Кадастровая палата по Челябинской области продолжает рубрику справочной информации «Ответы экспертов». В этот раз на вопрос о возможности снятия недвижимости с кадастрового учета отвечает эксперт учреждения Людмила Гайнутдинова.

Сергей Владимирович, г. Южноуральск: «Возникла необходимость продать земельный участок, на участке был дом, от которого остались только части фундамента. По факту дома не существует, можно ли исключить сведения из реестра?».

Действующее законодательство предусматривает снятие объекта недвижимости с кадастрового учета.

Происходит это на основании заявления о снятии с учета и акта обследования, подготовленного кадастровым инженером. В выборе кадастрового инженера поможет сайт Росреестра – раздел «Реестр кадастровых инженеров» содержит сведения обо всех специалистах с указанием результатов их деятельности. В результате осмотра местонахождения объекта недвижимости кадастровый инженер подготовит акт обследования, в котором подтвердит прекращение существования дома.

Факт сноса объекта должен быть подтвержден документами (решение собственника, договор подряда на вывоз строительного мусора после сноса объекта и пр.), включенными в состав приложения к акту обследования с дополнительным указанием данного обстоятельства в разделе «Заключение кадастрового инженера».

Стоит обратить внимание, что с марта 2019 года внесены изменения в требования к подготовке акта обследования (приказ Минэкономразвития РФ от 26.03.2019 №166). В настоящее время не требуется направление в орган местного самоуправления уведомления о завершении сноса, если объект прекратил существование до 04.08.2018 в результате его сноса.

Заявление о снятии объекта с кадастрового учета с приложением акта обследования необходимо направить в орган регистрации прав посредством сайта Росреестра или в любом Многофункциональном центре региона.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

С 1 января 2016 года на территории Челябинской области определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц формируется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации для исчисления налога на имущество физических лиц применяется кадастровая стоимость объектов недвижимости, содержащаяся в реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, за который начисляется налог.

«Кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть определена в следующих случаях: в ходе проведения государственной кадастровой оценки, в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости, при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, в случае внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о характеристиках объекта недвижимости», - напомнила эксперт Кадастровой палаты по Челябинской области Екатерина Белоскирко.

У правообладателей объектов недвижимости есть возможность самостоятельно проверить сведения об объектах недвижимости, на основании которых осуществляется начисление налога на имущество.

Для этого эксперты Кадастровой палаты предлагают следующий алгоритм действий.

В первую очередь необходимо получить сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в реестре недвижимости. Это можно сделать одним из удобных способов: при помощи электронных сервисов официального сайта Росреестра (rosreestr.ru), таких как: «Личный кабинет правообладателя», «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме on-line», «Публичная кадастровая карта». При этом информация, полученная посредством указанных электронных сервисов, носит справочный характер.

Если Вы хотите получить сведения, заверенные подписью уполномоченного должностного лица, то можно обратиться в орган регистрации прав с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН, в том числе, в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости либо в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Выписки можно получить, воспользовавшись электронными сервисами сайта Росреестра (https://rosreestr.ru). При этом следует помнить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставленные в форме электронного документа, имеют равную юридическую силу с документами в бумажном виде.

Обращаем внимание, что на территории Челябинской области установлены сокращенные сроки рассмотрения электронных запросов, сведения по ним предоставляются в срок не более одного рабочего дня с момента поступления запроса в орган регистрации прав.

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения об объекте недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН при личном обращении в офис многофункционального центра (МФЦ). При подаче запроса надо указать способ получения документа: при личном посещении офиса МФЦ, по электронной почте, по почте.

Для того чтобы убедиться, что в государственном реестре недвижимости содержится правильная информация о вашем объекте недвижимости, используемая для определения кадастровой стоимости, необходимо сопоставить сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, со сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах.

Для объектов капитального строительства - вид объекта недвижимости (например, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) и его площадь.

Для зданий стоит проверить назначение здания: нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение; для помещения - назначение: жилое или нежилое.

В случае выявления несоответствия сведений об объекте недвижимости, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах, направить в Кадастровую палату по Челябинской области обращение с приложением подтверждающих документов.

В случае внесения изменений в сведения ЕГРН об указанных характеристиках объекта недвижимости, его кадастровая стоимость будет определена заново.

«Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно также получить в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости – это будет абсолютно бесплатно. Такую выписку можно заказать, не выходя из дома, в любое удобное время через сайт Росреестра», - отмечает Екатерина Белоскирко.

В случае если величина кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащаяся в выписке из ЕГРН, является явно завышенной (заниженной) необходимо проверить корректность ее определения.

Для этого рекомендуем обратиться в Кадастровую палату, либо в Министерство имущества Челябинской области (Челябинск, проспект Ленина, 57), утвердившее действующие на территории Челябинской области результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, с соответствующим обращением.

Если при проведении проверки сведений об объекте недвижимости ошибки не выявлены, но вызывает вопрос сумма начисленного налога, эксперты Учреждения рекомендуют обратиться в налоговый орган по месту нахождения объекта недвижимости.

Стоит обратить внимание, что разъяснения по порядку начисления налогов на имущество, в том числе применение льгот, вычетов и коэффициентов, применяемых при определении суммы налога на имущество, может дать только налоговый орган.

За получением развернутой информации по вопросам порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, причинах отсутствия кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также порядка установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае ее отсутствия, можно обратиться к экспертам Кадастровой палаты по Челябинской области.

Узнать подробную информацию, записаться на консультацию можно по телефону 8 (351) 728-75-00 (внутренний номер 4365).

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

В России вступило в силу правило уведомления собственников недвижимости о попытках проведения дистанционных сделок с недвижимостью с помощью электронной подписи. Для оперативного получения уведомлений Федеральная кадастровая палата рекомендует внести контактные данные в ЕГРН.

Сегодня все объекты, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), по умолчанию защищены от действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка недвижимости. Для проведения дистанционных сделок собственник должен выразить свое согласие в «традиционном» бумажном виде, предоставив заявление для внесения в ЕГРН соответствующей записи. А с 1 ноября 2019 года в России вступило в силу еще одно из нововведений - Федерального закона от 02.08.2019 №286-ФЗ о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Оно регламентирует уведомление собственников о поступлении заверенных электронных документов на отчуждение права собственности.

Таким образом, если в ЕГРН содержится адрес электронной почты или почтовый адрес собственника, то при поступлении электронных документов орган регистрации прав направит уведомление об этом в тот же день. Если сделка планировалась – собственник сможет убедиться в том, что нужные документы поступили. А если разрешения на сделку не было – узнает о попытке третьих лиц осуществить сделку без его участия. «Благодаря тому, что электронные сделки по передаче права собственности без специального «согласия» запрещены, документы будут возвращены без рассмотрения, - комментирует замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова. – При этом уведомление о поступлении таких документов позволит собственнику узнать, в том числе, что злоумышленники используют электронную подпись, созданную на его имя».

Для того чтобы добавить контактные данные или актуализировать их в ЕГРН, достаточно подать заявление в ближайшем офисе МФЦ. Обратная связь с правообладателями производится по указанным в заявлении электронному и почтовому адресам.

При этом контакты владельца могут использоваться только для официальных уведомлений. Контактные данные правообладателя – это конфиденциальная информация, которая не предоставляется по запросу другим гражданам, даже если они заказывают выписку сведений о чужих объектах недвижимости.

Напомним, в августе 2019 года вступили в силу изменения в Закон о регистрации, согласно которым запрещаются электронные сделки с недвижимостью без письменного разрешения владельца. Поправки были приняты после резонансного случая с мошенничеством в сфере электронных сделок с недвижимостью. Теперь, чтобы собственнику в электронном виде подать заявление о переходе права в связи с продажей, дарением или обменом квартиры, дома, участка или гаража, требуется предварительно подать в МФЦ бумажное заявление о согласии на проведение сделок с использованием электронной подписи. Без этого разрешения электронные документы, поданные для отчуждения права собственности, будут автоматически отклонены. Отметка о разрешении на проведение электронных операций с недвижимостью вносится в ЕГРН в течение пяти рабочих дней.

В то же время есть в нововведениях и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭП выдана удостоверяющим центром - Федеральной кадастровой палаты, если сделка проводится с участием нотариусов, органов власти или проводится кредитными организациями, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

Кадастровая палата по Челябинской области провела телефонную горячую линию, в рамках которой южноуральцы могли задать вопросы, касающиеся установления и согласования границ земельных участков.

Большинство дозвонившихся интересовал вопрос, является ли обязательной процедура установления границ земельного участка. Вторым по популярности стал вопрос, в каких случаях наложение на лесной участок не помешает осуществить уточнение местоположения границ земельного участка, а также о необходимости согласования границ уточняемого земельного участка c Главным управлением лесами Челябинской области, если такой земельный участок граничит с землями лесного фонда.

На вопросы ответила эксперт Кадастровой палаты по Челябинской области Людмила Гайнутдинова.

Иван Петрович, г. Коркино: при межевании выяснилось, что мой земельный участок, предназначенный для эксплуатации индивидуального жилого дома, граничит с лесным участком. Обязательно ли мне согласовывать границы с Главным управлением лесами Челябинской области. На земельный участок есть государственный акт на право собственности на землю.

В данном случае согласование границы земельного участка с Главным управлением лесами Челябинской области не требуется.

Согласно федеральному закону (ч. 9 ст. 10 280-ФЗ от 29.07.2017) при уточнении местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, и граничащего с лесным участком, до 1 января 2023 года согласование границ с Главным управлением лесами Челябинской области не требуется в том случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 08.08.2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 08.08.2008 года. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 08.08.2008 года.

Дарья Павловна, Сосновский район: обязательно ли межевать границы земельного участка?

Проведение межевания земельных участков не обязанность, а право каждого собственника земельного участка. Однако установить границы в соответствии с законодательством всё же в интересах правообладателей – это позволит обозначить границы частной собственности и в дальнейшем избежать захвата территории участка другими землепользователями. Кроме того, сведения о границах земельных участков, содержащиеся в реестре недвижимости, учитываются органами государственной власти и местного самоуправления при предоставлении земельных участков, планировании территорий, установлении границ населенных пунктов и муниципальных образований, а также при установлении местоположения границ смежных участков.

Для внесения сведений о границах земельных участков в реестр недвижимости собственнику или его уполномоченному представителю необходимо предоставить в орган регистрации прав заявление и межевой план участка в любой многофункциональный центр региона. При подаче данного заявления государственная пошлина не взимается. Оплатить собственнику необходимо межевой план, который может быть подготовлен только кадастровым инженером, являющимся членом саморегулируемой организации (СРО). Определиться с выбором кадастрового инженера и уточнить информацию о его членстве в СРО можно на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров» (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

В Кадастровую палату по Челябинской области нередко поступают обращения по вопросу изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости. Эксперты учреждения подготовили разъяснения на некоторые из них.

Елена, г. Чебаркуль: Каким образом можно изменить кадастровую стоимость?

В соответствии с законодательством (135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации») кадастровую стоимость объекта недвижимости можно изменить путем:

установления рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости;

оспаривания в связи с тем, что при определении кадастровой стоимости были использованы недостоверные сведения об объекте недвижимости.

Алексей Владимирович, г. Магнитогорск: Куда и с какими документами обращаться для решения вопроса об изменении кадастровой стоимости?

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (Комиссия).

Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров.

Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии необходимо оформить соответствующее заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости с приложением следующих документов: 1) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащей сведения о величине оспариваемой кадастровой стоимости; 2)нотариально заверенной копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; 3) документов, подтверждающих недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений; 4) отчета об оценке, составленного оценщиком в бумажном и в электронном виде, в случае, если заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости по инициативе заявителя также могут прилагаться иные документы.

На территории Челябинской области Комиссия создана при Управлении Росреестра по Челябинской области, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина, 85.

Михаил, г. Челябинск: Существует ли срок, в течение которого можно подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости?

Данное заявление может быть подано в Комиссию в период с даты внесения в реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки, но не позднее, чем в течение пяти лет с даты внесения в реестр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

12.11.2019

Управление Росреестра принимает участие в Южно-Уральском гражданском форуме

 

12 ноября 2019 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в Южно-Уральском гражданском форуме.

Сегодня начал свою работу третий Южно-Уральский гражданский форум, который собрал на своей площадке активных жителей региона, общественников и экспертов в сфере деятельности социально ориентированных некоммерческих организаций со всей России.

От Управления Росреестра по Челябинской области в работе форума приняли участие начальник отдела организации и контроля Ольга Мосина и её заместитель – секретарь Общественного совета при Управлении Росреестра – Любовь Воложенина. Они посетили пленарную дискуссию и две тематические конференции: «Общественные советы как фактор развития гражданского общества» и «Общественный контроль как инструмент улучшения качества жизни».

Участие в подобных мероприятиях дает возможность привнести в деятельность Общественного совета при Управлении Росреестра интересные идеи и формы работы, а получение новых знаний от специалистов из различных общественных организаций, живой диалог и обмен опытом с коллегами позволяет находить наиболее эффективные методы взаимодействия с общественностью.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

12.11.2019

Управление Росреестра принимает участие в Южно-Уральском гражданском форуме

12 ноября 2019 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в Южно-Уральском гражданском форуме.

Сегодня начал свою работу третий Южно-Уральский гражданский форум, который собрал на своей площадке активных жителей региона, общественников и экспертов в сфере деятельности социально ориентированных некоммерческих организаций со всей России.

От Управления Росреестра по Челябинской области в работе форума приняли участие начальник отдела организации и контроля Ольга Мосина и её заместитель – секретарь Общественного совета при Управлении Росреестра – Любовь Воложенина. Они посетили пленарную дискуссию и две тематические конференции: «Общественные советы как фактор развития гражданского общества» и «Общественный контроль как инструмент улучшения качества жизни».

Участие в подобных мероприятиях дает возможность привнести в деятельность Общественного совета при Управлении Росреестра интересные идеи и формы работы, а получение новых знаний от специалистов из различных общественных организаций, живой диалог и обмен опытом с коллегами позволяет находить наиболее эффективные методы взаимодействия с общественностью.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

27.11.2019

Управление Росреестра: за 11 месяцев 2019 года на предприятиях-банкротах Южного Урала удалось погасить задолженность по зарплате на

общую сумму свыше 28 миллионов рублей

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области принимает участие в работе по погашению задолженности организаций, проходящих процедуру банкротства, по заработной плате.

Управлением Росреестра по Челябинской области совместно с правоохранительными органами и специально созданной при Правительстве региона рабочей группой ведется работа, направленная на погашение задолженности организаций, проходящих процедуру банкротства, по заработной плате и выходным пособиям.

Деятельность учетно-регистрационного органа в этом направлении проводится в связи с исполнением Росреестром функций по контролю (надзору) деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, осуществляющих процедуры банкротства на организациях-должниках. Именно на такие организации приходится значительный объем задолженности по заработной плате. Её гашение осуществляется при поступлении в конкурсную массу средств от продажи имущества организаций-банкротов.

«Вопросы своевременной выплаты заработной платы находится на постоянном контроле руководства страны. Со стороны Росреестра в рамках надзорных полномочий за 9 месяцев 2019 года обеспечено погашение задолженности на общую сумму 721 млн рублей. Полностью погашена задолженность на 79 из 987 предприятий на сумму более 420 млн рублей в 30 регионах страны», - заявила заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

По данным Управления Росреестра по Челябинской области в 2019 году в регионе общая сумма задолженности организаций, проходящих процедуру банкротства, по заработной плате составляла около 143, 312 млн. рублей. В реестре организаций – должников, где задолженность по заработной плате и выходным пособиям была более миллиона, на начало года значилось 36 предприятий, на сегодняшний день - 30. В рамках надзорных полномочий за 11 месяцев 2019 года сумма задолженности снизилась на 28, 706 млн. рублей.

По итогам совместных с правоохранительными органами контрольно-надзорных мероприятий за отчетный период отделом по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра возбуждено 21 административное дело в отношении арбитражных управляющих, 9 из них привлечены к ответственности с последующим назначением штрафов или вынесением предупреждения.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

14.11.2019

 

Южноуральцы активно оформляют жилые и садовые дома в уведомительном порядке

 

Управление Росреестра по Челябинской области информирует о практике осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав в рамках уведомительного порядка строительства жилых и садовых домов.

Напомним, что Федеральный закон от 03.08.2018 №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступивший в силу 4 августа 2018 года, предусматривает уведомительный порядок начала и окончания строительства или реконструкции (в том числе сноса) объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Уведомления застройщики направляют в органы государственной власти или местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, которые по его окончании сами должны подать в Управление Росреестра заявление о кадастровом учете и регистрации прав на жилые и садовые дома в электронном виде с приложением необходимого пакета документов. Перед этим органы государственной власти, местного самоуправления проверят данный объект недвижимости на соответствие требованиям законодательства. В случае если местная администрация по каким-то причинам не направила документы на кадастровый учёт и регистрацию прав на построенный объект недвижимости, который признан соответствующим требованиям законодательства, владелец недвижимости может подать заявление в орган регистрации прав самостоятельно. В таком случае все необходимые для кадучёта и госрегистрации документы Росреестр сам запросит в уполномоченном органе.

Среди территориальных органов Росреестра Управление по Челябинской области находится на 5 месте по количеству принятых положительных решений по осуществлению государственного кадастрового учета и регистрации прав в рамках уведомительного порядка строительства жилых и садовых домов.

 

Статистическая информация Управления Росреестра по Челябинской области:

 

За период с начала действия уведомительного порядка строительства объектов индивидуального жилищного строительства (жилых домов) и садовых домов по 30 сентября 2019 года в Управление Росреестра по Челябинской области поступило 2736 заявлений на кадастровый учёт и регистрацию прав, поданных уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления. В результате по 2399 заявлениям проведены учётно-регистрационные действия, из них в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – 2251, в отношении садовых домов –148.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

14.11.2019

Соблюдение законодательства о банкротстве – под постоянным контролем

Управления Росреестра по Челябинской области

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялось селекторное совещание с территориальными отделами по вопросам участия в собраниях кредиторов.

В соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Управление Росреестра по Челябинской области наделено правом участия в собраниях кредиторов. Главная цель такого участия - оказание консультативной помощи кредиторам и арбитражным управляющим, а также осуществление контроля за соблюдением требований законодательства о банкротстве, в том числе за соблюдением периодичности проведения собраний кредиторов, полнотой предоставляемых кредиторам сведений, надлежащим уведомлением лиц, полномочных участвовать в собраниях, порядком подведения итогов голосования по вопросам повестки дня и соблюдением иных требований законодательства о банкротстве.

Селекторное совещание с территориальными отделами Управления Росреестра по вопросам участия в собраниях кредиторов провели заместитель руководителя Андрей Жарков и начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Евгения Бисерова. Было отмечено снижение доли участия некоторых территориальных отделов в работе по этому направлению. Связано это прежде всего с тем, что собрания кредиторов в основном проводятся арбитражными управляющими в областном центре, и участие в них принимают специалисты отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций аппарата Управления.

Так, за 9 месяцев 2019 года представители Управления Росреестра приняли участие в 670 собраниях кредиторов. Из них подавляющее большинство (505) пришлось на долю специалистов профильного отдела аппарата Управления (для сравнения за аналогичный период прошлого года– 468), и лишь 165 таких собраний – на территориальные отделы (за 9 месяцев 2018 года – 226). Наибольшее количество собраний кредиторов с января по сентябрь текущего года посетили специалисты теротделов Управления в крупных городах области (Магнитогорский отдел - 73 собрания, Миасский отдел – 19 и Копейский отдел – 18).

На мероприятии также обсудили и ряд проблем организационного характера, в частности связанных с ситуациями, когда кредиторы должника и специалисты Росреестра не могут вовремя явиться на собрание из-за некорректного оформления арбитражным управляющим уведомлений о собрании.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

19.11.2019

Качество работы кадастровых инженеров постоянно контролируется

Управлением Росреестра

 

18 ноября 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали ситуацию с взаимодействием государственных регистраторов и специалистов, уполномоченных на осуществление государственного геодезического надзора.

Отчет по указанному вопросу на очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области представила начальник отдела геодезии и картографии Ирина Ламина.

Напомним, что к компетенции Управления Росреестра относится государственный геодезический надзор, суть которого состоит в предупреждении, выявлении и пресечении нарушений юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями требований законодательства Российской Федерации о геодезии и картографии, в том числе нарушений, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов. В целях проведения систематического наблюдения за исполнением этих обязательных требований, а также снижения случаев включения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) недостоверных сведений о местоположении земельных участков, Управлением был разработан специальный Порядок взаимодействия государственных регистраторов прав и должностных лиц, уполномоченных на осуществление государственного геодезического надзора.

Согласно данному порядку межевые и технические планы, поступающие в отделы Управления в процессе проведения государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав, анализируются государственными регистраторами на соответствие требованиям действующего законодательства. В случае выявления ими указанных выше нарушений информация об этом направляется в отдел геодезии и картографии. Далее анализ и обзоры наиболее распространенных ошибок доводятся до субъектов геодезической и картографической деятельности.

Так, специалистами Управления за 10 месяцев 2019 г. был проведен анализ 1983 межевых и технических планов, а за аналогичный период 2018 г. – 1274. В случаях, когда были выявлены незначительные нарушения, которые не повлекли негативных последствий для правообладателей объектов земельных отношений, Управление направило предостережение об их недопустимости и предложения о принятии необходимых мер. Количество выданных за 10 месяцев 2019 г. предостережений почти в 3,5 раза больше, чем было выдано за тот же период в 2018 г. (130 и 38 соответственно).

Такое увеличение показателей, отметила Ирина Ламина, в первую очередь обусловлено тесным взаимодействием госрегистраторов и специалистов отдела геодезии и картографии.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

20.11.2019

 

Доля электронных услуг Управления Росреестра по регистрации прав и кадастровому учёту растёт

 

В Управлении Росреестра по Челябинской области отметили рост доли оказания услуг по государственной регистрации прав и кадастровому учёту объектов недвижимости в электронном виде.

Доля услуг в учётно-регистрационной сфере, оказываемых Управлением Росреестра по Челябинской области и филиалом Кадастровой палаты региона в электронном виде (посредством информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе межведомственного электронного взаимодействия), за 10 месяцев 2019 года составила 82,1% (в 2018 г. – 78,7%). В федеральной целевой программе «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета (2014-2020 годы)» целевое значение данного показателя на этот год обозначено на уровне 70%. Исходя из статистических данных в Челябинской области доля электронных услуг по регистрации прав и кадастровому учёту за 10 месяцев текущего года уже на 12 % превысила целевое значение. Кроме того, на Южном Урале в электронном виде выдается 85% сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко:

– Ведомство успешно идет по пути реализации задачи по цифровой трансформации основных направлений деятельности. Уже сегодня в России выдача сведений из ЕГРН более чем на 95% производится в электронном виде. О росте востребованности таких услуг и сервисов Росреестра, доходы от которых в полном объеме поступают в федеральный бюджет, говорит и динамика соответствующих поступлений. За 9 месяцев 2019 г. всего поступило 16,2 млрд рублей, что на 7% больше показателя аналогичного периода прошлого года.

 

Для справки: Всего по результатам деятельности Управления Росреестра по Челябинской области за 10 месяцев 2019 года в бюджеты бюджетной системы РФ перечислено доходов 720,4 млн. рублей. В областной бюджет поступило 1,3 млн. рублей, в местные бюджеты - 377,6 млн. руб. Основными источниками доходов, администрируемых Управлением Росреестра, являются госпошлина за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также денежные взыскания (штрафы) от контрольно-надзорной деятельности Росреестра.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

25.11.2019

О мероприятиях Управления Росреестра, приуроченных

к Дню правовой помощи детям

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области организовало проведение консультаций и иных мероприятий в целях оказания правовой помощи детям.

На протяжении ноября 2019 года в рамках седьмого Всероссийского дня правовой помощи детям праворазъяснительные мероприятия Управления Росреестра прошли в 83 консультационных пунктах. Это детские сады, школы, воспитательные учреждения для детей, оставшихся без попечения родителей, места профилактики правонарушений несовершеннолетних и воспитательные колонии. Целью проведения данных мероприятий стало оказание юридической помощи несовершеннолетним и их законным представителям, повышение их правовой грамотности, прежде всего в сфере имущественных прав. Около 1250 человек побывали на 59 мероприятиях, организатором или участником которых явилось Управление. На встречах, носивших консультационный характер, интересовались вопросами использования материнского капитала при сделках с недвижимостью и особенностями владения и распоряжения жильём, имеющимся у детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей. Были затронуты и вопросы возможных мошеннических действий с недвижимостью несовершеннолетних. Специалисты регистрирующего органа рассказали о том, какие меры можно и нужно предпринять, чтобы не стать жертвами мошенников.

К мероприятиям в рамках Дня правовой помощи детям традиционно присоединились специалисты не только аппарата Управления, но и многих теротделов. Так, Агаповский отдел принял участие в совместном с местным Управлением социальной защиты населения и Центром занятости мероприятии. Администрацией района был организован выезд в МОУ «Магнитная средняя школа». Сотрудники Уйского, Карталинского, Коркинского и Чесменского территориальных отделов на внеклассных уроках встретились со школьниками для разъяснения их имущественных прав, а Златоустовский отдел провел лекции на тему «Повышение правовой грамотности» для студентов 1-2 курса Златоустовского индустриального колледжа.

Озерский отдел Управления участвовал в массовом мероприятии «День консультаций», организованном городским Центром помощи детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

Специалисты Ашинского отдела побывали в одном из детских садов города Аши, где вместе с сотрудниками ОВД провели беседу с его воспитанниками. Специфика «взрослых» тем, ставших предметом этой беседы, была компенсирована нестандартным подходом лекторов: при общении с детьми использовались известные примеры из русских сказок и наглядный раздаточный материал в виде ярких брошюр, памяток и раскрасок.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

15.11.2019

Нарушителей земельного законодательства ждёт наказание

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялась «горячая линия» на тему: «Осуществление государственного земельного надзора».

В Управлении Росреестра по Челябинской области подвели итоги прошедшей на днях «горячей линии» для населения по осуществлению государственного земельного надзора на территории региона. На поступившие телефонные звонки, отвечал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Андрей Азаров. Наиболее часто граждане спрашивали его о возможных мерах воздействия на нарушителей, которые самовольно заняли земли общего пользования (перегородив проезд) или захватили часть соседского участка в садоводческом некоммерческом товариществе. По всем заданным вопросам были даны исчерпывающие ответы, разъяснены алгоритмы дальнейших действий.

Кроме того, в ходе мероприятия принимались сообщения о фактах нарушения земельного законодательства, например, организации несанкционированных автопарковок, авторемонтных мастерских, пунктов приема металлолома и т.п. Для таких нарушителей, незаконно занявших участки без правоустанавливающих документов или ведущих деятельность, не соответствующую виду разрешённого использования земли, в Кодексе об административных правонарушениях Российской Федерации (КоАП РФ) предусмотрены наказания.

Так, гражданин А. обратился с просьбой провести проверку незаконной автомобильной стоянки, расположенной на придомовой территории по Комсомольскому проспекту в г. Челябинске. Для осуществления надзорных мероприятий по соблюдению требований земельного законодательства ему потребуется направить заявление в Управление Росреестра (можно также обратиться в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города или районную администрацию). После чего государственным земельным инспектором по использованию и охране земель будет организована проверка, в рамках которой в случае подтверждения факта нарушения законодательства выдадут предписание об устранении нарушения, а виновное лицо будет привлечено к административной ответственности.

Напоминаем, что штраф за нарушения земельного законодательства составляет:

- самовольное занятие земельного участка; ст. 7.1 КоАП РФ в размере от 1 до 1,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей (для физлиц). В случае если кадастровая стоимость не определена, то сумма штрафа для них составит от 5000 до 10000 рублей. Для должностных лиц не менее 20000 рублей, для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей от 100000 до 200000 рублей.

- использование земельного участка не по целевому назначению; ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10000 рублей (для физлиц). Для должностных лиц – от 100000 до 200000, для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей от 200000 до 400000 рублей.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

2019

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

примет участие в общероссийском приеме граждан

12 декабря 2019 года Аргаяшский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской примет участие в общероссийском дне приема граждан.

В день общероссийского приема граждан отделы аппарата и все территориальные подразделения Управления Росреестра по Челябинской области примут участие в проведении консультационного мероприятия для населения, которое ежегодно проходит в соответствии с поручением Президента Российской Федерации.

12 декабря с 12.00 до 20.00 в Аргаяшском отделе Управления Росреестра состоится личный приём заявителей, где будут даны разъяснения по входящим в компетенцию учётно-регистрирующего органа вопросам, касающимся государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и осуществления государственного земельного надзора.

Адрес Аргаяшского отдела: с.Аргаяш, ул.Ленина, д.16, телефон: 8(351)3121506.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

Управление Росреестра представило муниципалитетам два важных доклада

 

1 ноября 2019 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в совещании с органами местного самоуправления региона.

Управление Росреестра по Челябинской области приняло участие в работе очередного совещания с представителями органов местного самоуправления (ОМС) Южного Урала, которое состоялось в Кадастровой палате под председательством директора палаты Альфии Янбердиной.

На совещании от Управления Росреестра выступила начальник отдела организации и контроля Ольга Мосина. Один из её докладов касался предоставления органами местного самоуправления заявлений и документов для проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимости в электронном виде. Она напомнила о распоряжении Правительства Российской Федерации (О целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов РФ), которым было утверждено, что по состоянию на конец 2019 года целевое значение показателя о доле заявлений о государственной регистрации, поступивших в Росреестр от ОМСов в электронном виде, должно составлять 80% от общего количества заявлений.

Особое внимание также было обращено на необходимость исполнения требования действующего законодательства о предоставлении ОМСами документов для проведения государственной регистрации прав и кадастрового учета от имени заявителей, которое прописано в Федеральном законе о государственной регистрации. Надлежащее исполнение этой обязанности имеет большое значение для граждан и юридических лиц, являющихся одной из сторон сделок с недвижимостью, заключаемых с местной властью.

• Ольга Мосина осветила вопросы, связанные с применением положений Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В частности, законом установлена замена разрешительных процедур на уведомительные при строительстве (реконструкции) жилых и садовых домов, построенных на земельных участках, предоставленных в целях ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, а также к строительству жилых и садовых домов на садовых земельных участках.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

07.11.2019

Управление Росреестра приняло участие в совещании

по достижению целевых показателей

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в совещании по вопросу достижения показателей целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

Данная целевая модель находится в зоне ответственности Управления Росреестра и Кадастровой палаты и входит в число 12 моделей, утвержденных по поручению Президента РФ распоряжением Правительства России (от 31.01.2017 № 147-р) в целях создания благоприятных условий для ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности регионов РФ.

Совещание прошло вчера под председательством первого заместителя Губернатора Челябинской области Виктора Мамина. С докладом на соответствующую тему выступила руководитель Управления Ольга Смирных. Она отметила, что более половины показателей вышеобозначенной целевой модели (14 из 23) на настоящий момент достигнуты, а большинство из достигнутых даже улучшены по сравнению с установленными. Тем не менее есть и ряд проблемных показателей, над которыми в Управлении и Кадастровой палате ведется постоянная работа. На совещании речь шла о двух из них – «Доля населенных пунктов субъекта Российской Федерации, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в общем количестве населенных пунктов субъекта Российской Федерации» и «Доля территориальных зон, сведения о границах которых внесены в ЕГРН, в общем количестве территориальных зон, установленных правилами землепользования и застройки, на территории субъекта Российской Федерации». Присутствие на совещании представителей двух Министерств Челябинской области – имущества и строительства, а также Главного управления лесами Челябинской области позволило комплексно оценить имеющиеся на данный момент проблемы в практическом решении вопросов, от которых зависит достижение данных целевых показателей, а также спланировать работу по их улучшению в 2020 году.

Руководитель Управления Ольга Смирных: «Важность скорейшего достижения показателей целевых моделей очевидна. Это не только еще один шаг к наполнению ЕГРН полными и достоверными сведениями, но и мера, в конечном итоге напрямую способствующая повышению инвестпривлекательности нашего региона. Взаимодействие Управления, органов исполнительной власти Челябинской области и органов местного самоуправления по этому вопросу позволяет нам спланировать работу по реализации целевых моделей, входящих в зону ответственности Управления, максимально эффективно».

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

07.11.2019

 

Управление Росреестра учит использовать электронные сервисы портала

 

6 ноября 2019 года в Управлении Росреестра по Челябинской области в очередной раз состоялось обучение по вопросам получения услуг Росреестра в электронном виде.

В Управлении Росреестра по Челябинской области продолжают работать «Курсы электронных услуг», внеплановое занятие которых состоялось вчера по просьбе представителей ФКУ Исправительная колония №6 ГУФСИН России по Челябинской области и Фонда "Защита прав дольщиков в Челябинской области". На обучении им был пошагово показан алгоритм действий при получении электронных услуг Росреестра на портале (rosreestr.ru), в том числе с помощью доступных сервисов «Личного кабинета». Особое внимание уделено разъяснению порядка получения электронной цифровой подписи, необходимой для представления документов на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав в электронном виде, и способам запроса сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Детально разобран процесс перевода документов в электронный формат и заполнения полей заявлений.

Напомним, что для всех желающих бесплатные занятия по электронным услугам Росреестра проходят каждый вторник и четверг в Управлении по адресу: г.Челябинск, ул. Елькина, 85 каб. 313 (предварительная запись по телефону «горячей линии» – 8 (351) 261-48-05). Более подробная информация о деятельности курсов размещена на странице в социальной сети «ВКонтакте» https://vk.com/kursy_rosreestr74.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

01.11.2019

Среди южноуральских госземинспекторов назвали лучших

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области названы «лучшие по профессии» в области государственного земельного надзора.

В Управлении Росреестра по Челябинской области подвели итоги ежегодного конкурса на звание «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора. В рамках конкурса оценивался уровень

теоретических знаний и практической подготовки государственных инспекторов по использованию и охране земель, работающих в подразделениях Управления Росреестра в городах и районах Южного Урала.

В итоге обладателем 1 места стал государственный инспектор Златоустовского городского округа Александр Мясников, 2 место заняла государственный инспектор Озерского городского округа Ольга Миллер, 3 место было присуждено государственному инспектору Каслинского муниципального района Татьяне Голышевой.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

https://vk.com/rosreestr_chel

20 ноября 2019 года с 10-00 до 12-00 Кадастровая палата по Челябинской области проведет телефонную горячую линию по вопросам оказания дополнительных видов услуг в сфере оборота недвижимости.

Кадастровая палата по Челябинской области напоминает жителям региона, что учреждение занимается дополнительными видами деятельности, оказывая гражданам информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги, услуги по выездному обслуживанию при приеме и выдаче документов на предоставление государственных услуг Росреестра, а также услуги по выдаче электронной цифровой подписи.

Полный перечень, порядок и сроки оказания учреждением дополнительных услуг можно узнать, обратившись 20 ноября (в среду), с 10.00 до 12.00 по телефону: 8 (351) 728-75-00 (дополнительный номер – 4365).

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова