В преддверии Великого праздника Дня Победы в Великой Отечественной войне Кадастровая палата по Челябинской области провела традиционную ежегодную акцию «Подарок ветерану». 8 мая работники учреждения посетили ветеранов и тружеников тыла, чтобы поздравить лично и выразить слова благодарности людям, чьи подвиги и заслуги вызывают гордость.

Третьякова Клавдия Григорьевна, 1929 г.р. Начала работать с 13 лет. Отец погиб в Великую Отечественную войну, и ей, как самой старшей, необходимо было помогать матери воспитывать еще шестерых братьев и сестер. В 1946 году за работу в колхозе получила медаль «За доблестный труд в Великой Отечественной войне 1941-1945». Самоотверженно осваивала новые профессии. После войны окончила курсы акушера-гинеколога и ночами, после основной работы, помогала детям появиться на свет. Работала на станкостроительном заводе имени С. Орджоникидзе, в бригаде было много глухонемых, и Клавдия Григорьевна, быстро выучив их язык, стала переводчиком. Была направлена в Ленинградский пединститут и выучилась на дефектолога, позже работая по специальности в интернате для глухонемых. После выхода на пенсию посвятила себя ветеранской работе, возглавляя совет ветеранов Ленинского района.

Клавдия Григорьевна поражает своим оптимизмом и силой духа. В красках рассказывает о том, что пришлось пережить детям войны. Ярким ее воспоминанием стал сон о яблоке. Она, тогда еще совсем ребенок, осталась с братьями и сестрами дома, натопила печь и накрыв всех фуфайкой, чтобы согреть, уснула сама. Ей снилось яблоко, и она, даже не знавшая до этого запах яблок, с упоением начала его грызть. Яблоко сочное, помнит, как сок летел в разные стороны, какой стоял аромат, а сквозь сон, слова мамы: «Клава, проснись, открой!» Мечтая о яблоке она до крови разгрызла руку. Позже, Клавдия Григорьевна искала это яблоко из сна и совершенно случайно нашла на рынке в Железноводске, сразу же отправив родственникам посылки с яблоками со словами, что они все же существуют. Клавдия Григорьевна показывает нам шрамы на руке и улыбается. А мы сдерживаем слезы и благодарим судьбу и этих замечательных людей, подвиги которых дали нам возможность жить под мирным небом.

Журавлева Людмила Николаевна, 1927 г.р. Жила в детском доме на Смоленщине. Их детский дом эвакуировали, и в палатках поселили на речке. Дети радовались, купались и первое время не ощущали ужасов войны. Буквально через несколько дней, когда пошли танки и полетели самолеты, их эвакуировали на Урал. Позже определили работать на «Станкомаш». На нем варили корпуса и основания для танков. Людмила Николаевна восторженно рассказывает о Т-34, о его мощи и прочности. Однажды в одном из танков образовалась течь, и эту серьезную аварию необходимо было ликвидировать. Молоденькая девушка, даже в военные годы оставаясь в душе романтичной и милой, пришла в горячий цех в легком платьице. Никто и не верил, что пришла сварщица устранять сложное повреждение. Вместе с тем, война не обращала внимание на возраст и пол. Людмила Николаевна с улыбкой говорит, что очень сильно хотела научиться варить, потому что ее поразили красивые искорки от сварки. Работали в бригаде, 12 человек на один корпус, сжигали глаза, обгорали сами. Именно командная работа и сила духа помогала не унывать и трудиться на благо Отечества. Молодая душой и отныне, очень позитивная, воздушная Людмила Николаевна, и по сей день оптимистична, ежедневно делает зарядку и улыбается, несмотря ни на что. «Не стареют душой ветераны. Ветераны Второй мировой», - цитирует она слова из песни, и мы видим по блеску в ее глазах, что это действительно правда!

Преклоняемся перед подвигом Великих людей Великой страны, благодарим их за самоотверженный труд, мужество, силу духа, терпение и мирное небо над нашей головой. Поздравляем с праздником Великой Победы! Также благодарим работников Кадастровой палаты за участие в акции и возможность подарить ветеранам частичку тепла и радости.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

С апреля 2019 года Кадастровая палата по Челябинской области оказывает услугу по приему документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права собственности, а также заявлений об исправлении технических ошибок в сведениях реестра недвижимости, в месте, удобном заказчику. Некоторые жители региона уже успешно воспользовались этой возможностью.

