27 июля 2017 года в Правительстве Челябинской области состоялось совещание с главами муниципальных образований по вопросу исполнения мероприятий муниципальных «дорожных карт» целевых моделей по кадастровому учету и регистрации прав.

В рамках совещания руководители Управления Росреестра по Челябинской области и региональной Кадастровой палаты доложили о ходе исполнения главами органов местного самоуправления региональных «дорожных карт» по внедрению целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

С докладом о ходе исполнения органами местного самоуправления региональной «дорожной карты» по внедрению целевой модели по кадастровому учету выступила директор Кадастровой палаты по Челябинской области Марина Семенова.

В ходе своего выступления она отметила, что детализация мероприятий по достижению Челябинской областью показателей целевой модели закреплена в региональной «дорожной карте», утвержденной Губернатором Челябинской области (41 мероприятие), а также в муниципальных дорожных картах, утвержденных органами местного самоуправления (79 мероприятий).

Большинство показателей целевой модели (11 из 16, или 69%) относятся к зоне ответственности органов местного самоуправления и органов государственной власти. На 01.07.2017 из 11 показателей, находящихся в зоне ответственности органов местного самоуправления, достигнуты целевые значения только по 5 (45,4%).

В своем выступлении Марина Семенова подробно остановилась на проблемных показателях зоны ответственности органов местного самоуправления, а также на возможных способах их достижения.

К таким проблемным показателям относятся срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предельный срок присвоения адреса земельному участку и объекту недвижимости и внесения его в федеральную информационную адресную систему, уровень использования электронной услуги по постановке на кадастровый учет.

Также к проблемным показателям относится доля границ населенных пунктов субъекта РФ, сведения о которых внесены в реестр недвижимости. Так, по состоянию на 1 июля текущего года, в реестре недвижимости внесены сведения о границах 115 населенных пунктов, что составляет 8,9% от общего количества.

В рамках совещания были заслушаны также доклады глав муниципалитетов о причинах низких показателей исполнения «дорожных карт».

Отметим, что подобные совещания по реализации целевых моделей в сфере кадастрового учета и регистрации прав с отчетными докладами глав муниципальных образований в Правительстве Челябинской области проводятся на регулярной основе.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

В Кадастровой палате по Челябинской области меняются адреса электронной почты, в том числе отдела кадров для отправки резюме и электронный адрес для общих вопросов, связанных с деятельностью учреждения.

Кадастровая палата по Челябинской области доводит до сведения южноуральцев о смене с 12 июня 2017 года электронных адресов учреждения.

Теперь для общих вопросов будет функционировать новый электронный адрес — filial@74.kadastr.ru. Резюме и вопросы кадровой политики следует направлять по адресу: resume@74.kadastr.ru. Для получения запросов от представителей средств массовой информации будет действовать электронный адрес: press@74.kadastr.ru. Единый адрес электронной почты, предназначенный для получения сообщений о фактах коррупции — antikor@kadastr.ru. Создан новый электронный адрес и для получения заявок на предоставление услуги выездного приема и доставки на дом документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов — dostavka@74.kadastr.ru.

Просим южноуральцев учесть данные изменения и отправлять электронные письма по новым адресам.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проанализировали ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов.

От знаний и навыков кадастрового инженера зависит достоверность подготовленных им данных, в последующем необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Встречаются случаи, когда кадастровым инженером при подготовке межевых или технических планов допускаются ошибки, вследствие которых значительно увеличивается срок кадастрового учета и которые являются причинами принятия отрицательных решений о проведении кадастрового учета. Для снижения количества принимаемых решений о приостановлении и отказе в осуществлении учета Кадастровая палата по Челябинской области анализирует типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами в процессе подготовке документов.

Работниками Кадастровой палаты за май 2017 года было проанализировано более 950 решений о приостановлении и об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков. По итогам анализа было выявлено, что из-за ошибок, допущенных кадастровыми инженерами, было принято более 400 решений о приостановлении учета (42,% от общего количества проанализированных решений).

Также было проанализировано более 750 решений о приостановлении и отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объектов капитального строительства. Тут ситуация немного лучше, по ошибкам, допущенным кадастровыми инженерами, было принято более 230 решений о приостановлении учета, что составило 30,7% от общего количества проанализированных решений.

Наиболее распространенной ошибкой, которую допускают кадастровые инженеры при подготовке межевых и технических планов, является то, что форма или содержание документа не соответствуют требованиям действующего законодательства. Количество решений о приостановлении, принятых по данному основанию, составило 64,2% по межевым планам и 98,3% по техническим планам.

Специалисты отмечают также, что встречаются ошибки, не связанные с оформлением межевого или технического плана, но влекущие приостановление/отказ в осуществлении учета, к примеру, границы земельного участка пересекаются с границами других земельных участков, сведения о которых содержатся в реестре недвижимости, нарушен порядок согласования границ, размер образуемого земельного участка не соответствует установленным предельным размерам, местоположение помещения частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения и т.д.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

С начала этого года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В основных изменениях и новшествах в сфере кадастрового учета и регистрации прав помогает разобраться заместитель директора – главный технолог филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Ирина Воронина.

Ирина Владимировна, какое главное новшество этого закона?

Безусловно, это введение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который объединил сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав. Благодаря созданию ЕГРН стала возможной одновременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, что экономит время граждан и делает операции с недвижимостью более удобными.

Какие в связи с этим установлены сроки предоставления государственных услуг Росреестра?

Процесс оформления документов упрощен. Теперь граждане при обращении в пункты приема и выдачи документов Кадастровой палаты в течение 7 рабочих дней получат документы после регистрации прав. Постановка на кадастровый учет займет не более 5 рабочих дней. При одновременном государственном кадастровом учете и регистрации прав документы можно будет получить не позднее 10 рабочих дней. Если документы подаются через многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ), то срок проведения кадастрового учета и регистрации прав увеличивается на 2 рабочих дня.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости также предоставляется в короткие сроки?

Выписка из ЕГРН будет готова уже в течение 3 дней. Отмечу, что установлен сокращенный срок рассмотрения запросов о предоставлении сведений, поданных через сайт Росреестра, то есть в электронном виде. В этом случае выписку из ЕГРН подготовят в течение одного рабочего дня.

Затронули ли изменения регистрацию недвижимости, находящуюся в другом городе или регионе?

Да, с этого года действует экстерриториальный принцип, благодаря которому граждане могут обращаться за регистрацией прав в офис приема и выдачи документов независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право. Таким образом, жители региона могут сдать документы в Челябинской области на регистрацию права на объект недвижимости, расположенный в другом регионе России.

Адреса офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав по экстерриториальному принципу, размещен на сайте Росреестра (rosreestr.ru).

Теперь, что касается оснований для приостановления в осуществлении кадастрового учета и регистрации прав, они претерпели изменения?

Перечень оснований, по которым кадастровый учет и регистрация прав могут быть приостановлены, значительно расширился. В новом законе предусмотрено 51 основание. Стоит отметить, что увеличены сроки: кадастровый учет и регистрация прав приостанавливаются на срок не более чем на 3 месяца по решению регистратора или 6 месяцев по решению заявителя.

Какие еще важные для граждан изменения произошли в системе кадастрового учета и регистрации прав?

С 1 января текущего года изменился порядок регистрации прав на дачные и садовые домики, а также индивидуальные гаражи. Теперь эти объекты недвижимости нужно сначала ставить на кадастровый учет, включая кадастровые работы и подготовку технического плана, а потом осуществлять регистрацию прав.

Кроме того, согласно новому закону, если у вас нет времени забрать документы после проведения регистрации прав собственности, вам могут доставить готовые документы в любое удобное время. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». В настоящее время данную услугу оказывает Кадастровая палата по Челябинской области для жителей Челябинска и Магнитогорска. Дополнительную информацию можно уточнить по телефонам 8 (351) 728-63-14 и 8 (3519) 26-03-12.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает о порядке внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах зон с особыми условиями использования территории и подготовке необходимых документов.

При формировании пакета документов для внесения в реестр недвижимости сведений о границах зон с особыми условиями использования территории следует обратить внимание на то, что утверждены XML-схема, используемая для формирования XML-документов, воспроизводящих сведения, содержащиеся в решении (соглашении, уведомлении) уполномоченного органа об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий, и XML-схема, используемая для формирования XML-документов, содержащих описание местоположения границ.

Обязательным приложением к документам, направляемым в орган кадастрового учета, являются подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территории, а также перечень координат характерных точек границ таких зон.

Стоит отметить, что обязанность направлять в Кадастровую палату решения (акты) об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий возложена на органы местного самоуправления. Документы предоставляются в электронном виде в формате XML с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Обращаем внимание, что все документы должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа.

В случае возникновения вопросов, касающихся при установлении границ зон с особыми условиями использования территории, следует обращаться в отдел инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Челябинской области по телефону 8 (351) 728-63-12.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области состоялась Единая горячая линия по вопросам получения усиленной квалифицированной электронной подписи в удостоверяющем центре учреждения.

Кадастровая палата по Челябинской области провела Единую горячую линию. На этот раз во всех территориальных отделах учреждения южноуральцы смогли проконсультироваться по порядку работы удостоверяющего центра и использованию электронной цифровой подписи.

Наиболее всего граждан интересовала схема получения усиленной квалифицированной электронной подписи, а также срок предоставления услуги и размер платы. Приведем некоторые из поступивших в ходе Единой горячей линии вопросов.

Возможно ли оформление заявки на получение сертификатов ключей электронной подписи через Интернет?

Да, конечно. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте http://uc.kadastr.ru, затем получить доступ в Личный кабинет, заполнить информацию в профиле и сформировать заявку на выпуск сертификата. Следующим шагом будет загрузка подтверждающих документов (копии ИНН, СНИЛС, паспорта и других). После обработки запроса будут направлены платежные документы. После осуществления оплаты необходимо в назначенный день подтвердить свою личность в одном из офисов приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области или в «Многофункциональном центре города Челябинска» (г. Челябинск, ул. Труда, 164). После этого сертификат электронной подписи можно будет скачать в Личном кабинете.

Как и где можно использовать сертификаты ключей проверки электронной подписи?

Физическим лицам электронная подпись может понадобиться при работе с Единым порталом государственных услуг, например, при оформлении заявки на получение заграничного паспорта или замену паспорта гражданина РФ, водительского удостоверения, регистрации транспортного средства и т.п. При помощи электронной подписи возможно также подписание трудового контракта при удаленной работе, участие в торгах, оформление заявки на получение патента на изобретение и многое другое. Юридические лица могут использовать электронную подпись при сдаче отчетности в налоговую службу, пенсионный фонд, фонд социального страхования, Росстат и другие контролирующие органы.

Какой срок действия сертификата и какая стоимость?

Срок действия квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Челябинской области составляет 1 год и 3 месяца. Стоимость – 700 руб.

По всем вопросам, касающимся порядка получения квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи в удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Челябинской области, обращаться по телефону: 8 (351) 728-63-11 или по адресу электронной почты: it74@74.kadastr.ru.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области продолжает вести информационную рубрику для граждан «Это полезно знать». Сегодня мы поясним, чем может грозить отсутствие установленных границ и что включает в себя процедура межевания земельного участка.

При покупке земельного участка с неустановленными границами существуют риски наложения границ, захвата территории и соответствующих судебных разбирательств.

Отсутствие установленных границ может повлечь противоправные действия соседей, собственников смежных участков, которые могут переместить границы своего участка и использовать часть чужой земли. Установление границ земельного участка помогает собственникам быть уверенными в своих правах на землю при возникновении любого рода сомнений или споров, а также является гарантом неприкосновенности границ.

Для установления границ и внесения их в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) необходимо провести межевание земельного участка. Для проведения этой процедуры нужно обратиться к кадастровому инженеру, который обладает правом определения местоположения границ земельного участка. В процедуру межевания входит сбор и анализ необходимой информации, извещение всех лиц, права которых может затрагивать проведение межевания участка земли, геодезическая съемка земельного участка, обработка данных, полученных в результате межевания.

Результатом выполненных кадастровых работ будет являться межевой план, который необходимо представить в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ) или Кадастровую палату по Челябинской области для внесения сведений об описании местоположения границ земельного участка в ЕГРН.

С адресами офисов приема и выдачи документов Кадастровой палаты можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра (lk.rosreestr.ru/#/offices). Перечень МФЦ, предоставляющих государственные услуги Росреестра на территории Челябинской области, опубликован на сайте mfc-74.ru.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

28 июня 2017 года в пресс-центре «Аргументы и факты – Челябинск» состоялась пресс-конференция с участием представителей Управления Росреестра по Челябинской области и филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области. Темой для обсуждения послужил актуальный в настоящее время вопрос инвестиционной привлекательности региона. В частности, обсуждалась реализация на территории Челябинской области целевых моделей по государственной регистрации прав и кадастровому учету.

Открыла пресс-конференцию и.о. руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных. В ходе своего выступления Ольга Фаритовна рассказала о мероприятиях, которые были проведены на территории Челябинской области в целях внедрения целевых моделей по регистрации прав и кадастровому учету, а также подробно остановилась на достигнутых показателях целевой модели по регистрации прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества.

Директор Кадастровой палаты по Челябинской области Марина Семёнова в своем выступлении осветила показатели целевой модели по постановке на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества. Было отмечено, что целевая модель выстроена в логике последовательности действий, которые осуществляет заявитель для получения земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в собственность, – с момента выбора объекта недвижимости до постановки его на кадастровый учет и оформления прав собственности.

Марина Васильевна пояснила журналистам, что действия по кадастровому учету, которые выполняет Росреестр, являются завершающими в цепочке по оформлению документов на земельные участки. При этом сроки выполнения этих процедур напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов, необходимых для кадастрового учета. Подготовка таких документов входит в компетенцию региональных органов власти и органов местного самоуправления, а также профессиональных участников рынка – кадастровых инженеров.

Поэтому показатели целевой модели по постановке на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества условно делят на 3 зоны ответственности: зона ответственности органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта, зона ответственности кадастровых инженеров, зона ответственности органа регистрации прав.

В настоящее время на территории Челябинской области из 16 показателей целевой модели достигнуты значения по 8, что составляет 50 %. В ходе своего выступления Марина Васильевна привела конкретные примеры положительной динамики по достижению некоторых показателей: «На территории региона наблюдается положительная динамика по следующим показателям: срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (с 30 до 20 дней), предельный срок присвоения адреса земельному участку и объекту недвижимости и внесения его в федеральную информационную адресную систему (с 30 до 16 дней), доля заявлений об осуществлении кадастрового учета, поданных органами местного самоуправления в электронном виде (с 4,4% до 10,8%), доля государственных услуг по постановке на кадастровый учет, предоставленных через МФЦ (с 82% до 84,1%), доля ответов на запросы органа регистрации прав, полученные в форме электронного документа, в том числе посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (с 71,3% до 86,6%)».

Кроме того, Марина Васильевна рассказала о проблемах в реализации целевой модели: «Одним из проблемных моментов является качество подготовки документов кадастровыми инженерами, что влияет на долю приостановок и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета на территории региона». Но, как пояснила Марина Васильевна, благодаря работе, которая на постоянной основе проводится Управлением и Кадастровой палатой по налаживанию эффективного взаимодействия с кадастровыми инженерами, наблюдается положительная динамика и по данному направлению: «Так, доля заявлений о постановке на кадастровый учет, рассмотрение которых приостановлено, снизилась с 24% до 14,4%, а доля заявлений о постановке на кадастровый учет, по которым приняты решения об отказе – с 13,5% до 8,3%».

В завершение своего выступления директор Кадастровой палаты по Челябинской области еще раз подчеркнула, что улучшение показателей Национального рейтинга и достижение показателей целевой модели по постановке на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества напрямую зависит от слаженного взаимодействия всех участников кадастровых отношений.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проводит комплексные мероприятия, направленные на снижение количества решений о приостановлении или отказе при предоставлении государственных услуг по кадастровому учету.

В целях упрощения ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности регионов Правительством РФ утверждена Целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Губернатором Челябинской области Б.А. Дубровским утверждена «Дорожная карта» по внедрению целевой модели по кадастровому учету, содержащая расширенный перечень показателей. Для снижения административных барьеров «Дорожной картой» определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении кадастрового учета.

В мае 2017 года в Кадастровой палате по Челябинской области был разработан план мероприятий по снижению количества решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг по кадастровому учету.

Взаимодействие с кадастровыми инженерами — одно из ключевых направлений плана, которое включает в себя проведение обучающих и консультационных мероприятий, рабочих встреч и совещаний. Организовано также оперативное взаимодействие с кадастровыми инженерами с целью устранения замечаний до принятия решений о приостановлении. Кроме того, работники Кадастровой палаты на регулярной основе анализирует типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке документов, и публикуют их в официальных источниках.

Стоит отметить, что в результате проводимой работы наблюдается тенденция к снижению количества решений о приостановлении в проведении кадастрового учета. Так, доля приостановлений в апреле составила 16,2 % от общего количества заявлений, а в мае – 14,3 %.

Напомним, что на официальном сайте Росреестра функционирует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», который позволяет осуществлять предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства. Таким образом, «Личный кабинет кадастрового инженера» способствует повышению качества выполнения работ кадастровыми инженерами, сокращению ошибок и уменьшению количества отказов при внесении ими сведений в ЕГРН.

Реализация мероприятий, направленных на снижение количества отрицательных решений по государственному кадастровому учету, в Кадастровой палате по Челябинской области будет продолжена.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области провели горячую линию на тему: «Порядок пользования сервисом «Личный кабинет кадастрового инженера».

На официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) действует новый электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», с помощью которого фиксируются все факты взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав.

На протяжении двух часов специалисты отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости по телефону разъясняли, как пользоваться сервисом и какие преимущества у «Личного кабинета кадастрового инженера», а также помогли решить определенные проблемные ситуации, возникающие при работе с данным сервисом. Приведем основные вопросы проведенной телефонной горячей линии.

Как проводится проверка документов при загрузке в «Личный кабинет кадастрового инженера»?

В ходе предварительной автоматизированной проверки осуществляется проверка на соответствие размещенным на официальном сайте Росреестра XML-схемам, используемым для формирования таких документов, а также проверка на обеспечение считывания и контроля представленных данных. В отношении земельных участков осуществляется проверка на наличие пересечений границ с границами других земельных участков, а также объектов землеустройства и иных объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересечение с которыми не допускается в соответствии с требованиями законодательства.

Какой срок хранения загруженных документов?

Документы, прошедшие предварительную автоматизированную проверку, могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера. Срок хранения таких документов составляет 3 месяца.

Сколько стоит пользование этим сервисом?

Порядок взимания и возврата платы установлен приказом Минэкономразвития России от 28.12.2015 № 997. Размер платы за проверку одного межевого, технического плана, карт-плана территории, акта обследования, а также помещение на временное хранение таких документов составляет 25 рублей.

Напомним, что на сайте Росреестра запущен еще один удобный сервис - «Личный кабинет правообладателя», благодаря которому собственники могут просматривать информацию по всем принадлежащим объектам недвижимости, в каком бы регионе страны они не находились. Сервис позволяет подавать заявления на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Отметим, что для работы в «Личном кабинете кадастрового инженера» и «Личном кабинете правообладателя» обязательным условием является наличие подтвержденной учетной записи на Едином Портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru) и усиленной квалифицированной электронной подписи.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области состоялась горячая линия по вопросам получения усиленной квалифицированной электронной подписи в удостоверяющем центре учреждения.

Использование усиленной электронной подписи представляется удобным во многих сферах. Для юридических лиц — это незаменимый инструмент документооборота. Физическим лицам электронная подпись позволяет ускорить и упростить взаимодействие с государственными структурами и учреждениями через Интернет. Именно поэтому тема очередной горячей линии региональной Кадастровой палаты вызвала интерес у южноуральцев. Приведем некоторые из поступивших в ходе мероприятия вопросов.

Вопрос: Какой срок действия квалифицированной электронной подписи?

Ответ: Квалифицированные сертификаты ключей проверки электронной подписи действую 1 год и 3 месяца.

Вопрос: Сколько стоит данная услуга?

Ответ: Создание и выдача квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи в электронном виде для физического и юридического лица составляет всего 700 руб.

Вопрос: Где можно применить квалифицированную электронную подпись?

Ответ: Удостоверяющий центр изготавливает квалифицированные сертификаты ключей проверки электронной подписи, которые совместимы с различными сервисами, в том числе, Росреестра, электронного правительства, контролирующих органов и других информационных систем.

Дополнительную информацию по вопросам получения квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи и работы удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Челябинской области жители региона могут получить по телефону горячей линии: 8 (351) 728-63-11 или по адресу электронной почты: it74@74.kadastr.ru.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области состоялось телефонное консультирование южноуральцев на тему: «Способы подачи документов на одновременное осуществление регистрации прав и кадастрового учета объекта недвижимости».

Предложенная Кадастровой палатой по Челябинской области тема горячей линии вызвала немалый интерес у южноуральцев. От специалистов межрайонного отдела все позвонившие получили разъяснения, основанные на требованиях действующего законодательства. Приведем некоторые из них.

Вопрос: Куда нужно обратиться с заявлением и какой срок осуществления одновременной процедуры регистрации права и кадастрового учета?

Ответ: При подаче заявления на пункт приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области срок одновременного осуществления кадастрового учета и регистрации права на объект недвижимости составляет 10 рабочих дней. Если вы предоставите документы через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы», то срок составит 12 рабочих дней.

Вопрос: Какой документ получает заявитель в результате одновременной подачи заявления на регистрацию права и кадастровый учет?

Ответ: После рассмотрения одновременного заявления на регистрацию права и кадастровый учет выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Вопрос: Возможно ли подать заявление через Интернет?

Ответ: Да, конечно. Используя сервис официального сайте Росреестра (rosreestr.ru), можно в электронном виде отправить запрос на единую процедуру регистрации прав и кадастрового учета. Стоит отметить, что на последнем шаге формирования заявления необходимо заверить документы электронной подписью.

 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

16 мая 2017 года директор филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Марина Семенова приняла участие в совещании под председательством заместителя Губернатора Челябинской области Руслана Гаттарова, в ходе которого рассматривался вопрос исполнения мероприятий «Дорожной карты» по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

В совещании приняли участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина, директор региональной Кадастровой палаты Марина Семенова, а также главы органов местного самоуправления Челябинской области.

Целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» утверждена распоряжением Правительства РФ от 31.01.2017 №147-р в целях упрощения ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов РФ.

В развитие Целевой модели, Губернатором Челябинской области Борисом Дубровским 15 февраля 2017 года утверждена «Дорожная карта» по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

Показатели Целевой модели распределены по трем основным зонам ответственности: федеральных органов власти, органов местного самоуправления и профессиональных участников рынка.

Согласно Целевой модели большинство показателей (12 из 16, или 75%) относятся к зоне ответственности органов местного самоуправления (из них 4 показателя – совместно с органом регистрации прав).

Показатели, отнесенные к зоне органов местного самоуправления, можно разделить на три направления: мероприятия по уточнению границ земельных участков и границ населенных пунктов; принятие административных регламентов, устанавливающих сокращенные сроки предоставления муниципальных услуг; уровень использования электронных сервисов.

В ходе совещания заместитель Губернатора Челябинской области Руслан Гаттаров отметил наличие положительной динамики по сокращению сроков предоставления таких муниципальных услуг, как утверждение схемы расположения земельного участка (в среднем по области сокращение срока составило с 30 дней до 23 дней), и присвоение адреса земельному участку и объекту недвижимости (в среднем по области сокращение срока составило с 30 дней до 16 дней).

Кроме того, отмечена хорошая динамика по доле государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет, предоставленных через МФЦ: увеличение с 72,2% до 82,1%.

Вместе с тем, проблемными показателями с минимальной положительной динамикой остаются показатели по количеству и площади земельных участков, а также населенных пунктов с уточненными границами.

Достижение указанных показателей связано с необходимостью проведения муниципалитетами землеустроительных и комплексных кадастровых работ, что связано со значительными финансовыми затратами местных бюджетов.

В ходе совещания муниципалитетам были предложены дополнительные оргмероприятия по достижению проблемных показателей, которые можно провести без дополнительных расходов бюджета.

Детально была рассмотрена ситуация с использованием муниципалами электронных сервисов при организации взаимодействия с органом регистрации прав.

Уровень использования муниципалитетами электронных сервисов варьируется от 0 до 70 с лишним % в условиях отсутствия необходимости несения значительных финансовых затрат на организацию этого направления работы.

В ходе обсуждения результатов достижения показателей Целевой модели и Дорожной карты положительно отмечена организация работы в Снежинском и Магнитогорском городских округах.

Неплохие результаты отмечены также по Варненскому, Пластовскому и Чесменскому муниципальным районам.

Однако, далеко не все муниципалы внесли свой вклад в сокращение сроков предоставления муниципальных услуг и достижение других установленных показателей. Крайне низкие текущие показатели наблюдаются в Красноармейском, Копейском, Карталинском, Коркинском, Нязепетровском и Чебаркульском муниципальных районах.

В рамках совещания были заслушаны доклады глав муниципалитетов о причинах низких показателей исполнения «дорожных карт», им было указано на необходимость надлежащей организации и контроля работы по исполнению мероприятий «дорожной карты».

 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошла горячая линия по вопросам оплаты сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

 

В ходе проведения мероприятия на вопросы южноуральцев отвечали специалисты межрайонного отдела Кадастровой палаты по Челябинской области, которые по телефону консультировали граждан о порядке и размерах оплаты сведений, содержащихся в ЕГРН. Приведем некоторые из поступивших вопросов.

Вопрос: Какая взимается плата за предоставление сведений из ЕГРН?

Ответ: С размерами платы за каждый вид документа можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра в разделе «Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости» (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/), в котором указана стоимость госпошлины как для физических, так и юридических лиц. Здесь же можно узнать размер оплаты за предоставление сведений из ЕГРН в виде электронного документа.

Вопрос: В течение какого срока с момента подачи запроса нужно произвести оплату?

Ответ: Внесение оплаты должно быть осуществлено заявителем не позднее 7 календарных дней с даты получения уникального идентификатора начисления. При представлении запроса в бумажном виде при личном обращении уникальный идентификатор начисления выдается заявителю в момент подачи запроса.

Вопрос: Могу ли я оплатить госпошлину за выписку из ЕГРН через интернет?

Ответ: Да, такой способ оплаты возможен через систему Сбербанк Онлайн.

Вопрос: Куда нужно обращаться с заявлением о возврате платежа?

Ответ: Заявление о возврате платежа представляется в орган регистрации прав, в который подавался запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Обращаем внимание, что в случае подачи заявления о возврате платежа в электронном виде такое заявление должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области информирует жителей региона о способах получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эти данные можно получить в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Указанная выписка содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе на определенную дату), дату утверждения кадастровой стоимости, дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, дату внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН и дату начала применения кадастровой стоимости.

Для получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости необходимо обратиться в Кадастровую палату по Челябинской области или многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ).

Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно также на сайте Росреестра (rosreestr.ru), используя различные сервисы.

1) Для того, чтобы заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, необходимо перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2) заполнить форму и сформировать запрос.

2) Сервис «Публичная кадастровая карта» содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (http://pkk5.rosreestr.ru). Запрашиваемый объект недвижимости можно найти по кадастровому номеру, а также используя параметры расширенного поиска. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь, разрешенное использование, кадастровую стоимость и другие характеристики объекта. Информация сервиса является справочной.

3) Для получения справочной информации по объекту недвижимости в режиме online, можно воспользоваться сервисом в разделе «Электронные услуги и сервисы» - «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request). Поиск объектов недвижимости осуществляется по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости. В справочной информации об объекте недвижимости содержатся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости.

4) С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления.

Для этого надо зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки» (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-kadastrovoy-otsenki/). Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или запись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). В данном разделе можно скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области состоялась горячая линия на тему: «Порядок направления документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах населенных пунктов».

Телефонное консультирование граждан провели сотрудники отдела инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Челябинской области. В рамках горячей линии были освещены основные вопросы темы. Приведем наиболее актуальные из поступивших вопросов.

Вопрос: Какие документы необходимо предоставить для внесения сведений о границах населенного пункта в ЕГРН?

Ответ: Для внесения сведений необходимо предоставить заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью электронные документы в формате XML: решение органа местного самоуправления об утверждении границы населенного пункта и карту (план) объекта землеустройства. При этом карта (план) должна быть заверена усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего ее лица.

Вопрос: Куда необходимо направлять пакет документов?

Ответ: Документы предоставляются в Кадастровую палату по Челябинской области.

Вопрос: Кто должен направлять в орган кадастрового учета документы для внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов?

Ответ: Органы местного самоуправления обязаны направлять документы для внесения сведений в ЕРГН при принятии ими решений об установлении или изменении границ населенных пунктов.

Вопрос: Каким образом они должны направлять документы?

Ответ: Документы предоставляются посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия или на электронных носителях.

 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области обращает внимание граждан на то, что при оплате государственных услуг обязательным реквизитом в платежных документах является уникальный идентификатор платежа.

При обращении за государственной услугой заявителю предоставляется код уникального идентификатора начисления (УИН), который необходимо указывать в платежном документе. Уникальный идентификатор платежа представляет собой последовательность из 20 цифр и указывается в верхней части квитанции.

При представлении запроса в бумажном виде при личном обращении уникальный идентификатор начисления выдается заявителю в момент подачи запроса.

В случае подачи запроса в электронном виде в момент обращения заявителю направляется сообщение с указанием уникального идентификатора начисления способами, указанными в запросе, для осуществления оплаты.

Внесение платы должно быть осуществлено заявителем не позднее семи календарных дней с даты получения уникального идентификатора начисления.

Напомним, что оплата государственных услуг Кадастровой палаты по Челябинской области проводится по банковским реквизитам учреждения:

Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ ЧЕЛЯБИНСК

БИК банка: 047501001

Расчетный Счет № 40501810600002000002

ИНН 7705401340

КПП 744743001

Получатель платежа: УФК по Челябинской области (филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Челябинской области л/с 20696У50940)

КБК 00000000000000000130

ОКТМО 75701000

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

 

Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ) – это комфортный центр, в котором комплексно предоставляются различные государственные и муниципальные услуги, в том числе услуги Росреестра.

Многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы» наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановка на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единая процедура кадастрового учета и регистрации прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Многофункциональные центры значительно упрощают получение государственных услуг для граждан. В МФЦ реализуется принцип «одного окна», который предусматривает предоставление государственной или муниципальной услуги после однократного обращения гражданина. Таким образом, жители Челябинской области могут подать и получить необходимые документы в одном месте.

Стоит отметить, что услуги Росреестра пользуются популярностью у южноуральцев. Так, например, в апреле 2017 года в МФЦ поступило около 4 500 заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета, что составило 85,5 % от общего количества поступивших заявлений, а также около 13 000 запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, – это 90 % от общего количества поступивших запросов.

Напомним, многофункциональные центры имеют достаточно широкую сеть на территории Челябинской области. Удобное расположение помогает сократить время на дорогу до офиса МФЦ, многие из которых располагаются в шаговой доступности.

В Челябинске многофункциональные центры расположены по следующим адресам: ул. Труда д. 164, ул. Комарова д. 39, пр-т Победы д. 396/1, ул. Новороссийская д. 118-В, телефон справочной службы: 8 (351) 211-08-92. Полный перечень офисов МФЦ Челябинской области представлен на сайте mfc-74.ru.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

В некоторых ситуациях у правообладателя земельного участка возникает необходимость изменить вид разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах населенного пункта. О порядке изменения вида разрешенного использования земельного участка рассказывает начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Анастасия Земляк.

Что входит в понятие «вид разрешенного использования земельного участка»?

Вид разрешенного использования земельного участка — это установленное в публичном порядке функциональное применение участка земли, а также построенных на его территории объектов. Вид разрешенного использования земельного участка определяется на основании утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

В каких случаях может понадобиться изменение вида разрешенного использования земельного участка?

Вид разрешенного использования участка земли является одним из важнейших его параметров. Ведь указанная в документации формулировка обусловливает способ использования данной земли собственником. Именно от этих данных в документах зависит то, что может делать владелец на собственном участке.

На основании каких документов возможно изменить вид разрешенного использования?

Вид разрешенного использования земельного участка возможно изменить на основании следующих документов:

1. На основании постановления (решения) об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, принятого уполномоченным органом, в случает отсутствия на территории муниципального образования утвержденных правил землепользования и застройки. Такое постановление (решение) должно быть направлено в орган кадастрового учета принявшим его органом или заинтересованным лицом с заявлением об учете изменений.

2. На основании заявления о выбранном виде разрешенного использования правообладателем земельного участка из тех видов, которые установлены Правилами землепользования и застройки.

Какими способами можно представить в орган регистрации прав документы на изменение вида разрешенного использования?

Чтобы получить документы с внесенными изменениями из Единого государственного реестра недвижимости, необходимо обратиться с заявлением на изменение вида разрешенного использования.

Данное заявление может быть представлено посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

С адресами офисов приема Кадастровой палаты по Челябинской области можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра (lk.rosreestr.ru/#/offices), перечень Многофункциональных центров, предоставляющих государственные услуги Росреестра на территории Челябинской области, размещен на сайте mfc-74.ru.

 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

 

27 июня 2017 года с 15.00 до 17.00 территориальный отдел №_ (муниципального района/городского округа) филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проводит Единую горячую линию. В ходе мероприятия работники учреждения проконсультируют граждан по актуальным вопросам, касающимся порядка получения усиленной квалифицированной электронной подписи удостоверяющего центра учреждения.

В настоящее время все большее количество государственных услуг можно получить, используя электронные сервисы подачи документов. В ряде случаев, например при оформлении недвижимости, предоставляемые электронные услуги и документы требуют электронной подписи заявителя.

Получить электронную подпись жители Челябинской области теперь могут в региональной Кадастровой палате. С апреля текущего года учреждение начало оказывать услуги удостоверяющего центра — формировать, выдавать и обслуживать сертификаты ключей электронной подписи для физических и юридических лиц, в том числе для кадастровых инженеров.

В ходе проведения Единой горячей линии работники Кадастровой палаты по Челябинской области проконсультируют граждан и ответят на ряд актуальных вопросов: куда следует обратиться, чтобы получить электронную подпись учреждения, какие услуги можно получить, используя электронную подпись, каков срок действия квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи, какова её стоимость, как можно записаться на мастер-классы по обучению навыкам использования электронных сервисов Росреестра, а также о порядке получения электронной подписи, и т.д.

Мероприятие пройдет 27 июня с 15.00 до 17.00 на территории всего региона. Телефон для жителей Аргаяшского района 8 (351) 31-2-10-88

 

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова