Довольно часто у граждан возникают вопросы, касающиеся порядка установления границ земельных участков. Для разъяснения этих вопросов в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошла горячая линия. На вопросы южноуральцев отвечала начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 Анастасия Земляк.

Александра, Кизильское. Кто проводит межевание земельного участка?

А.З.: Процедуру межевания проводит кадастровый инженер, который определяет площадь и координаты границ земельного участка. Далее по результатам выполненных работ кадастровый инженер подготавливает межевой план.

Анна, Троицк. Чем опасна ситуация, когда границы земельного участка не установлены?

А.З.: Отсутствие юридически установленных границ земельного участка позволяет смежным землепользователям неправомерно использовать часть «не своей земли», нарушать границы соседних земельных участков и перемещать границы своих.

При покупке земельного участка с неустановленными границами существуют риски наложения границ, захвата чужой территории и соответствующих судебных разбирательств. Без работ по межеванию нет гарантии, что приобретаемый участок будет соответствовать желаемым параметрам.

Другая сложность заключается в том, что земельный участок без установленных границ нельзя будет заложить в банк для получения кредита.

Кроме того, владельцам земельных участков с установленными границами проще взаимодействовать с нотариусами, страховщиками, инженерными и коммунальными службами.

Павел, Челябинск. Какие споры в связи с отсутствием установленных границ земельных участков собственникам приходится решать в судебном порядке?

А.З.: Как правило, о нарушении своих прав соседними землепользователями граждане узнают гораздо позднее — при проведении межевания своего земельного участка, что нередко приводит к невозможности урегулировать возникший спор в досудебном порядке.

Споры об установлении границ — распространенная и сложная категория дел, рассматриваемая судами Челябинской области.

Для граждан подобные споры являются достаточно затратными не только в материальном плане, поскольку влекут необходимость участия профессиональных юристов и адвокатов, но и по времени — в большинстве споров суды назначают судебные экспертизы, что удлиняет сроки разрешения конфликта.

Ирина, Миасс. Действительно ли, что с 2018 года участки с неустановленными границами будут исключаться из гражданского оборота?

А.З.: Министерством экономического развития Российской Федерации подготовлен проект федерального закона об определении точных границ земельных участков и местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Указанным проектом предусматривается необходимость проведения кадастровых работ в массовом порядке в отношении земельных участков, границы которых не установлены.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Любая государственная структура, оказывающая государственные услуги населению, может столкнуться с коррупционными проявлениями со стороны работников, так как риск получения взятки очень высок. Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области активно борется с коррупционными нарушениями и на постоянной основе проводит мероприятия по противодействию коррупции в учреждении.

Для мониторинга ситуации и получения информации о фактах коррупции региональная Кадастровая палата активно использует все возможные каналы обратной связи с потребителями государственных услуг.

      Сообщить информацию о возможных фактах коррупции со стороны работников Кадастровой палаты по Челябинской области можно позвонив на круглосуточный телефон доверия (8 (351) 20-20-398), а также можно направить письменное обращение по почте (454081, г. Челябинск, участок 1 ЧЭМК, д. 1) или на электронный адрес (antikor@74.kadastr.ru). В каждом пункте приема и выдачи документов размещены книги жалоб и предложений, которые также позволяют гражданам оставлять свои обращения или отзывы о работе учреждения. Также возможность оставить сообщение о фактах коррупции реализована на сайте Кадастровой палаты (www.kadastr.ru, регион – Челябинская область), заполнив специальную форму в разделе «Обратная связь».

     Отметим, что в целях профилактики и пресечения коррупции в учреждении создана комиссия, которая проводит плановую работу по оценке возможностей возникновения конфликта интересов у сотрудников, а также рассматривает официальные обращения граждан о коррупционных правонарушениях, совершенных работниками учреждения. Для работников организуется семинары и консультации, направленные на разъяснение положений законодательства Российской Федерации в сфере противодействия коррупции.

Обращаем внимание граждан, что с 1 января 2017 года номер «телефона доверия» изменился. Сообщить о фактах коррупции можно по тел: 8 (351) 20-20-398.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что с 1 января 2017 года в учреждении изменились номера городских телефонов.

Записаться на личный прием к руководству и начальникам отделов центрального аппарата Кадастровой палаты по Челябинской области можно по телефону приемной: 8 (351) 20-20-105.

Желающим получить консультацию по вопросам кадастрового учета следует звонить на телефон Единой справочной службы: 8 (351) 20-20-401.

Сообщить о фактах коррупции со стороны сотрудников Кадастровой палаты, о жалобах в адрес учреждения, а также о предложениях по повышению качества предоставляемых услуг, можно по телефону доверия: 8 (351) 20-20-398.

Узнать о режиме работы Кадастровой палаты по Челябинской области и готовности документов можно по телефону административного отдела (канцелярия): 8 (351) 20-20-106.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает о том, как южноуральцы могут узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости.

В настоящее время все заинтересованные лица могут получить сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) о кадастровой стоимости объектов недвижимости на любую необходимую им дату, в том числе за предыдущие годы. Сведения о кадастровой стоимости на текущую дату можно получить в виде кадастрового паспорта, кадастровой выписки и кадастрового плана территории.

Сведения о кадастровой стоимости можно также получить в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кадастровая справка содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе на определенную дату), дату утверждения кадастровой стоимости, дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости и дату внесения сведений о кадастровой стоимости в ГКН. Данная услуга предоставляется бесплатно.

Справку о кадастровой стоимости можно получить, обратившись на пункты приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области или в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ).

За девять месяцев 2016 года специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области выдали около 63 тысяч сведений по объектам капитального строительства в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, более 77 тысяч справок было выдано по земельным участкам.

Кроме того, кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать с помощью сервисов сайта Росреестра (rosreestr.ru): «Получение сведений из ГКН» (информацию о кадастровой стоимости можно получить сформировав электронный запрос), «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» (позволяет получать справочную информацию по объектам недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости), «Публичная кадастровая карта»(позволяет узнать общую информацию об объекте недвижимости, в том числе о площади, разрешенном использовании, кадастровой стоимости и о других характеристиках объекта), «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» (позволяет ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов или органы местного самоуправления).

Таким образом, любой желающий может получить сведения о кадастровой стоимости своего земельного участка или объекта капитального строительства, обратившись на пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты или в офисы МФЦ, а также воспользовавшись сервисами сайта Росреестра.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области  на постоянной основе реализует комплекс мер, направленных на улучшение показателей региона в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации.

Национальный рейтинг состояния инвестклимата в субъектах РФ — это совместный проект четырех деловых объединений (Российского союза промышленников и предпринимателей, Торгово-промышленной палаты, партий «Деловая Россия» и «ОПОРА России») и Агентства стратегических инициатив. Целью рейтинга является оценка усилий органов власти в регионах по созданию благоприятных условий ведения бизнеса.

По результатам Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах РФ по показателю «Эффективность процедур постановки земельного участка на кадастровый учет и качество территориального планирования» за 2016 год Челябинская область достигла следующих результатов:

1. по показателю «Удовлетворенность процедурой постановки на кадастровый учет (балл по пятибалльной шкале)» — группа D с результатом 3,86;
2. по показателю «Среднее время прохождения процедуры постановки на кадастровый учет (дней)» — группа А с результатом 27;
3. по показателю «Среднее количество процедур, необходимых для постановки на кадастровый учет (ед.)» — группа С с результатом 4,64.

В рамках государственной политики, направленной на улучшение инвестиционного климата, Кадастровая палата по Челябинской области проводит постоянную работу по достижению показателей «дорожной карты» по повышению качества государственных услуг в сфере кадастрового учета. В рамках данной работы по итогам третьего квартала текущего года на территории региона сокращены сроки осуществления государственного кадастрового учета (в среднем 5 рабочих дней) и среднее время ожидания в очереди (7 минут). Происходит переход к бесконтактным технологиям с помощью электронных сервисов сайта Росреестра (www.rosreestr.ru), в связи с чем растет доля услуг, оказываемых в электронном виде (53 % - по заявлениям в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, 76 % - по запросам о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости).

Повышается доля государственных услуг, предоставляемых в МФЦ (75 % - доля поступивших заявлений о государственном кадастровом учете, 85 % - доля запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости).

Результатом такой работы является высокая доля лиц, положительно оценивающих качество работы регистрационных органов, которая составила 93 %.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области на постоянной основе публикует информационные материалы, разъясняющие порядок ведения государственного кадастрового учета. На этот раз в рубрике «Это полезно знать» представлены разъяснения начальника отдела кадров Светланы Кульпиной о способах направления информации о возможных фактах коррупции в учреждении.

Вопрос: Куда жители региона могут обратиться при выявлении возможного факта коррупции со стороны работников Кадастровой палаты по Челябинской области?

С.К.: В настоящее время граждане могут сообщить о совершении работниками учреждения коррупционных действий несколькими способами: позвонить на круглосуточный «телефон доверия» (8 (351) 7-555-616), направить письменное обращение по почте (454081, г. Челябинск, участок 1 ЧЭМК, д. 1) или на электронный адрес (antikor@u74.rosreestr.ru). Кроме того, существует возможность оставить сообщение по фактам коррупции в книге жалоб и предложений, которые размещаются в каждом пункте приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области.

Существует еще один способ доведения информации о возможных коррупционных проявлениях со стороны работников учреждения, это заполнение специальной онлайн формы на официальном сайте учреждения (www.kadastr.ru, регион – Челябинская область). Для этого необходимо на главной странице сайта выбрать раздел «Противодействие коррупции» и заполнить форму обратной связи.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Актуальные вопросы о порядке установления границ земельных участков в интервью с экспертом Кадастровой палаты

Одной из распространенных причин возникновения судебных споров в сфере государственного кадастрового учета является отсутствие юридически установленных границ земельных участков. О необходимости и порядке межевания земельных участков в интервью с начальников отдела учета № 1 филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Анастасией Земляк.

Что собой представляет межевание земельного участка?

А.З.: Межевание – это комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади земельного участка и внесение полученных данных в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Зачем нужно устанавливать границы земельного участка?

А.З.: При отсутствии юридически установленных границ земельного участка смежные землепользователи могут неправомерно использовать часть «не своей земли», тем самым нарушать границы соседних земельных участков и перемещать границы своих участков. В результате довольно часто возникают споры между гражданами, которые нередко приходится разрешать в судебном порядке. Для того, чтобы избежать подобных споров мы рекомендуем гражданам проводить межевание земельных участков.

Что нужно сделать для установления границ земельного участка и внесения сведений о них в ГКН?

А.З.: Для установления границ и их внесения в ГКН гражданам необходимо провести межевание земельного участка. Для проведения межевания следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка. Результатом выполненных работ будет являться межевой план, который необходимо представить в МФЦ или Кадастровую палату по Челябинской области для внесения сведений о границах в ГКН. 

 Что делать собственникам, если произошло пересечение границ земельных участков?

А.З.: В первую очередь, собственники могут договориться между собой о переносе границ участка. Для этого необходимо пригласить кадастрового инженера, который  подготовит межевой план об исправлении кадастровой ошибки. Далее потребуется подать заявление в Кадастровую палату по Челябинской области для внесения новых сведений о границах земельных участков в ГКН.

Граждане также имеют право на еще один способ разрешения земельного спора – в судебном порядке.

Как можно узнать установлены или нет границы земельного участка?

А.З.: Получить информацию о наличии или отсутствии границ земельного участка можно несколькими способами:

1) воспользоваться электронными сервисами официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru): «Получение сведений из ГКН» или «Публичная кадастровая карта»;

2) обратиться в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области с запросом о предоставлении сведений, внесенных в ГКН;

3) запросить сведения в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ).

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Южноуральцы стали чаще обращаться в МФЦ за получением государственных услуг Росреестра

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что жители региона стали чаще обращаться в многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ) за получением услуг Росреестра.

В настоящий момент на территории Челябинской области работают 55 офисов МФЦ. Предметом их деятельности является организация предоставления государственных и муниципальных услуг населению региона. 

В соответствии с дорожной картой по повышению качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав, доля государственных услуг Росреестра, предоставляемых в МФЦ, в 2016 году должна составить не менее 80%.

За октябрь текущего года в МФЦ Челябинской области поступило более 3 000 заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета, что составило 75,8% от общего количества поступивших заявлений. В октябре 2015 года доля заявлений, поступивших в МФЦ, составила 39,8% (более 1 500 заявлений). Таким образом, в октябре 2016 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года отмечен рост заявлений на 77%.

Специалисты также отмечают рост запросов на предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, поступивших в МФЦ. В октябре 2016 года поступило более 9 500 запросов, что составляет 92% от общего количества поступивших запросов. За аналогичный период прошлого года доля запросов составила 48,2% (более 8 000 запросов). Можно сделать вывод, что в октябре текущего года наблюдается рост поступивших запросов  на 20,8%.

Напомним, что ознакомиться с перечнем и контактными данными офисов МФЦ, осуществляющих прием и выдачу документов для получения государственных услуг Росреестра, можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), в разделе «Электронные услуги и сервисы» с помощью сервиса «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием»  (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office).

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Кадастровая палата по Челябинской области сокращает сроки государственного кадастрового учета

Директором филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Мариной Семеновой подписан приказ о сокращении сроков осуществления государственного кадастрового учета на территории региона.

В настоящий момент срок рассмотрения заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, поданных в электронном виде, осуществляется в срок не более 3 рабочих дней. Обработка заявлений, поданных в бумажном виде — до 7 рабочих дней.

Напомним сроки, действующие на территории региона, по предоставлению сведений из государственного кадастра недвижимости. Запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, поданный в электронном виде, будет готов в срок не более 2 рабочих дней. Сведения в виде кадастрового плана территории работники Кадастровой палаты предоставят в течение 5 рабочих дней.

Отметим, что сокращение сроков в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости проводится в рамках выполнения плана мероприятий «дорожная карта», в целях повышения качества государственных услуг и их доступности для населения.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

С декабря в Кадастровой палате по Челябинской области изменится

электронный адрес

Внимание! С 1 декабря 2016 года в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области изменится адрес электронной почты.

Южноуральцы смогут направлять свои обращения и вопросы по государственному кадастровому учету по новому адресу электронной почты учреждения: fgu74@74.kadastr.ru. Данный электронный адрес начнет свою работу с 1 декабря 2016 года, до этого времени электронную почту будет принимать прежний адрес: fgu74@u74.rosreestr.ru.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Только членство в СРО позволит кадастровым инженерам заниматься профессиональной деятельностью

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что с июля 2016 года вступили в силу изменения законодательства, касающиеся обязанности кадастровых инженеров быть членами саморегулируемых организаций. Подробнее об этом далее в материале.

С 1 июля 2016 года кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). Таким образом, для осуществления своей профессиональной деятельности кадастровому инженеру необходимо быть членом саморегулируемой организации. Однако, до 1 декабря текущего года предусмотрен переходный период для тех кадастровых инженеров, которые имеют действующие квалификационные аттестаты, но еще не вступили в саморегулируемые организации.

Согласно нормам закона, саморегулируемая организация кадастровых инженеров, помимо контроля за профессиональной деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований законодательства в сфере кадастровых отношений, выполняет множество иных функций. Среди них – представление законных интересов кадастровых инженеров в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также информационное и методическое обеспечение деятельности кадастровых инженеров – членов саморегулируемой организации.

Отметим, что в 2016 году на территории Челябинской области создана Саморегулируемая организация Ассоциация «Кадастровые инженеры Южного Урала» (номер внесения в государственный реестр саморегулируемых организаций РФ № 0471 от 25.05.2016)

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Это полезно знать: где получить услуги по кадастровому учету и регистрации прав

При совершении сделок с недвижимостью южноуральцы сталкиваются с необходимостью получения услуг по государственному кадастровому учету и регистрации прав. На вопросы где и в каком режиме можно получить данные услуги отвечает начальник административного отдела филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Наталья Платонова.

Вопрос: Где можно получить государственные услуги Росреестра?

Ответ: На сегодняшний день получить услуги по государственному кадастровому учету и регистрации прав, а также сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП), можно различными способами: обратившись в офисы Кадастровой палаты по Челябинской области, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы», с помощью электронных сервисов сайта Росреестра (www.rosreestr.ru).

Ознакомиться с перечнем и контактными данными офисов региональной Кадастровой палаты, осуществляющих прием и выдачу документов для получения государственных услуг Росреестра на территории Челябинской области, можно на сайте www.rosreestr.ru (раздел «Электронные услуги и сервисы» — «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием»), получить информацию об адресах и режиме работы офисов МФЦ Челябинской области можно на портале http://mfc-74.ru/services/.

Вопрос: Куда следует обратиться за консультацией при возникновении сложных ситуаций, связанных с кадастровым учетом недвижимости?

Ответ: Если необходима профессиональная консультация, южноуральцы могут записаться на личный прием к руководству или специалистам Кадастровой палаты по Челябинской области, а также проконсультироваться по телефону единой справочной службы: 8 (351) 7-555-614.

Для жителей Челябинска личный прием граждан проходит в МФЦ по адресу: ул. Труда, 164, каждый будний день (за исключением понедельника). По четвергам с 14.00 до 17.30 на вопросы южноуральцев отвечает директор Кадастровой палаты по Челябинской области Марина Семёнова. По вторникам с 14.00 до 17.00 прием проводит начальник отдела учета № 2 Татьяна Бабенышева. По средам с 10.00 до 13.00 консультирует заместитель директора – главный технолог филиала — Ирина Воронина. По пятницам с 9.00 до 12.00 — начальник отдела учета №1 Анастасия Земляк.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Определение кадастровой стоимости земельных участков в случаях ее отсутствия в ГКН

В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области регулярно поступают вопросы от жителей региона о порядке определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, причинах отсутствия сведений о кадастровой стоимости в государственном кадастре недвижимости, возможных способах ее узнать и т.п. Приводим разъяснения, касающиеся порядка действий собственников при отсутствии сведений о кадастровой стоимости земельных участков.

Кадастровая стоимость определяется независимыми оценщиками и утверждается органами власти. Переоценка проводится не чаще одного раза в три года. После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждают ее результаты и передают их в Росреестр. Росреестр отражает эти данные в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Как сообщалось ранее, в 2015 году на территории Челябинской области была проведена кадастровая оценка земель населенных пунктов. Результаты оценки утверждены Министерством имущества и природных ресурсов Челябинской области (приказ № 263-П от 10.11.2015).

Кадастровая палата по Челябинской области наделена полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов при включении сведений о них в ГКН и объектов, в отношении которых произошло изменение качественных и количественных характеристик.

Основаниями для внесения в ГКН сведений о кадастровой стоимости являются: документы об утверждении результатов кадастровой оценки, поступившие в порядке информационного взаимодействия, или решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также решение суда.

Для определения кадастровой стоимости земельных участков используется такая величина, как «удельный показатель кадастровой стоимости». В ряде случаев для части кадастровых кварталов отсутствуют значения удельных показателей кадастровой стоимости земель, что делает определение кадастровой стоимости невозможным. Вместе с тем, внесение в ГКН сведений о кадастровой стоимости в указанных случаях возможно на основании решения суда, которое будет содержать сведения об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере, равном его рыночной стоимости.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Южноуральцы могут выбрать наиболее удобный способ получения государственных услуг Росреестра

28 ноября 2016 года с 15.00 до 17.00 территориальный отдел №_ (муниципального района/городского округа) филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проводит «Единую горячую линию». Работники учреждения проконсультируют граждан по вопросам получения государственных услуг в электронном виде и через Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Бесконтактные технологии в работе с заявителями (получение государственных услуг в электронном виде и через МФЦ) – приоритетное направление Росреестра по повышению качества обслуживания и противодействия коррупции.

В настоящее время южноуральцы могут обратиться за получением государственных услуг Росреестра в МФЦ и на пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты. Кроме того, граждане могут воспользоваться сервисами официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/), направить запрос в Кадастровую палату по почте или заказать выездное обслуживание. Таким образом, заявитель может выбрать, где и каким образом он хочет получить услуги.

28 ноября на территории всего региона работники Кадастровой палаты ответят на вопросы граждан, касающиеся порядка обращения в МФЦ, а также получения государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав в электронном виде. В частности, можно будет задать вопросы, касающиеся порядка приема документов в МФЦ: какие услуги Росреестра можно получить в МФЦ, как узнать адрес и график работы того или иного МФЦ Челябинской области и т.д. Также южноуральцы смогут узнать следующую информацию: какие услуги можно получить в электронном виде, где можно узнать справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн, какие предусмотрены сроки предоставления готовых документов, какова их стоимость и т.п.

«Единая горячая линия» пройдет с 15.00 до 17.00. Телефон для жителей Аргаяшского района 8(351-31)2-10-88.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Особенности внесения сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий в государственный кадастр недвижимости

С 1 января 2016 года вступили в силу изменения в отношении зон с особыми условиями использования территорий. В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области направляются документы для внесения в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений о границах таких зон. О формате документов для внесения сведений о зонах с особыми условиями использования территорий в ГКН в интервью с ведущим инженером отдела инфраструктуры пространственных данных Оксаной Сибагатуллиной.

Что понимается под понятием зоны с особыми условиями использования территории?

О.С.: Зоны с особыми условиями использования территории — охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия памятников истории и культуры Российской Федерации водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов.

Какие изменения произошли в законодательстве касательно отдельных зон с особыми условиями использования территории в части определения органов, уполномоченных направлять документы в региональную Кадастровую палату?

О.С.: В отношении газораспределительных сетей документы направляются органом исполнительной власти субъекта РФ, утвердившим границы охранных зон, в отношении объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии – Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор, принявшим решение о согласовании границ охранных зон, в отношении гидроэнергетических объектов – Федеральной службой по надзору в сфере природопользования или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным осуществлять региональный государственный надзор в области использования и охраны водных объектов, принявшей решение о согласовании границ охранных зон.

В каком формате документы об установлении или изменении границ зоны с особыми условиями использования территории должны направляться в орган кадастрового учета?

О.С.: 15 сентября 2016 года Росреестром были утверждены две XML-схемы для направления документов в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН в электронном виде:  XML-схема, воспроизводящая сведения, содержащиеся в решении об установлении, изменении, прекращении существования зон с особыми условиями использования территорий и XML-схема, содержащая описание местоположения границ таких зон, включающие семантические сведения, а также файлы в формате PDF  с графической частью.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Получить услуги в электронном виде можно с помощью Единого портала государственных услуг

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам о возможности получения государственных услуг посредством Единого портала государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru).

Раньше, чтобы получить государственную услугу, гражданин приходил в государственное учреждение. Тогда не было интернета и компьютеров в каждой семье, поэтому личный прием был единственным способом получить справку, оформить паспорт или получить другие услуги.

Теперь государство постепенно переводит госуслуги в электронную форму, чтобы граждане могли получать их дистанционно через интернет. Это удобнее и быстрее, чем приходить лично.

Использование Единого портала государственных услуг дает возможность в любое время суток обратиться за получением государственных услуг, экономя при этом время и исключая возможные коррупционные проявления.

 Первым шагом для получения доступа к возможностям портала является выбор интересующего региона, после чего будут доступны услуги, предоставляемые как территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, так и органами местного самоуправления выбранного субъекта.

В настоящее время, чтобы зарегистрироваться на портале, необходимо ввести имя, фамилию, номер телефона или электронную почту. После регистрации вы получите личный кабинет. Личный кабинет – это ваша связь с государством: через него вы обращаетесь за госуслугами и получаете сообщения от ведомств. Например, если в заявлении на получение услуги ошибка, сотрудник ведомства напишет вам в личном кабинете и поможет исправить. Личный кабинет – отправная точка для получения электронных госуслуг на портале.

При возникновении вопросов в части получения государственных услуг в электронном виде посредством Единого портала государственных услуг можно получить консультацию специалистов по единому бесплатному номеру: 8 800 100 70 10.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

О порядке получения копий документов из архива Кадастровой палаты

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области информирует граждан о порядке получения копий документов из архива учреждения, видах документов, которые хранятся в архиве, и о том, кто может получить копию необходимого документа.

На хранении в архивах Кадастровой палаты по Челябинской области находятся кадастровые дела, государственные акты и свидетельства о праве собственности на землю, постановления органов местного самоуправления, книги регистрации государственных актов и свидетельств на земельные участки.

Обратиться за получением копий документов может любое лицо, однако, при этом необходимо помнить, что если в указанных документах содержатся персональные данные лиц, которые классифицируются как сведения, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерацией, такие сведения из копии документа будут исключены. Либо копии документов, содержащие персональные данные, могут быть предоставлены только при условии предъявления заявителем документа, подтверждающего право на получение таких сведений.

По желанию заявителя копия документа может быть предоставлена как на бумажном носителе, так и в электронном виде. Документ в электронном виде заверяется электронной цифровой подписью, соответственно, имеет такую же юридическую силу, что и бумажный.

Срок рассмотрения обращений граждан, поступивших в общем порядке, составляет 20 календарных дней, а срок рассмотрения запросов о предоставлении копий документов, на основании которых в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об объекте недвижимости, представленных по утвержденной законодательством форме — не более пяти рабочих дней со дня получения соответствующего запроса.

Запрос о предоставлении копии документа можно подать в любой удобной форме: при личном обращении на пункт приема документов, в электронном виде: по электронной почте (fgu74@u74.rosreestr.ru), а также посредством почтового отправления в центральный аппарат (454081, г. Челябинск, участок 1 ЧЭМК, д. 1), в Многофункциональном центре или по адресам пунктов приема Кадастровой палаты в территориальных отделах.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

О новых изменениях законодательства для кадастровых инженеров

В целях улучшения качества кадастровых работ, а также повышения уровня защищенности прав собственников недвижимости, с июля 2016 года вступили в силу изменения в федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», повышающие профессиональные требования к кадастровым инженерам. Обязательным условием работы кадастрового инженера стало членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. С 1 декабря текущего года профессиональных участников рынка ждут новые изменения, подробнее о них в интервью с начальником отдела обеспечения ведения кадастра филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Юлией Кирич.

Какую роль на сегодняшний день играет СРО кадастровых инженеров?

Ю.Г.: Саморегулируемая организация кадастровых инженеров (СРО) разрабатывает и утверждает стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров. Кроме того, СРО осуществляет контроль за профессиональной деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований законодательства РФ в области кадастровых отношений, ведет контроль за осуществлением своими членами обязательного страхования гражданской ответственности кадастровых инженеров, а также организует информационное и методическое обеспечения своих членов.

Необходимо отметить, что кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации.

Если кадастровый инженер не успел до 1 июля вступить в СРО, может ли он это еще сделать?

 Ю.Г.: Закон о кадастре предусматривает переходный период для тех кадастровых инженеров, которые на день вступления в силу закона (01.07.2016) имеют действующие квалификационные аттестаты. Такие кадастровые инженеры должны вступить в СРО до 1 декабря 2016 года.

Какие еще нововведения ожидают кадастровых инженеров в этом году?

Ю.Г.: С 1 декабря 2016 года кадастровые инженеры смогут обжаловать решения о приостановлении кадастрового учета в досудебном порядке, в частности, в апелляционной комиссии. Данная комиссия будет формироваться органом кадастрового учета в каждом субъекте РФ. В ее состав будут входить по три представителя от органа кадастрового учета и национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

Что нужно будет сделать кадастровым инженерам, чтобы обжаловать решения о приостановлении кадастрового учета?

Ю. Г.: Основным условием для обжалования решения о приостановлении является подача соответствующего заявления в апелляционную комиссию в течение 30 дней (с даты принятия решения о приостановлении кадастрового учета). Заявление представляется в апелляционную комиссию по месту нахождения органа кадастрового учета, принявшего данное решение.

Каковы дальнейшие действия кадастрового инженера, если апелляционная комиссия удовлетворила заявление об обжаловании?

Ю. Г.: При удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении на основании решения апелляционной комиссии орган кадастрового учета должен осуществить государственный кадастровый учет, который ранее был приостановлен.

Причем обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционной комиссии.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Кадастровая палата готовится к работе в ЕГРН

 С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

Согласно разработанному плану мероприятий по созданию ЕГРН, филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проводит подготовительную работу по организационному обеспечению, обучению работников, а также работу по миграции данных в новую учетную систему ЕГРН.

Организационные мероприятия включают в себя создание рабочих групп, разработку должностных инструкций сотрудников, отвечающих за работу с ЕГРН, организацию и контроль документооборота, утверждение схемы внутриведомственного взаимодействия территориальных органов Росреестра и филиалов региональной Кадастровой палаты.

Отдельное внимание уделяется обучению сотрудников. В августе 2016 года было проведено тестирование сотрудников Кадастровой палаты по Челябинской области по вопросам, касающимся  основных положений закона о регистрации недвижимости. Средний процент правильных ответов составил 93%. Проведен ряд обучающих семинаров работников по обмену опытом в сфере государственной регистрации прав. По данному направлению было обучено 54 сотрудника. Специалисты отделов кадастрового учета провели обучение сотрудников Управления Росреестра по Челябинской области. На сегодняшний день обучено более 200 сотрудников. Организовано также дистанционное обучение, в сентябре 2016 года прошла видеоконференция, в ходе которой был продемонстрирован принцип работы в ЕГРН.

В рамках мероприятий по миграции данных в новую систему ЕГРН Кадастровая палата по Челябинской области вошла в число пилотных регионов, которые в настоящее время выполняют работу по подготовительному этапу миграции: проводят точечную загрузку данных в ЕГРН и анализируют ошибки при загрузке данных. Следующим этапом станет  основная миграция базы данных всего региона, что позволит окончательно сформировать единую учетно-регистрационную систему для эффективной работы ЕГРН.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Получить услуги по кадастровому учету можно в МФЦ

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает, что МФЦ наделен полномочиями по предоставлению основных государственных услуг Росреестра: кадастровый учет, регистрация прав на недвижимое имущество, предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

В настоящее время на территории Челябинской области отмечается рост доли услуг по государственному кадастровому учету, оказываемых в МФЦ. Так, в августе 2016 года доля запросов, поступивших в многофункциональные центры Челябинской области на предоставление сведений из ГКН, составила 83 %, что на 38% больше, чем в августе 2015 года, а доля заявлений на осуществление государственного кадастрового учета составила 76 %, что на 24 % выше по сравнению с показателем прошлого года.

Такой рост обусловлен преимуществами, которые получает заявитель, обратившийся в МФЦ. Большинство офисов МФЦ располагаются в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, а также работают шесть дней в неделю, включая субботу. Не менее важным моментом является исключение возможности коррупционных проявлений со стороны работников государственных учреждений, ведь в процессе взаимодействия с МФЦ юридические и физические лица не контактируют с представителями власти — общение происходит с незаинтересованными лицами.

Ознакомиться с перечнем и контактными данными офисов МФЦ, осуществляющих прием и выдачу документов для получения государственных услуг Росреестра на территории Челябинской области, можно на сайте www.rosreestr.ru (раздел «Электронные услуги и сервисы» — «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием») или на сайте МФЦ Челябинской области: http://mfc-74.ru/services/.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова