центров (МФЦ "Мои документы") независимо от местонахождения недвижимости. Наличие или отсутствие фактов запроса информации по объекту будет отражено в выписке, подготовленной для собственника. В ней также будет содержаться информация о тех, кто запрашивал сведения о недвижимости, о дате получения таких сведений и исходящем номере документа. Срок предоставления справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, - не более 3-х рабочих дней со дня поступления в орган регистрации прав соответствующего запроса. В соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.05.2020 П/0145 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" за предоставление такой справки в бумажном виде взимается плата в размере 460 рублей для физических лиц и 1270 - для юридических. Документ в электронном виде для физических лиц будет стоить 290 рублей, для юрлиц - 820. Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 454048 г. Челябинск, ул. Елькина, 85 03.02.2021 Управление Росреестра сообщает: «гаражная амнистия» на подходе
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует граждан о законопроекте, призванном внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. Государственная Дума уже приняла в первом чтении законопроект № 1076374-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» (о «гаражной амнистии»). Данный законопроект разработан по инициативе и при непосредственном участии Росреестра. Он внесет ясность в процесс оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. Необходимость принятия закона о «гаражной амнистии» назрела давно. Многие владельцы гаражей ждут «гаражную амнистию» так как из-за отсутствия правоустанавливающих документов уже долгое время не могут зарегистрировать свои права на такие объекты. Закон призван помочь гражданам оформить гаражи и землю под ними без препон и лишних сложностей. В рамках «гаражной амнистии» для оформления объектов гаражного назначения в собственность гражданину необходимо будет обратиться в орган местного самоуправления. К заявлению о предоставлении участка под существующим гаражом следует обязательно приложить любой документ, подтверждающий факт владения объектом. В настоящем законопроекте приводится перечень таких документов. К ним могут относиться платежные документы о выплате пая в гаражном кооперативе, ранее полученные решения о распределении гаражей, ранее полученные документы технической инвентаризации и так далее. Законодателем предусматривается одновременный государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на гараж и земельный участок под ним. Планируется, что заявление в Росреестре должно быть подано уполномоченным органом в течение 5-ти рабочих дней с момента принятия им решения о предоставлении земельного участка гражданину, при этом госпошлину за учетно-регистрационные действия человеку платить не придется. В случае если в указанный срок документы не направлены, гражданин вправе обратиться в орган регистрации прав самостоятельно. Однако «амнистия» будет распространяться не на все гаражи, а только на объекты гаражного назначения, которые возведены до начала действия Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004). Речь идет исключительно о капитальных одноэтажных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов (ГСК), а также быть отдельно стоящими капитальными постройками. Кстати, на территории Челябинской области насчитывается чуть более 250 ГСК, из них порядка 90 гаражных кооперативов - в Челябинске. Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости? Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости на основании запроса. Для получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости Вы можете запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) или направить запрос по почте. Кроме этого, сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости, Вы можете получить в электронном виде на сайте Росреестра посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет». Узнать кадастровую стоимость интересующего Вас объекта недвижимости можно также следующими способами: 1) с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости. 2) с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Публичная кадастровая карта содержит сведения ЕГРН. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа. 3) с помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно также узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки. В данном случае можно узнать включенные в фонд данных государственной кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости в случаях - определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки; - определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ Информация о порядке оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в 2021 году. В 2019-2020 годах ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» проведена государственная кадастровая оценка (далее – ГКО) всех земельных участков, расположенных на территории Челябинской области. Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков всех категорий могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной в субъекте при Министерстве имущества Челябинской области (далее - комиссия при Министерстве). Информация о работе комиссии размещена на официальном сайте Министерства имущества Челябинской области в сети «Интернет»: www.imchel.ru в разделе «Комиссия по пересмотру кадастровой стоимости». Заявление может быть подано в комиссию при Министерстве по адресу: пр. Ленина, 57, г. Челябинск, 454091. Одновременно, обращаем Ваше внимание, что в 2021 году на территории Челябинской области проводится ГКО всех видов объектов недвижимости (за исключением земельных участков) в соответствии с приказом Министерства имущества Челябинской области от 19.12.2019 №205-П. Оспорить кадастровую стоимость объектов капитального строительства, расположенных на территории Челябинской области, можно в комиссии при Управлении Росреестра по Челябинской области (далее - комиссия при Управлении) до утверждения новых результатов определения, а именно до конца 2021 года. В случае снижения кадастровой стоимости объекта недвижимости в Комиссии при Управлении, оспоренная кадастровая стоимость будет применяться для целей налогообложения начиная с даты начала применения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания. С порядком работы комиссии при Управлении, перечнем необходимых документов Вы можете ознакомиться на официальном сайте Управления Росреестра по Челябинской области по адресу: www.frs74.ru в разделе «Кадастровый учет» – «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости». Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости Вы можете направить почтовым отправлением по адресу: 454048, г. Челябинск, ул. Елькина, д. 85 или лично в Управление Росреестра по Челябинской области по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина, д. 85, каб. 101А. Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
30.12.2020
Управление Росреестра отчиталось об итогах за 2020 год по реализации мероприятий Дорожной карты
Управление Росреестра по Челябинской области подводит итоги реализации мероприятий дорожной карты «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на территории Южного Урала. 30 декабря 2020 года челябинское Управление Росреестра приняло участие в областном совещании, которое состоялось в формате видеоконференцсвязи. Кроме представителей Росреестра и Кадастровой палаты его участниками стали: федеральный инспектор в Челябинской области Н.Н. Мангилёва, руководитель регионального проектного офиса Н.Л. Огаркова, член Общественного совета при Управлении Росреестра - представитель ЮУТПП - Е.А. Усцелемов и коллеги из Министерства имущества области. На мероприятии обсуждались вопросы исполнения «Дорожной карты реализации мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями», утвержденной 14.08.2020 первым заместителем Губернатора Челябинской области В.В. Маминым, заместителем Губернатора Челябинской области С.Ю. Сушковым, руководителем Управления Росреестра по Челябинской области О.Ф. Смирных. Об итогах реализации данной дорожной карты в 2020 году на территории региона отчиталась и.о. руководителя Управления Росреестра по Челябинской области О.С. Силаева. Она также проинформировала участников совещания о проведении комплексных кадастровых работ на Южном Урале и деятельности Управления в рамках внесения изменений в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Далее о ходе реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», утвержденной распоряжением Правительства от 31.01.2017 №147-р, сообщила директор филиала «ФГБУ ФКП Росреестра» по Челябинской области И.В. Воронина. Заместитель руководителя Управления Росреестра М.Д. Воронина доложила по вопросу внесения в ЕГРН сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости.
Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
15.01.2021 Более 500 «сельских ипотек» оформлено Управлением Росреестра на Южном Урале
В 2020 году Управлением Росреестра по Челябинской области осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество по 505 пакетам документов в рамках госпрограммы льготного кредитования населения «Сельская ипотека». За прошлый год по заявлениям южноуральцев Управление Росреестра осуществило госрегистрацию прав на недвижимость по 505 пакетам документов с использованием «сельской ипотеки»* по сниженной ставке. Подавляющее большинство- 455 - составляют договоры купли-продажи, остальные – это договоры долевого участия в строительстве и соглашения об уступке прав требований. В результате анализа статистических данных Управлением Росреестра отмечено, что основная часть «сельских» ипотек на территории Южного Урала оформляется на объекты, расположенные в Красноармейском, Сосновском, Аргаяшском, Еткульском, Чебаркульском и Нагайбакском муниципальных районах Челябинской области. Управление Росреестра также сообщает южноуральцам, что постановлением Правительства РФ № 1748 от 27.10.2020 уточнены правила предоставления субсидий, на основании которых работает «сельская ипотека». Так, с начала текущего года запрещено покупать жилье в рамках данной госпрограммы в домах выше 5 этажей, а материнский капитал (МСК) разрешено использовать для оплаты первоначального взноса. К важным изменениям также относится то, что теперь вводится обязательное требование зарегистрироваться по месту жительства в приобретаемом жилье в срок до 180 дней после оформления права собственности на эту недвижимость и сообщить об этом банку. Если не предоставить документы в установленный срок, кредитная организация имеет право повысить ставку. Кроме того, банк также сможет поднять ставку по кредиту, если ипотечный займ выдавался на строительство дома, а процесс не был завершен в срок до 24 месяцев.
*Напомним, Правительство РФ утвердило программу «Сельская ипотека» в конце 2019 года (постановление № 1567 от 30.11.2019). Госпрограмма, которая действует с начала 2020 года, предназначена для тех, кто хочет купить или построить жилье в сельской местности. В целях повышения доступности таких объектов недвижимости снижены ипотечные ставки. Воспользоваться «сельской ипотекой» для приобретения жилого дома или другого объекта жилой недвижимости (квартиры) с земельным участком, отвечающим условиям кредитования по категории населенных пунктов, можно до 2025 года. Объект недвижимости может быть уже готовым и продаваться по договору купли-продажи (в т. ч. физическими лицами) либо строящимся – такой объект можно приобрести по договору долевого участия или соглашению об уступке прав требований. Кроме того, по «сельской ипотеке» можно получить деньги на приобретение земли и постройку на ней дома или на строительство дома на уже имеющемся участке. При этом также действует ряд ограничений, но ключевым требованием для оформления этого вида льготной ипотеки является месторасположение объекта недвижимости - в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек, включенных в программу «Комплексное развитие сельских территорий». Перечень таких населенных пунктов утвержден Правительством РФ (постановление № 696 от 31.05.2019).
Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 11.01.2021
Результаты года и ключевые инициативы Росреестра в законодательной деятельности
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о результатах законодательной деятельности ведомства в прошедшем году и приоритетных инициативах на 2021 год. В соответствии с указом Президента РФ Росреестру в 2020 году были переданы полномочия по нормативно-правовому регулированию в области земельно-имущественных отношений. Как отметил статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, в прошлом году был поддержан ряд важных для всего рынка недвижимости законодательных инициатив ведомства. При этом некоторым проблемам, которые удалось решить, более 20 лет.
Так, можно отметить закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости». По самым скромным оценкам, сегодня более 25 млн объектов в России не имеют актуальных сведений о правообладателях. Новые меры будут способствовать решению этой проблемы.
С 23 марта 2021 года вступает в силу федеральный закон № 445-ФЗ от 22.12.2020 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части расширения перечня заказчиков комплексных кадастровых работ (ККР). Теперь комплексные кадастровые работы можно будет проводить за счет внебюджетных средств, что позволит гражданам сэкономить при получении такой услуги.
Также Президентом России Владимиром Путиным подписан закон, разработанный совместно Росреестром и Минприроды России, который призван решить проблемы граждан, проживающих на территории национальных парков. Кроме того, в весеннюю сессию был принят федеральный закон о совершенствовании кадастровой оценки. Гражданам теперь гораздо проще и удобнее оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке. Заявления об исправлении ошибок клиенты могут направлять через МФЦ.
Летом 2020 года был принят ряд серьезных поправок – №202-ФЗ – с целью снижения административных барьеров для строительного комплекса. В частности, стал возможен новый механизм взаимодействия Росреестра с застройщиками – теперь после передачи объекта участнику долевого строительства и постановки такого объекта на кадастровый учёт они могут подать документы от его имени на регистрацию без доверенности. Уже есть первые результаты: подано более 600 таких заявлений. Также для застройщиков предусмотрена возможность государственного кадастрового учета и регистрации прав на созданные объекты недвижимости при разнице (в пределах 5%) в фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство.
«Одни из приоритетных инициатив Росреестра на 2021 год – расширение возможностей «дачной амнистии», чтобы сделать еще более простым и удобным порядок регистрации прав на бытовую недвижимость, а также законопроект о «гаражной амнистии». Надеемся на его скорейшее принятие и реализацию. Также нам нужно завершить второй эволюционный этап развития законодательства о регистрации недвижимости. В декабре Правительство РФ поддержало поправки ко второму чтению законопроекта № 962484-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации (в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав)», - сообщил Алексей Бутовецкий. По его словам, среди основных новаций в законопроекте – услуга выездного приёма документов на регистрацию, которая будет осуществляться представителями МФЦ и Росреестра. При этом услуга будет бесплатна для ветеранов Великой Отечественной войны и инвалидов.
Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области
|
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 454048 г. Челябинск, ул.Елькина, 85
15.01.2021 Процесс исправления ошибок в кадастровой стоимости недвижимости для южноуральцев стал проще
С начала года вступили в силу изменения действующего законодательства в части совершенствования государственной кадастровой оценки недвижимости. Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет нововведения, которые важны для граждан, желающих снизить кадастровую стоимость своих объектов недвижимости и исправить ошибки, допущенные при её определении. Напомним, 31 июля 2020 года Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он нацелен на обеспечение прозрачности и публичности процедур определения справедливой кадастровой стоимости объектов недвижимости с тем, чтобы сами правообладатели недвижимости могли влиять на оценку до утверждения её результатов. «Главный принцип данного закона – любое исправление ошибок в кадастровой оценке должно толковаться в пользу правообладателей недвижимости. Например, если исправление привело к уменьшению стоимости, то новая стоимость применяется ретроспективно взамен исправленной. В случае увеличения стоимости она будет применяться только со следующего года. Данный закон предусматривает для правообладателей возможность установить кадастровую стоимость в размере рыночной без необходимости процедуры оспаривания. Решение будет принимать Областное государственное бюджетное учреждение «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области», которое проводит в регионе кадастровую оценку недвижимости», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина. С 1 января 2021 года вступили в силу изменения законодательства в рамках совершенствования государственной кадастровой оценки недвижимости. В частности, приказом Росреестра от 06.08.2020 N П/0286 "Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости" изменена форма заявления об исправлении таких ошибок, что существенно упрощает саму процедуру. Теперь заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любое физическое или юридическое лицо в отношении любого объекта недвижимости. В одном заявлении можно будет указать сразу несколько объектов. Подать его можно как на бумаге, подписав каждый лист, так и в электронном виде, заверив документ усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Также с начала года начал действовать приказ Росреестра от 06.08.2020 N П/0280 "Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений". В соответствии с этим приказом южноуральцы могут подать в ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» (http://gko74.ru) обращение с просьбой разъяснить, на каком основании была установлена та или иная кадастровая стоимость объекта недвижимости. В ходе рассмотрения такого заявления может быть установлено, что при определении кадастровой стоимости была допущена ошибка. Кроме того, Росреестр утвердил форму заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и требования к ее заполнению. Данная норма прописана в приказе Росреестра 06.08.2020 г. № П/0287 "Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявления и иных документов в электронной форме". Он вступил в силу 17 октября 2020 года, однако использовать форму можно будет только после того, как заработает новый механизм внесудебного установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. По общему правилу этот момент наступит с 1 января 2023 года, когда полномочия по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной будут переданы в бюджетное учреждение. Однако в каждом регионе он может быть определен отдельно, но не позднее утвержденной даты. Пока высшим должностным лицом органа исполнительной власти Челябинской области более ранний срок не установлен.
Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
29.12.2020 Как узнать процент износа дома?
Управление Росреестра по Челябинской области информирует южноуральцев о возможности получения сведений по проценту износа дома. Управление Росреестра по Челябинской области продолжает отвечать на вопросы южноуральцев, в том числе на те, которые поступают посредством социальных сетей. Недавно совместно с коллегами из Кадастровой палаты региона специалисты Управления Росреестра готовили ответ на такое электронное обращение челябинца. В частности, гражданин интересовался, как он может получить сведения о проценте износа объекта недвижимого имущества - дома. Поясняем: данная информация указывается в копиях документов, на основании которых сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Например, в техническом паспорте на дом. Чтобы запросить копию этого документа, необходимо направить в орган регистрации прав запрос по форме, установленной приказом от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». Отдельно обращаем внимание, что получить копии документов на многоквартирный дом смогут только собственники квартир, расположенных в этом доме. Запрос можно подать в любом многофункциональном центре (МФЦ) области, а также через сервис «Личный кабинет» на официальном портале Росреестра или направить по почте. Стоимость готовых документов для физического лица в виде бумажного документа составит 1740 рублей, в электронном формате – 580.
Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области
|
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 454048 г. Челябинск, ул.Елькина, 85
20.01.2021
Апелляционная комиссия Управления Росреестра подвела итоги за 2020 год
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает действовать апелляционная комиссия по обжалованию решений о приостановлении государственного кадастрового учета. Подведены итоги её работы за прошедший год. Апелляционная комиссия при Управлении Росреестра по Челябинской области работает с 2017 года. В её полномочия входит рассмотрение в досудебном порядке заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества. В состав комиссии входят представители Управления Росреестра, Кадастровой палаты, центра технической инвентаризации и саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Несогласный заявитель или его представитель, а также непосредственно кадастровый инженер, подготовивший документы, имеет право обратиться в данный коллегиальный орган в течение тридцати дней с даты приостановки проведения кадучёта для обжалования такого решения. За весь период 2020 года от граждан и юридических лиц в апелляционную комиссии при Управлении Росреестра поступило 119 соответствующих заявлений. Комиссией было вынесено 33 решения об отказе в принятии заявлений к рассмотрению, отклонено 81 заявление, удовлетворены – 5, ещё 5 – прекращены по инициативе заявителей, 4 обращения были перенесены на январь 2021 года. В прошлом году состоялось 30 заседаний апелляционной комиссии при Управлении Росреестра, на которых каждый факт обращения рассматривался отдельно, решения по отказам и отклонению заявлений были обоснованы нормами действующего законодательства. Анализ документов, поступивших в апелляционную комиссию челябинского Управления, показывает, что большая часть причин, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета недвижимости, связана с ошибками кадастровых инженеров, которые подготавливали технические и межевые планы объектов. Наиболее распространенной причиной для отказов в рассмотрении комиссией заявления по существу является истечение установленного срока обращения в комиссию. Электронная форма заявления об обжаловании решения о приостановлении кадучета для скачивания, а также подробная контактная информация и порядок работы апелляционной комиссии размещены на сайте www.frs74.ru (раздел главного меню «Кадастровый учёт»). В период неблагоприятной эпидемиологической обстановки в регионе предпочтительный способ направления заявлений – дистанционный – по эл.почте (ap.commission@frs74.ru) или по адресу: 454092, г. Челябинск, ул. Елькина, д. 85, каб. 302Б. Телефон для справок: 8(351) 260-35-81.
Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 454048 г. Челябинск, ул. Елькина, 85 19.01.2021 Изменилась процедура лицензирования геодезической и картографической деятельности
Управление Росреестра по Челябинской области доводит до сведения заинтересованных лиц информацию о произошедших изменениях в порядке лицензирования геодезических и картографических работ. Новые правила действуют с начала 2021 года. Нововведения связаны с вступлением в силу Федерального закона от 27.12.2019 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части внедрения реестровой модели предоставления государственных услуг по лицензированию отдельных видов деятельности». В связи с переходом на электронное лицензирование Управление Росреестра по Челябинской области теперь не предоставляет лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности на бумажном носителе. Вместо этого данный факт фиксируется в электронном реестре лицензий, расположенном на сайте Росреестра. Организациям, получившим или переоформившим такую лицензию, будет направляться соответствующее уведомление. Заинтересованные лица смогут запросить выписку из реестра лицензий в электронном виде или на бумажном носителе. Кроме того, с 1 января 2021 года изменены формы заявлений о представлении лицензий для геодезической и картографической деятельности, их переоформления и прекращения, а также некоторых других документов. Начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра Ирина Ламина сообщает, что в рамках лицензирования геодезической и картографической деятельности в 2020 году было проведено 4 внеплановых проверки в отношении соискателей лицензий (2 документарные проверки и 2 - выездные). В результате выдано 2 лицензии, дающие право осуществлять геодезические и картографические работы. В настоящий момент на территории Челябинской области действует 19 таких лицензий. Посредством лицензионного контроля Росреестр отслеживает геодезическую и картографическую деятельность прошедших лицензирование организаций. Они создают и обновляют государственные топографические карты и планы, государственные нивелирные и геодезические сети и обеспечивают работы по определению и проверке государственных границ. Напоминаем, что наличие разрешения на выполнение определенного вида лицензионных работ у таких организаций (индивидуальных предпринимателей) является необходимым условием. Они обязаны строго соблюдать требования, установленные Положением о лицензировании, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 июля 2020 года № 1126.
Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 454048 г. Челябинск, ул.Елькина, 85 23.12.2020
При оформлении недвижимости в электронном виде потребуется электронная подпись
Управление Росреестра по Челябинской области поясняет, что для госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде необходимо наличие усиленной квалифицированной электронной подписи. Ранее Управление Росреестра уже неоднократно информировало своих заявителей, что в условиях пандемии коронавирусной инфекции рекомендуется отдавать предпочтение получению государственных услуг Росреестра в электронном виде. В настоящее время в сфере электронного оформления прав и сделок с недвижимым имуществом наиболее востребованными являются возможности сервиса «Личный кабинет» официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Здесь можно подать заявление на получение в электронном виде наиболее востребованных госуслуг Росреестра. Это регистрация прав на недвижимость, её кадастровый учет, единая процедура (т.е. одновременное проведение кадучета и госрегистрации), сделки с объектами и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Подписывать при этом все необходимые документы, направляемые в Росреестр в электронном виде, следует с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Обратиться за сертификатом электронной подписи любой заявитель может, например, в работающий на базе Федеральной кадастровой палаты Удостоверяющий центр. Для получения сертификата электронной подписи через Удостоверяющий центр нужно пройти регистрацию на сайте (http://uc.kadastr.ru), далее сформировать запрос на выпуск сертификата и ввести все необходимые сведения, а также загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт). Индивидуальные предприниматели дополнительно указывают основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации физлица в качестве ИП, представители юридических лиц — документы, которые подтверждают полномочия на действия от имени юрлица. После этого нужно оплатить услугу и посетить офис Кадастровой палаты для подтверждения личности и предоставления оригиналов документов. Стоимость создания и выдачи УКЭП в электронном виде составляет от 700 руб. Более подробную информацию о получении УКЭП в Челябинской области можно получить по телефону 8 (351) 728-75-00 (доб. 2284) или по электронной почте it74@74.kadastr.ru.
Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
22.12.2020
Госземинспекторы Южного Урала подвели предварительные итоги работы
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялось совещание по вопросам осуществления государственного земельного надзора. Одним из приоритетных направлений деятельности Управления Росреестра по Челябинской области является осуществление государственного земельного надзора на территории Южного Урала. Предупреждение, выявление и пресечение нарушений земельного законодательства в городах и районах области находится в компетенции государственных инспекторов по использованию и охране земель Управления Росреестра. Сегодня с ними было проведено селекторное совещание. На нём начальник отдела государственного земельного надзора Управления Андрей Азаров озвучил предварительные итоги этой деятельности в 2020 году. На мероприятии речь также шла о работе земинспекторов в условиях ограничительных мер в связи с пандемией коронавирусной инфекции, реализации норм земельного законодательства и требованиях к заполнению статистических форм отчетности. Отдельным блоком в повестке стало доведение до участников селекторного совещания материалов тематического «круглого стола», состоявшегося в Арбитражном суде Челябинской области. Отметим, что несмотря на действие ограничительных мер и отмену части запланированных надзорных мероприятий в 2020 году Управлением Росреестра реализованы возложенные на него функции по госземнадзору. В рамках данных полномочий за 11 месяцев 2020 года Управлением было проведено 7040 проверок соблюдения земельного законодательства, выявлено 4741 нарушение, к административной ответственности привлечено 1390 нарушителей.
Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области
|
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 11.01.2021
В Управлении Росреестра новые банковские реквизиты
Управление Росреестра по Челябинской области информирует заявителей о том, что с начала 2021 года изменились банковские реквизиты для оплаты государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимость и внесения платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Изменения в платежных реквизитах Управления Росреестра по Челябинской области (в части номера счета получателя, наименования банка и уникального идентификационного кода) произошли в связи с вступлением в силу с 1 января 2021 года положения Федерального закона от 27.12.2019 №479-ФЗ "О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации в части казначейского обслуживания и системы казначейских платежей". Теперь при оплате государственной пошлины за осуществление госрегистрации прав на недвижимость и внесении платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) заявителям следует использовать следующие реквизиты:
ИНН 7453140418, КПП 745101001 Наименование получателя: УФК по Челябинской области (Управление Росреестра по Челябинской области) Номер счета получателя: 1)40102810645370000062 - единый казначейский (банковский) счет 2)03100643000000016900 -казначейский счет для осуществления и отражения операций по учету и распределению поступлений Наименование банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ЧЕЛЯБИНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Челябинской области г. Челябинск БИК 017501500 ОКТМО – согласно справочнику по ОКТМО (Например: Челябинск 75701000)
Актуальные платежные реквизиты также размещены на дополнительном сайте Управления Росреестра по Челябинской области www.frs74.ru в разделе главного меню «Бланки и документы».
Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области
|
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
20.01.2021 О преимуществах государственной регистрации ранее возникших прав на недвижимость
Управление Росреестра по Челябинской области ранее информировало заявителей о том, что с 1 января 2021 года отменена государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости. Дополнительно поясняем, в каком порядке можно зарегистрировать такое право и какие преимущества имеет собственник недвижимости, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Порядок осуществления государственной регистрации ранее возникших прав установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Регистрация таких прав без их одновременного перехода (т.е. когда не совершается какая-либо сделка с недвижимостью), их ограничения и обременения объекта недвижимости проводится по желанию собственника этого объекта. Для этого необходимо подать в орган регистрации прав соответствующее заявление. Сделать это можно, например, через многофункциональный центр, представив документы, подтверждающие существование ранее возникшего права. О каких документах идет речь? Например, права граждан на земельные участки могут быть подтверждены свидетельством о праве собственности на землю; государственным актом о праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; иным актом органа власти, изданным в рамках его компетенции (об отводе земельных участков для строительства, о предоставлении земельного участка с правом застройки, о предоставлении земельного участка в собственность граждан (бесплатно); нотариально удостоверенным договором купли-продажи, дарения, мены, договором о предоставлении земельного участка под застройку (о праве застройки), о предоставлении, в том числе, в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства, договором инвестирования; вступившим в законную силу решением суда, подтверждающим право собственности или право застройки; свидетельством о праве на наследство; выпиской из похозяйственной книги и иными документами. Подтвердить свои права на жилой дом или квартиру можно правоустанавливающими документами, имеющими специальную отметку органа технической инвентаризации (БТИ). Это могут быть акты органа власти (постановление, распоряжение, решение о предоставлении земельного участка, в том числе, в бессрочное пользование для строительства жилых домов); акт (свидетельство) о приватизации, нотариально удостоверенный договор купли-продажи, дарения, мены квартиры или дома, договор о праве застройки, о предоставлении земельного участка под строительство жилых домов, о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, договор инвестирования; свидетельство о праве на наследство и т.п. Для регистрации ранее возникших прав на нежилые строения (садовые, дачные домики, гаражи и др.) основанием станут такие документы, как договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившие в силу решения суда и прочие. Для чего же собственнику регистрировать ранее возникшее право? Какие преимущества он получает при этом? Основным существенным отличием прав, сведения о которых содержатся в ЕГРН, от ранее возникших прав (сведения о которых в реестре недвижимости, соответственно, отсутствуют) является возможность подтверждения достоверности сведений о недвижимости, в том числе посредством получения выписок из реестра, что исключает возможные споры о праве на такое имущество. Так, при утрате документов, подтверждающих право собственности на квартиру, жилой дом и т.п., достаточно запросить выписку о содержании правоустанавливающих документов либо копию такого документа, хранящегося в органе регистрации прав. При государственной регистрации прав на объекты недвижимости осуществляется проверка законности оснований регистрации, в ЕГРН вносятся данные, позволяющие определенно и точно установить объект, на который регистрируется право (адрес, площадь, этажность и др.). Кроме того, как было отмечено в предыдущей публикации, посвященной этой теме, государственная регистрация ранее возникших прав - это ещё и способ защитить свою недвижимость от посягательств мошенников. Речь идет о возможности любого собственника, сведения о правах которого внесены в ЕГРН, подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода права без его личного участия. Это означает, что при наличии такого запрета документы на сделку, представленные кем-либо, кроме правообладателя или его законного представителя, будут возвращены без рассмотрения.
Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области
|