Сэкономить время на посещение офисов приема заявлений и документов в сфере кадастрового учета и регистрации прав собственности на недвижимость теперь возможно в полной мере. В настоящее время региональная Кадастровая палата принимает на выезде документы по всему спектру услуг Росреестра. С апреля перечень документов, которые специалисты ведомства могут принять на дому или в другом удобном для заявителя месте, дополнился самыми актуальными для населения: заявлениями на кадастровый учет и регистрацию прав.

Для того, чтобы заказать услугу достаточно позвонить по телефону 8 (351) 728-75-00 (доб. номер – 4369) или направить заявку на электронную почту: dogovor@74.kadastr.ru, и сообщить всю необходимую информацию (ФИО, адрес, вид услуги, желаемую дату и время). После этого, в зависимости от вида учетного действия, специалист сообщит какие документы необходимо приготовить к моменту выездного приема. Также у заказчика должна быть квитанция об оплате услуги.

Обращаем внимание, что услуга предоставляется бесплатно для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II группы, при предъявлении соответствующих документов. При этом услуга оказывается только в отношении недвижимости, правообладателями которой являются указанные лица.

Подробную информацию о порядке оказания услуги можно узнать по телефону: 8 (351) 728-75-00 (пункт интерактивного меню – 3) или на сайте Федеральной кадастровой палаты (kadastr.ru, регион – Челябинская область). В Челябинске по вопросам оказания услуги проконсультируют по телефону: 8 (351) 728-75-00 (доб. номер – 4369) или по адресу: ул. Шоссе Металлургов, д. 35б.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

За первый квартал 2019 года в Кадастровую палату по Челябинской области обратилось около 700 граждан с вопросами об исправлении технических ошибок в сведениях реестра недвижимости, осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости, о порядке определения кадастровой стоимости, а также о порядке получения государственных услуг Росреестра.

Большее количество обращений, поступивших от южноуральцев, коснулись исправления технических ошибок в сведениях реестра недвижимости. За указанный период в ведомство поступило около 300 таких обращений. Также более 150 вопросов было задано о порядке предоставления сведений из реестра недвижимости.

Кроме того, Кадастровая палата оказывает помощь населению по решению проблемных вопросов и в рамках проведения различных мероприятий. Очередное такое мероприятие – интернет-акция «Просто о сложном» состоялось с 22 по 24 апреля 2019 года.

На протяжении трех дней желающие могли проконсультироваться у специалистов, направляя свои вопросы на электронную почту или в официальную группу Кадастровой палаты «Вконтакте».

К примеру, жительницу региона интересовал вопрос об отнесении земельного участка к категории земель, изъятых из оборота. Сотрудники учреждения разъяснили, что в соответствии с законодательством, сведения об изъятии земельного участка или расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд вносятся в реестр недвижимости на основании поступившего решения уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение, с указанием реквизитов решения.

Кадастровая палата напоминает, что для получения информации о ходе рассмотрения обращений, южноуральцы могут обратиться в учреждение по телефону: 8 (351) 728-75-00 (пункт интерактивного меню – 5).

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

Кадастровая палата по Челябинской области нередко принимает звонки от южноуральцев с вопросами о том, в какие сроки будет исполнено решение суда по интересующему их гражданскому делу. Специалисты юридического отдела разъяснили, в каких случаях с заявлением о кадастровом учете необходимо обращаться самостоятельно, а в каких – достаточно направления решения в орган регистрации прав.

Решение суда об исправлении реестровой ошибки. В соответствии с действующим Законодательством реестровая ошибка подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об ее исправлении. При рассмотрении данных споров обязательным является привлечение в качестве третьих лиц к участию в деле Управления Росреестра по Челябинской области и Кадастровой палаты. Решение суда будет направлено третьим лицам, как участникам рассмотрения дела, и поступление в адрес органа регистрации прав вступившего в силу решения суда будет достаточным основанием для внесения изменений в сведения реестра недвижимости.

Решение суда о разделе объектов недвижимости, их постановке на кадастровый учет, а также об установлении границ земельного участка. Подобные судебные акты не содержат прямого указания органу регистрации прав на осуществление каких-либо действий в отношении спорных объектов недвижимости. В целях раздела спорного объекта недвижимости или установления границ земельных участков в соответствии с судебным актом, необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением о кадастровом учете и приложить межевой или технический план, подготовленный на основании решения суда. В данном случае кадастровый учет и регистрация прав осуществляется одновременно, в том числе и в случае образования объекта недвижимости, поэтому истцу вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет, межевым или техническим планом, необходимо предоставить и заявление на регистрацию прав.

Мировое соглашение. Если стороны намерены закончить дело мировым соглашением, им необходимо уточнить все условия соглашения. Условия должны быть сформулированы четко, определенно, должны быть исполнимы самими сторонами, в том числе и в принудительном порядке при отказе от исполнения одной из сторон после вступления решения суда в законную силу. Управление Росреестра по Челябинской области и Кадастровая палата не выступают стороной мирового соглашения по данным категориям дел, поэтому соглашение не может содержать условий возложения на них каких-либо обязанностей. Мировое соглашение служит основанием для подготовки межевых или технических планов, следовательно, в целях осуществления кадастрового учета истцу необходимо обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

Кадастровая палата по Челябинской области напоминает южноуральцам, что качество подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, напрямую зависит от опыта и профессионализма кадастрового инженера. В настоящее время на территории Челябинской области зарегистрировано 725 кадастровых инженеров, имеющих действующий квалификационный аттестат.

Выбрать кадастрового инженера можно посредством электронного сервиса «Реестр кадастровых инженеров» сайта Росреестра. Электронный ресурс позволяет ознакомиться с итогами профессиональной деятельности специалиста и получить информацию о наличии действующего аттестата.

Чтобы узнать, какие из кадастровых инженеров осуществляют свою деятельность на территории Челябинской области, необходимо в разделе «Расширенная фильтрация списка» в поле «регион» указать «Челябинская область». Кроме того, для уточнения информации по конкретному специалисту достаточно кликнуть на фамилию и просмотреть расширенную информацию о выбранном кадастровом инженере.

Действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера – обязательный пункт, на который стоит обратить внимание при выборе исполнителя кадастровых работ. Также показателем качества работ, выполняемых кадастровым инженером, является доля решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, принятых органом регистрации прав по подготовленным им документам.

Таким образом, посредством электронного сервиса «Реестр кадастровых инженеров» любой желающий может получить информацию о качестве работы кадастрового инженера, оценить результаты профессиональной деятельности и избежать ошибок при выборе специалиста. Услуга предоставляется бесплатно и не требует регистрации.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

Кадастровая палата по Челябинской области предоставляет копии документов, на основании которых сведения внесены в реестр недвижимости, на бумажном носителе или в форме электронного документа в течение трех рабочих дней с момента поступления запроса. В 2019 году в учреждение поступило более 1600 запросов о предоставлении копий документов в отношении объектов капитального строительства.

В число таких документов входят технический паспорт и технический план, которые могут потребоваться гражданам и юридическим лицам при заключении различных сделок с недвижимостью — продажа, покупка, узаконивание перепланировки, для подтверждения прав на нее и иных операций с недвижимостью. Получить копии технического паспорта и технического плана на дом или квартиру могут только правообладатели объектов недвижимости, их законные представители или лица, имеющие доверенность от правообладателей.

Вместе с тем, получить копии технического плана или паспорта на нежилое здание в целом, а также иных документов, на основании которых сведения о здании внесены в реестр недвижимости, могут собственники помещений в таком здании, их законные представители или лица, имеющие доверенность от собственника. При этом, получение документов возможно в том случае, если в реестре недвижимости имеется запись о зарегистрированном праве общей долевой собственности на общее имущество в нежилом здании.

Кадастровая палата обращает внимание, что копии документов, предоставленные в электронной форме, стоят значительно дешевле, чем на бумажном носителе. Стоимость копии технического плана в форме электронного документа для физических лиц составляет 500 рублей, для юридических – 950 рублей. В данном случае физические лица сэкономят до 1000 рублей, а юридические лица более 3500 рублей.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

Кадастровая палата по Челябинской области поможет южноуральцам сэкономить личное время, доставив документы, подготовленные по итогам оказания государственных услуг Росреестра, курьерской доставкой в удобное для заявителя место.

18 апреля 2019 года в Кадастровой палате прошла горячая линия, в рамках которой специалисты межрайонного отдела проконсультировали о порядке предоставления услуги по курьерской доставке готовых документов, ее стоимости и основных преимуществах.

На горячую линию жители региона часто обращались с вопросом о том, можно ли получить готовую выписку из реестра недвижимости курьерской доставкой, если запрос на предоставление сведений был направлен через сайт Росреестра, а также в какие сроки доставят документы. Для получения готовых документов путем курьерской доставки заявителю при подаче запроса на сайте Росреестра необходимо указать желаемый способ получение документов – «на бумажном носителе почтовым отправлением» и сообщить о намерении воспользоваться услугой по адресу электронной почты dogovor@74.kadastr.ru или по телефону: 8 (351) 728-75-00 (доб. номер – 4365). При обращении необходимо указать номер запроса. Готовые документы по результатам рассмотрения электронного запроса доставят заявителю в течение одного рабочего дня.

Получить дополнительную информацию об услуге и ее стоимости можно по телефону: 8 (351) 728-75-00 (доб. номер – 4365).

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

Кадастровая палата по Челябинской области сообщает, что по состоянию на 01.04.2019 в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах 320 муниципальных образований Челябинской области.

«В Челябинской области все границы муниципальных образований внесены в ЕГРН. Наличие актуальных сведений в реестре способствует развитию территорий, рациональному использованию земельных ресурсов, эффективному налогообложению, а также гарантирует права собственников недвижимости, снижает риски ведения бизнеса», – комментирует Альфия Янбердина, и.о. директора филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области.

В январе-марте 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра внесла в ЕГРН сведения о границах 319 муниципальных образований Российской Федерации. По состоянию на 1 апреля 2019 года в ЕГРН содержатся сведения о 13 143 границах муниципальных образований РФ из 21 888 (60%).

В первом квартале 2019 года наиболее активную работу по внесению сведений о границах муниципальных образований провели в Курганской области, Республике Тыва, Оренбургской области, г. Санкт-Петербурге и Забайкальском крае.

В ЕГРН внесены все границы муниципальных образований в 12 субъектах Российской Федерации: в Республиках Алтай и Татарстан, Алтайском крае, Амурской, Владимирской, Воронежской, Новосибирской, Рязанской, Сахалинской, Смоленской, Челябинской областях, а также Ямало-Ненецком автономном округе.

При этом в ЕГРН отсутствует информация о границах муниципальных образований, расположенных на территории Москвы, Севастополя, Магаданской и Ростовской областей, Республики Крым, а также Чукотского автономного округа.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

20 по 24 мая 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране.

Что можно строить на садовых участках? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в жилой и наоборот? На эти и другие вопросы дачников ответят специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра во всех регионах страны. В Кадастровой палате по Челябинской области горячая линия пройдет 24 мая, с 10.00 до 12.00, по телефону: 8 (351) 728-75-00 (доб. номер - 2266).

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель. Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

«Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», - сказал Парвиз Тухтасунов.

По словам главы Кадастровой палаты, проведение всероссийской Недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий. «В 2019 году проведение тематических «горячих линий» станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам», - отметил Парвиз Тухтасунов.

Ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.

«Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности, отметил он.

На вопросы дачников Челябинской области ответит заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий региональной Кадастровой палаты Ольга Алексеева. Ждем звонков 24 мая, с 10.00 до 12.00, по телефону: 8 (351) 728-75-00 (доб. номер - 2266).

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

В Кадастровую палату по Челябинской области от заинтересованных лиц поступают вопросы о причинах отсутствия в реестре недвижимости сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Начальник отдела определения кадастровой стоимости учреждения Екатерина Белоскирко разъяснила возможные причины.

Напомним, что в соответствии с Законодательством Кадастровая палата наделена полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в реестр недвижимости, а также объектов, в отношении которых произошло изменение их количественных и качественных характеристик.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется на основании результатов Государственной кадастровой оценки (ГКО), утвержденных на территории Челябинской области.

Основными причинами отсутствия сведений о кадастровой стоимости в реестре недвижимости может быть отсутствие характеристик, влияющих на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (категории, вида разрешенного использования, площади для земельных участков и назначения, площади для объектов капитального строительства, а также степени готовности объекта незавершенного строительства), удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных в ходе ГКО, а также неоднозначность вида разрешенного использования земельного участка.

Кроме того, Законодательством не предусмотрено определение кадастровой стоимости сооружений, объектов незавершенного строительства, жилых строений, единых недвижимых комплексов и машино-мест. В связи с этим, определить кадастровую стоимость данных объектов недвижимости при постановке на государственный кадастровый учет или учете изменений их количественных и качественных характеристик не представляется возможным.

Кадастровая палата сообщает – внесение в реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости сооружений, объектов незавершенного строительства, жилых строений, единых недвижимых комплексов и машино-мест возможно на основании решения суда, содержащего сведения об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости либо в рамках работ по очередной ГКО.

При необходимости получения развернутой информации о порядке определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, причинах отсутствия кадастровой стоимости, а также порядка установления кадастровой стоимости в случае ее отсутствия, можно обратиться в Кадастровую палату за соответствующей консультацией.

Узнать подробную информацию о порядке оказания услуги и условиях ее оплаты можно по телефону 8 (351) 728-75-00 (пункт интерактивного меню – 3).

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

В Кадастровой палате по Челябинской области с 22 по 24 апреля 2019 года пройдет интернет-акция «Просто о сложном». Южноуральцы смогут направить в учреждение интересующие вопросы в кадастровой сфере и получить от специалистов квалифицированные ответы в течение двух рабочих дней.

Традиционная интернет-акция пользуется спросом у жителей региона, поскольку дает возможность в короткие сроки решить проблемные ситуации при постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, узнать о порядке определения кадастровой стоимости и получения сведений из реестра недвижимости, а также каким образом можно узаконить границы земельных участков. Отметим, что для получения развернутого ответа к вопросу необходимо прикладывать сопутствующие документы.

Интернет-акция «Просто о сложном» пройдет с 22 по 24 апреля включительно. Интересующие вопросы можно направить в Кадастровую палату удобным способом: на электронную почту pressainfo74@mail.ru, с пометкой в теме письма «Интернет-акция», или в официальную группу учреждения «Вконтакте» (https://vk.com/fkp74) в тему обсуждения «Интернет-акция» (https://vk.com/topic-57237007_31835064).

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

23 апреля 2019 года на сайте Кадастровой палаты пройдет вебинар на тему «Техплан».

В процессе проведения вебинара будут рассмотрены такие вопросы, как структура техплана, требования к оформлению, описанию и расчету площадей, специфика техпланов в зависимости от вида объекта недвижимости, пояснения к XML-схемам и многое другое. Кроме того, участники вебинара в процессе проведения мероприятия смогут задать интересующие вопросы по данной теме и оперативно получить ответы.

Кадастровая палата обращает внимание – прием заявок на участие в мероприятии и квитанции об оплате принимаются до 20 апреля включительно. Вебинар «Техплан» состоится 23 апреля в 10.00 (время московское). Стоимость участия в вебинаре – 2000 руб. Подробности на сайте Кадастровой палаты (https://webinar.kadastr.ru/general/ready_detail_webinar?webinar_id=8).

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

Кадастровая палата по Челябинской области в целях повышения качества документов, подготавливаемых кадастровыми инженерами, и снижения количества приостановлений и отказов в государственном кадастровом учете объектов недвижимости на постоянной основе взаимодействует с саморегулируемыми организациями (СРО) кадастровых инженеров.

За 2018 год учреждением в адрес СРО было направлено более 450 писем с указанием ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при подготовке документов. По результатам рассмотрения полученных писем СРО были проведены документарные проверки, к 58 кадастровым инженерам применена мера дисциплинарного взыскания – «замечание», к 9 специалистам – «предупреждение», а 1 кадастровый инженер получил «предписание, обязывающее устранить нарушения». За прошедший год Кадастровой палатой было проведено более 150 рабочих встреч и совещаний с профессиональными участниками рынка, а также организовано 11 skype-совещаний с СРО, на которых рассмотрены типовые ошибки кадастровых инженеров при подготовке документов.

Кадастровая палата активно взаимодействует с профессиональными участниками рынка недвижимости по вопросам использования электронных сервисов сайта Росреестра и повышения уровня электронного взаимодействия. В 2018 году учреждением проводились совещания, в том числе посредством Skype, с представителями СРО по вопросам получения услуг Росреестра в электронном виде. В СРО было направлено более 10 писем с рекомендациями по использованию сервиса «Личный кабинет» для предварительной проверки межевых и технических планов, а также актов обследования.

Кадастровая палата напоминает, что для осуществления профессиональной деятельности каждый кадастровый инженер должен быть членом саморегулируемой организации и иметь действующий аттестат. Проверить информацию о том, состоит ли специалист в СРО можно на сайте Росреестра через сервис «Реестр кадастровых инженеров.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

С апреля 2019 года Кадастровая палата по Челябинской области в рамках оказания услуг по консультированию предлагает жителям Южного Урала содействие при подготовке проектов исковых заявлений для обращения в судебные органы.

Специалисты с многолетним опытом работы в сфере недвижимости подготовят проекты исковых заявлений по вопросам признания права собственности в силу приобретательной давности, исправления реестровых ошибок в сведениях реестра недвижимости, снятия земельных участков с кадастрового учета, восстановления в реестре сведений об объектах недвижимости, и многим другим. Для этого им понадобится полный пакет документов по делу и заключенный договор об оказании услуги.

«От точности и корректности подготовленного иска напрямую зависит итог рассмотрения дела, – комментирует заместитель директора региональной Кадастровой палаты Альфия Янбердина, – людям, которые впервые столкнулись с необходимостью обращения в суд, сложно самостоятельно справиться с этой задачей. Наши юристы работают в данной сфере много лет, поэтому мы можем гарантировать качество и оперативность в подготовке документов».

Подробную информацию об услуге Кадастровой палаты по подготовке проектов исковых заявлений: порядок оказания, сроки, стоимость и прочее, можно узнать в любом территориальном отделе учреждения в городах и районах области, по телефону: 8 (351) 728-75-00 (пункт интерактивного меню – 3) или по электронной почте dogovor@74.kadastr.ru

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

3 апреля 2019 года Кадастровая палата по Челябинской области провела выездной мастер-класс для специалистов Федеральной таможенной службы Уральского таможенного управления. В ходе мероприятия были представлены возможности официального сайта Росреестра в части получения услуг ведомства в электронном виде.

Рабочие встречи с другими ведомствами в формате мастер-классов проводятся в Кадастровой палате на постоянной основе. Именно такой формат мероприятий позволяет детально рассмотреть все представленные на сайте Росреестра сервисы, показать их использование на практике, а также ответить на вопросы слушателей. Мастер-класс посетили около 20 специалистов Уральского таможенного управления.

Ведущий специалист отдела информационных технологий Кадастровой палаты Нина Харитонова рассказала об основных возможностях и сервисах сайта Росреестра: «Получение сведений ЕГРН», «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Проверка исполнения запроса», «Проверка электронного документа». Подробно участникам была представлена информация о сервисе «Личный кабинет», который позволяет комфортно пользоваться электронными услугами Росреестра. В «Личном кабинете» возможно просматривать свои объекты недвижимости, отслеживать статус ранее поданных заявок, записываться на прием, заказывать ключи доступа ФГИС ЕГРН, проверять свой баланс и многое другое.

Кадастровая палата напоминает, что по вопросам проведения мастер-классов можно обращаться в отдел информационных технологий учреждения: 8 (351) 728-75-00 (доб. номер – 2299). По вопросам технического функционирования сервисов официального сайта Росреестра по телефону горячей линии: 8 (800) 100-34-34.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

На очередном расширенном совещании с муниципалитетами в Кадастровой палате по Челябинской области, состоявшемся 29 марта 2019 года, рассмотрели вопрос о необходимости своевременного и корректного внесения информации об адресах объектов недвижимости или их изменении в Федеральную информационную адресную систему. Это поможет полностью уйти от заявительного характера изменения информации об адресе в реестре недвижимости.

Действующим законодательством определены полномочия органа местного самоуправления по присвоению, изменению и аннулированию адресов объектов недвижимости. Издавая документ о любых действиях с адресами, муниципалитет вносит соответствующие сведения в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС). Оператор ФИАС, то есть орган, ответственный за его ведение, в свою очередь, передает данные сведения в орган регистрации прав.

«В настоящее время сложилась такая практика, что заявителю приходится самостоятельно обращаться к нам с заявлениями о присвоении, изменении или аннулировании адреса своей недвижимости, – пояснила директор Кадастровой палаты Ирина Воронина, – это необходимо исключить, сократить до минимума "хождение по инстанциям"».

Кадастровая палата по Челябинской области обращает внимание жителей региона, что с марта 2019 года внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости учреждение осуществляет самостоятельно, используя информацию от оператора ФИАС. Таким образом, необходимость подачи заявлений о присвоении, изменении или аннулировании адреса, отсутствует.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

С апреля 2019 года в сообществе Кадастровой палаты по Челябинской области в социальной сети «Вконтакте» появилась возможность сообщить о технических ошибках в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Единственным достоверным источником информации обо всей учтенной и зарегистрированной недвижимости на территории Российской Федерации является Единый государственный реестр недвижимости. По состоянию на 1 апреля 2019 года в реестре недвижимости Челябинской области содержится 3,8 млн объектов недвижимости, из них, 1,1 млн земельных участков и 2,7 млн объектов капитального строительства. Поскольку реестр недвижимости формировался продолжительное время на основании нескольких источников, в его сведениях возможны технические ошибки. Техническая ошибка представляет собой несоответствие сведений реестра и правоустанавливающих документов.

Если правообладатель недвижимости узнал, что сведения в документах и реестре отличаются (чаще всего это касается адреса, площади, назначения или вида объекта, разрешенного использования земельных участков и пр.), желательно как можно скорее сообщить об этом в орган регистрации прав. Ранее это было возможно путем направления личных обращений или заявлений об исправлении технических ошибок, представленных через Многофункциональные центры.

С апреля текущего года в сообществе Кадастровой палаты по Челябинской области Вконтакте (vk.com/fkp74) функционирует раздел «Исправление технических ошибок в сведениях ЕГРН» (Обсуждения сообщества). В данной теме следует указать подробную информацию об объекте и приложить документы, подтверждающие наличие такой ошибки. После проведения проверки представленных данных, если отсутствует необходимость направления запросов в иные органы, а также если исправление технической ошибки в записях не нарушает законные интересы правообладателя, специалисты Кадастровой палаты внесут изменения в реестр в течение 3 р.д. Правообладателю по факту рассмотрения документов сообщат о результатах в этом же обращении в социальной сети.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащиеся в реестре недвижимости, можно получить в Кадастровой палате по Челябинской области. В первом квартале 2019 года южноуральцы запросили более 31 тыс. выписок о кадастровой стоимости.

В выписке содержится вся необходимая информация о кадастровой стоимости объекта: ее величина (в том числе, на определенную дату), дата утверждения, реквизиты документа об утверждении, дата внесения сведений в реестр и прочее. Получить выписку о кадастровой стоимости можно несколькими способами: в электронном виде на сайте Росреестра (сервис «Получение сведений из ЕГРН») или обратившись лично в любой Многофункциональный центр (МФЦ) своего города. Если выписка будет заказана в электронном виде, срок предоставления сведений составит всего один рабочий день. Также время будет сэкономлено и в результате отсутствия необходимости личного посещения пунктов приема документов. Кроме того, при подаче заявления в электронном виде электронная подпись заявителя не потребуется. Выписка предоставляется на бесплатной основе. Отметим, что сведения, представленные в виде электронного документа, заверяются электронной подписью должностного лица учреждения и имеют равную юридическую силу с документами на бумажном носителе.

Кадастровая палата напоминает, что в случае возникновения вопросов о порядке определения кадастровой стоимости, учреждение оказывает платные консультационные услуги. Стоимость устной консультации для физических и юридических лиц составляет 670 рублей, с подготовкой письменной резолюции – 1020 рублей (срок подготовки резолюции 2-3 рабочих дня). С вопросами о предоставлении платных консультационных услуг необходимо обращаться по телефону: 8 (351) 728-75-00 (пункт интерактивного меню – 3).

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

Кадастровая палата по Челябинской области 29 марта 2019 года приняла участие в специализированной выставке «Ярмарка недвижимости. Ярмарка кредитов», на которой ведущий специалист ведомства Елена Уткина, в рамках работы «Единого консультационного центра», ответила на вопросы южноуральцев по предоставлению государственных услуг Росреестра.

Гости мероприятия неоднократно спрашивали, где они могут подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав недвижимости, находящейся в другом регионе. Специалист Кадастровой палаты разъяснила, что в Челябинске документы по экстерриториальному принципу принимают по адресу: ул. Шоссе Металлургов, д. 35Б.

Кроме того, южноуралец обратился с вопросом о том, возможно ли при разделе земельного участка одновременно с кадастровым учетом двух новых участков осуществить регистрацию права, и какие документы при этом потребуются. Гражданину объяснили, что одновременная регистрация права и кадастровый учет, в данном случае, возможны при образовании объекта недвижимости. В этой ситуации необходимо представить межевой план и заявление на кадастровый учет и регистрацию права вновь образуемых участков.

Не менее актуальным стал вопрос, где можно получить документы о проведении кадастрового учета и регистрации прав, в случае, если не получил их вовремя в многофункциональном центре (МФЦ). Эксперт уточнила, что после осуществления регистрации прав и кадастрового учета документы хранятся в МФЦ в течение 30 дней. После этого их можно получить в офисах Кадастровой палаты, в г. Челябинске по адресу: ул. Шоссе Металлургов, д. 35Б.

Подробную информацию о порядке оказания Кадастровой палатой государственных услуг Росреестра можно узнать по телефону: 8 (351) 728-75-00 (пункт интерактивного меню – 2).

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

1 апреля 2019 года заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Челябинской области Анастасия Земляк приняла участие в программе «Личное мнение» 31 канала и рассказала о «дачной реформе», уведомительном порядке строительства и межевании земельных участков.

Напомним, с 1 января вступил в силу закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. С текущего года упразднено понятие «дачный участок», и если у собственника в документах имеются отметки, что земельный участок предназначен для дачного строительства или ведения дачного хозяйства, то с 1 января эти участки являются садовыми. При этом менять ранее выданные документы или вносить в них изменения не требуется, но возможно по желанию правообладателя. На садовых земельных участках можно строить только капитальные строения, в том числе, жилые или садовые дома (с правом регистрации места жительства), а на огородных – некапитальные хозпостройки (теплицы, бани, сараи).

Детально Анастасия Земляк остановилась на уведомительном порядке строительства, который начал действовать с 1 марта в отношении садовых домов, а с 1 января текущего года – жилых. Строительство любого жилого или садового дома теперь необходимо начинать с направления в орган власти или муниципалитет двух уведомлений – до начала строительства и после завершения. «Усложнение, на первый взгляд, процедуры строительства, вынужденная мера, направленная на привлечение застройщиков к соблюдению норм законодательства и к ответственности на каждом этапе строительства», – прояснила Анастасия Николаевна.

Полная запись эфира программы «Личное мнение» доступна на сайте 31 канала (31tv.ru) и в официальной группе Кадастровой палаты в социальной сети «Вконтакте» (vk.com/fkp74).

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова