8 июля 2020, 10:00 (МСК)

Вебинар Кадастровой палаты по Хабаровскому краю

Не секрет, что кадастровый учет именно части здания, части помещения остается вне фокуса внимания представителей кадастрового сообщества. Предлагаем исправить эту оплошность и узнать больше об особенностях подготовки XML-схемы технического плана части объекта. Так, несомненный интерес у кадастровых инженеров вызовут следующие данные. Во-первых, информация о структуре XML-схемы. А во-вторых, примеры техпланов из практики Кадастровой палаты по Хабаровскому краю.

Какие типичные ошибки допускают кадастровые инженеры, оформляя техплан части здания и части помещения? Что важно знать о подготовке техплана в результате кадастровых работ по причине изменения сведений о части объекта недвижимости?

Ответы на эти и другие вопросы дадут лучшие специалисты Кадастровой палаты по Хабаровскому краю.

Продолжительность  до 90 минут.

ВНИМАНИЕ!

Принять участие в вебинаре Вы можете после авторизации.

Оплата принимается до 7 июля! Успейте оплатить квитанцию!

Убедительная просьба - оплачивать участие в вебинаре как гражданин (физическое лицо), а не от организации.

Подробнее на webinar.kadastr.ru

29 июня 2020, 10:00 (МСК)

Вебинар Кадастровой палаты по Оренбургской области

В Земельном кодексе России перечислено 28 видов зон с особыми условиями использования территорий. Один из этих видов носит название санитарно-защитной зоны. Став защитным барьером, она обеспечивает безопасность населения вокруг тех объектов и производств, которые являются источниками воздействия на среду обитания и здоровье. Иными словами, это специальная территория с особым режимом использования. И благодаря санитарно-защитной зоне воздух не загрязняется сверх значений гигиенических нормативов.

Кадастровая палата по Оренбургской области делится опытом внесения в реестр границ сведений о санитарно-защитных зонах. Какие нормативно-правовые документы регулируют выполнение этой задачи? Как реализуется порядок межведомственного информационного взаимодействия? Есть ли ограничения в пользовании земельными участками на территории СЗЗ?

Эти и другие вопросы прояснят заслуженные эксперты Кадастровой палаты по Оренбуржью.

Продолжительность  до 90 минут.

ВНИМАНИЕ!

Принять участие в вебинаре Вы можете после авторизации.

Оплата принимается до 28 июня! Успейте оплатить квитанцию!

Убедительная просьба – оплачивать участие в вебинаре как гражданин (физическое лицо), а не от организации.

Подробнее на webinar.kadastr.ru

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области знакомит южноуральцев с основными тезисами законопроекта, который содержит изменения, направленные на значительное упрощение учетно-регистрационных действий.

На днях Правительство РФ одобрило поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости» и законодательные акты Российской Федерации в сфере кадастрового учёта и регистрации прав. Законопроект содержит изменения, которые значительно упростят учетно-регистрационные действия в сфере недвижимости. Подготовленные изменения основаны, прежде всего, на потребностях заявителей - граждан, застройщиков, кредитных организаций.

«Важное новшество - для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп услуга вызова сотрудников Росреестра на дом станет бесплатной. Государство возьмёт на себя эти расходы», - заявил во вступительном слове Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин.

 «Мы фундаментально подошли к исправлению недостатков законодательства, основываясь, прежде всего, на мнении потребителей государственных услуг – бизнеса, отраслевых специалистов, участников рынка и, конечно, граждан. Поэтому предложенный пакет изменений существенно упростит большинство процедур для участников рынка, и ликвидирует правовые пробелы учетно-регистрационной сферы», - сказала вице-премьер Правительства РФ Виктория Абрамченко.

Как отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, поправки призваны повысить качество и доступность услуг Росреестра, обеспечить их дальнейшую «цифровизацию» в интересах клиентов. Например, законопроект упростит процедуры при осуществлении учета и регистрации. Гражданам при заключении сделок с государственными и муниципальными органами власти не обязательно будет иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). Органы власти сами преобразуют все документы в электронный вид и подадут на регистрацию.

Подготовленные изменения позволят также повысить прозрачность работы государственных регистраторов. «Установлен конкретный срок - три дня, когда регистратор обязан рассмотреть дополнительно представленные документы для снятия приостановления. В течение трех дней регистратор будет обязан в силу решения суда   зарегистрировать право. Ранее заявитель сам должен был подавать заявление и платить госпошлину», - прокомментировал Олег Скуфинский.

Стоит дополнительно отметить некоторые важные изменения. Так, законопроект открывает новые возможности для пользователей личного кабинета правообладателя – им не потребуется УКЭП для совершения сделок. Данным документом также будет установлен запрет на перепродажу сведений Единого государственного реестра недвижимости. Кроме того, предусмотрена регистрация объектов по завершении соответствующих этапов строительства, что особенно важно для застройщиков.

Еще один важный аспект поправок – появление государственного кадастрового инженера. Это делается, прежде всего, для оформления имущества государственных заказчиков.

                                                  Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о внесении изменений в порядок управления садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами.  

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает знакомить южноуральцев с изменениями действующего законодательства. Вчера, 28 мая 2020 года в «Российской газете» опубликован Федеральный закон от 25.05.2020 № 162-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и статью 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».  Одно из важных изменений состоит в том, что теперь исключительно общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) имеет право принять решение об обращении с заявлением о государственном кадастровом учете имущества общего пользования СНТ и (или) государственной регистрации прав на него.

Кроме того, правом на участие в рассмотрении данного вопроса наделяются также и собственники садовых участков в границах товарищества, не являющиеся членами  СНТ. При этом можно будет выбрать и наделить полномочиями обращаться за совершением регистрационных действий конкретного представителя от садоводческого товарищества.

 Обращаем внимание, что речь выше идет лишь о новом общем имуществе (созданном или приобретенном после 1 января 2019 г.). То, что являлось общей коллективной собственностью (например, дороги) собственников участков в границах товарищества до указанной даты, по закону автоматически признается общей долевой собственностью, и обращаться за регистрацией данного общего имущества не нужно.

                                                  Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

Управление Росреестра по Челябинской области информирует о разъяснениях ведомства по вопросу приостановления регистрации права собственности граждан на индивидуальные жилые дома по причине несоблюдения требований к количеству этажей объекта недвижимости.

Соответствующие разъяснения по вопросу приостановления регистрации права собственности граждан на индивидуальные жилые дома по причине несоблюдения требований к количеству этажей объекта недвижимости содержатся в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.05.2020 N 4200-АБ/20. В нем даны дополнительные пояснения, как следует подсчитывать количество этажей жилого дома в целях его регистрации как объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в упрощенном порядке, на основе уведомлений и без оформления разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию:

•    объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров,

•    однако и в отношении таких объектов в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учитываются сведения обо всех этажах – и подземных, и надземных, причем в техническом плане будет указано только общее количество этажей и количество подземных этажей;

•    при определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра;

•    при определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и др.

•    при проведении правовой экспертизы на предмет приостановки кадастрового учета или регистрации прав сотрудники Росреестра должны рассматривать именно количество надземных этажей здания объекта ИЖС, а не общее количество его этажей с учетом подземных.

Именно количество надземных этажей здания (объекта ИЖС), а не общее количество его этажей (с учетом подземных этажей) будет рассматриваться в качестве определяющего при проведении правовой экспертизы государственным регистратором прав на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Полный текст документа доступен на информационно-правовых порталах.

                                                                  Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает работу апелляционная комиссия, в которую могут обратиться южноуральцы в случае несогласия с решением о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав работает при Управлении Росреестра по Челябинской области уже более трех лет. В настоящее время её председателем является заместитель руководителя Управления Ольга Силаева. Кроме сотрудников Управления Росреестра в состав комиссии входят представители Кадастровой палаты области, саморегулируемой организации кадастровых инженеров и центров технической инвентаризации. В период неблагоприятной эпидемиологической обстановки в регионе апелляционная комиссия при Управлении Росреестра не прекратила свою деятельность, все поданные с соблюдением требований законодательства заявления рассматриваются строго в установленный срок. В связи с осуществлением в Управлении комплекса мер по недопущению распространения коронавирусной инфекции с 30 марта 2020 года заседания проходят дистанционно. Связь с заявителями осуществляется по видеоканалам, для этого используется программное обеспечение Skype.

За период с начала года по 30 мая текущего года членами апелляционной комиссии рассмотрены 44 заявления. В отношении только одного из них было принято положительное решение об удовлетворении обжалования приостановления государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества. По 33 обращениям принято решение об отклонении, так как приостановления государственного кадастрового учета были обоснованными и признаны соответствующими Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Далее, по 10 поступившим заявлениям было отказано в связи с нарушением установленного срока обращения в комиссию. Еще два заявителя забрали свои документы из комиссии в связи с тем, что необходимость рассмотрения их вопросов комиссионно отпала: им были разъяснены требования действующего законодательства к комплекту документов, который представляется на государственный кадастровый учет, и после устранения замечаний учётно-регистрационные действия в отношении объектов недвижимости были произведены.

Напомним, что в случае несогласия с принятым решением о приостановлении кадастрового учета в апелляционную комиссию могут обратиться следующие лица. Во-первых, это сам владелец объекта недвижимости или его представитель (законный или по нотариальной доверенности). Во-вторых, это кадастровый инженер, подготовивший документы, замечания к которым явились причиной приостановки процедуры постановки на кадастровый учет или учета изменений объекта недвижимости (межевой план, технический план или акт обследования). В-третьих, это юридическое лицо, работником которого является этот кадастровый инженер. В условиях пандемии заявление лучше направить по почте или в электронном виде.

Контактные данные апелляционной комиссии:

454092, г. Челябинск, ул. Елькина, д. 85, каб. 302-б. Адрес электронной почты: ap.commission@frs74.ru, телефон для справок: 8(351) 260-35-81.

                                                                  Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет южноуральским садоводам, что такое общее имущество садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) и нужно ли оформлять на него права.

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает разъяснения по темам, волнующим садоводов и дачников. Представляем вниманию наших заявителей информацию, подготовленную по итогам прошедшей в Управлении «горячей линии» на тему «Государственная регистрация права общей долевой собственности на земельные участки общего пользования в садовом товариществе». На вопросы дозвонившихся отвечала начальник отдела государственной регистрации прав на земельные участки Управления Гузаль Шигапова.

С 01.01.2019 года вступил в действие Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон), который предусматривает возможность для садоводов быть собственниками не только своих участков, но и общего имущества товарищества.

Согласно Закону, новое недвижимое имущество общего пользования (созданное или приобретенное после 1 января 2019 г.) будет принадлежать на праве общей долевой собственности садоводам (огородникам), чьи земельные участки расположены в границах товарищества, пропорционально площади этих участков. Такое право будет возникать с момента осуществления его государственной регистрации. Земельный участок общего пользования должен быть предоставлен садоводам на основании акта органа местного самоуправления.

Необходимо отметить, что, согласно Закону, у членов СНТ есть право выбора - оформить общее имущество в общую долевую собственность членов товарищества либо передать безвозмездно в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования, на территории которых расположена территория товарищества.

Обращаем внимание, что большинство СНТ Челябинской области имеют в своем распоряжении оформленные в установленном законом порядке государственные акты на землю, которые подтверждают возникновение коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего пользования (дороги, проезды). Согласно п.16 ст.54 Закона право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается соответственно правом общей долевой собственности всех садоводов (огородников), имеющих участки в границах товарищества. Поэтому повторно обращаться в орган местного самоуправления для оформления этого права таким товариществам необходимости нет - государственный акт СНТ в данном случае будет подтверждать право общей долевой собственности садоводов на земли общего пользования.

           Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области осуществляет государственную регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды федерального имущества, которые предусматривают перенос выплат для предпринимателей.

Благодаря новым мерам поддержки субъекты малого и среднего бизнеса могут отсрочить платежи за аренду федеральной̆ собственности. Соответствующие изменения внесены в распоряжение Правительства РФ «О мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства». Для предпринимателей, являющихся арендаторами федерального имущества, договоры с которыми заключены до 1 апреля 2020 года, увеличен срок действия льготы по отсрочке уплаты платежей до 1 октября 2020 года. Также продлен период, за который арендатор должен будет погасить отсроченную задолженность по арендной плате. Теперь она подлежит уплате в срок, предложенный самим предпринимателем, но не позднее 1 января 2023 года, поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает половины ежемесячной платы по договору аренды. Предприниматели, освобожденные от уплаты арендных платежей в период с 1 апреля до 1 июля 2020 года, дополнительно могут воспользоваться предоставленной отсрочкой с 1 июля до 1 октября текущего года. Льгота действует для пострадавших от COVID-19 представителей среднего и малого бизнеса, а также социально ориентированных некоммерческих организаций (НКО), оказывающих общественно полезные услуги.

Для получения льготы по отсрочке уплаты арендных платежей субъекту малого и среднего бизнеса Южного Урала необходимо обратиться к арендодателю федерального имущества (будь то Межрегиональное управление Росимущества в Челябинской и Курганской областях или федеральное учреждение / предприятие) с целью заключения дополнительного соглашения, предусматривающего отсрочку арендной платы в 2020 году. После подписания такого допсоглашения документы направляются на регистрацию в Управление Росреестра по Челябинской области, в том числе в электронном виде. Государственная регистрация дополнительных соглашений к договорам аренды федерального имущества является обязательным требованием действующего законодательства.

«Управлением Росреестра на сегодняшний день уже проведена государственная регистрация 63 дополнительного соглашения к договорам аренды федерального имущества. Из них 14 допсоглашений - к договорам аренды объектов, расположенных на территории Челябинска, еще 49 – по недвижимому имуществу, находящемуся в других городах и районах нашего региона. Отмечу, что госрегистрация этих дополнительных соглашений была осуществлена в максимально короткие сроки -  1-2 рабочих дня», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных.

                                                               Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

Управление Росреестра по Челябинской области приглашает заинтересованных южноуральцев подписываться на официальные аккаунты ведомства в популярных социальных сетях.

В основе работы Управления Росреестра по Челябинской области лежит политика открытости и доступности при получении информации о его деятельности из официальных источников. Каждый желающий может ознакомиться с ней на официальных сайтах (rosreestr.ru и frs74.ru) и страницах в социальных сетях. Отвечая запросам современного общества, Управление постоянно совершенствует свою информационную политику, направленную на работу по принципу открытости, понятности и постоянного диалога с получателями услуг Росреестра. В связи с этим Управление приглашает кадастровых инженеров, представителей агентств недвижимости и строительных компаний, а также других профессиональных участников рынка недвижимости Челябинской области подписаться на ведомственные аккаунты в популярных социальных сетях. Удобство получения необходимой информации о деятельности Управления через открытые источники в Интернете очевидно и обусловлено требованиями времени, когда любой пользователь может быстро и легко найти интересующую его информацию со своего смартфона.

Напоминаем, что Управление Росреестра представлено в нескольких популярных социальных сетях, в частности во «ВКонтакте» и  «Instagram», где  в лентах регулярно размещаются праворазъяснительные материалы и новости Управления. Посредством написания личного сообщения в этих соцсетях  южноуральцам предоставлена возможность получения ответов на интересующие их вопросы в сфере недвижимости, находящиеся в компетенции Управления. Для общения с заявителями предусмотрено использование различных сервисов и видеоканалов связи. Кстати, в ближайшее время челябинский Росреестр на платформах социальных сетей запустит серию тематических прямых эфиров «Вопросы сферы недвижимости: просто о сложном».

Подписывайтесь на официальные аккаунты Управления (rosreestr_chel и 74_rosreestr) в указанных выше соцсетях и будьте в курсе всех аспектов государственной регистрации и кадастрового учета недвижимости!

Кроме того, Управление Росреестра по Челябинской области дополнительно осуществляет информирование населения о своей деятельности еще через несколько соцсетей:

* "Facebook" - rosreestr.chel и 74rosreestr;

* "Твиттер" - rosreestr_chel;

* "Youtube" - Официальный канал Управления Росреестра по Челябинской области.

                                                                                         Пресс-служба Управления Росреестра 

по Челябинской области

В последнее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области отмечает существенный рост обращений граждан и юридических лиц за получением государственных услуг Росреестра.

Управление Росреестра по Челябинской области уже информировало южноуральцев о возросшей популярности государственных услуг, предоставляемых Росреестром. За последний месяц отмечен значительный рост числа заявлений, в том числе поданных в электронном виде. Так, если этот показатель в марте-апреле составлял в среднем 2600 заявлений в день, то в мае цифра превысила 3000, а в некоторые дни достигала 3500 (для сравнения: в 2019 году среднее число поступивших заявлений было 2500). Своеобразный рекорд был установлен 27 мая: в Управление поступило 3701 заявление, в том числе 1579 - в электронном виде.

Что касается объектов недвижимости, в отношении которых производятся регистрационные действия, то наиболее востребованными сейчас являются садовые дома и земельные участки. Так, на фоне стабильно невысоких показателей по сделкам купли-продажи садовой недвижимости за последние годы нынешний рост ее популярности впечатляет – средний за день показатель возрос в мае 2020 г. по сравнению с 2019 г. более чем в три раза. Конечно, май – период традиционно высокого спроса на загородную недвижимость, но такая востребованность именно этого вида объектов, по словам наших заявителей, объясняется еще и тем, что уставшие за время вынужденного длительного нахождения в своих квартирах люди по-другому взглянули на минусы загородной недвижимости, склонившись в сторону ее очевидных плюсов.

А вот дарить свою недвижимость южноуральцы не спешат: в мае 2020 г. число сделок дарения составило в среднем 62 в день (против 137 в день в 2019 году).

Что касается сделок в сфере долевого участия в строительстве, то их количество незначительно снизилось (59 – среднее в день в 2019 г., 56 – в мае 2020 г.)¸ но существенно возрос процент сделок с использованием кредитных средств (52, 6 % - в 2019 г., 76, 8 % - в мае 2020).   

Руководитель Управления Ольга Смирных: «В настоящий момент государство принимает ряд беспрецедентных мер поддержки различных категорий населения и бизнеса. Так, например, благодаря принятию постановления Правительства № 566 от 23.04.2020 мы уже сейчас наблюдаем увеличение количества желающих проконсультироваться по поводу льготной ипотеки от 6,5 % и ниже, поэтому, как следствие, ожидаем стабильный рост числа регистрационных действий по объектам, приобретенным на условиях льготного ипотечного кредитования».

Пресс-служба Управления Росреестра 

по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

22.04.2020

В Управлении Росреестра растет доля предоставления

государственных услуг в электронном виде

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области еженедельно отмечает рост количества заявлений на учетно-регистрационные действия в электронном виде.

Управление Росреестра по Челябинской области уже сообщало, что в последнее время фиксируется существенное увеличение числа заявлений на проведение учетно-регистрационных действий, поступивших в электронном виде. Так, за неделю с 13 по 17 апреля 2020 года этот показатель составил 3926 обращений, что на 12,95 % больше, чем неделей ранее. Если в прошлый понедельник таких заявлений было 695, то в пятницу уже - 1369. За прошедшую рабочую неделю на регистрацию ипотеки в электронном виде поступило 250 пакетов документов. Рост «электрона» объясняется вполне понятными причинами – в период неблагоприятной эпидемиологической обстановки все больше людей стремятся получать все необходимое дистанционно, в случае сделок с недвижимостью – в электронном виде. Активнее пользоваться возможностями «электрона» стали и юридические лица - организации-застройщики и банки.

Управление Росреестра напоминает гражданам и юридическим лицам, что получение государственных услуг в сфере недвижимости в электронном виде имеет ряд очевидных преимуществ. В первую очередь, это отсутствие необходимости личного посещения офисов многофункциональных центров, а также снижение временных затрат, финансовая выгода при оплате госпошлины (для физических лиц), исключение влияния человеческого фактора, возможность отслеживания этапов работы с поданным запросом в онлайн-режиме. Все сервисы по получению электронных услуг Росреестра, в том числе подача документов на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав и получение сведений из ЕГРН доступны на портале Росреестра rosreestr.ru.

Руководитель Управления Ольга Смирных: «У граждан, приобретающих или отчуждающих недвижимость, в настоящее время пользуется большой популярностью такой способ заключения сделок, при котором используется подача документов через специальные технические каналы связи между Росреестром и банками (застройщиками). Как это работает? Например, если гражданину банком одобрена ипотека, или человек покупает квартиру в новостройке, у него есть возможность прямо в офисе кредитного учреждения (организации-застройщика) оформить все необходимые для перехода права документы. Многие банки и застройщики имеют возможность представить в Управление полный электронный пакет документов на сделку, избавив гражданина от необходимости личного посещения многофункционального центра. Такие организации, используя информационные технологии взаимодействия с Росреестром (ВЭБ-сервисы), полностью сопровождают сделку, а гражданину остается лишь получить у них готовые документы, в том числе на свою электронную почту. Этой возможностью всегда активно пользовались клиенты ПАО «Сбербанк»  и ПАО «Челябинвестбанк», а в последнее время все больше заявлений в электронном виде мы получаем и от других банков – ПАО «Челиндбанк», Банка «Снежинский» АО, Банка ВТБ (ПАО), АО «Тинькофф Банк». Среди организаций-застройщиков лидерство по «электрону» стабильно удерживают ООО СЗ «Первый квартал», ООО СЗ «Эталон», ООО СЗ «Легион» и ООО СЗ «Легион.Центр». Этот список постоянно расширяется – так, например, уже успели оценить преимущества быстрой электронной регистрации за 1 рабочий день представители ООО СЗ «ФСК «Западный Луч» и некоторых других организаций. Обращаем внимание наших заявителей, что в связи с последними изменениями законодательства в случае подачи электронного пакета документов застройщиком, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) должна иметься отметка о разрешении гражданином сделки в электронном виде. Заявление об этом можно подать в отношении одного или сразу нескольких объектов недвижимости».

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

      по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                  19.05.2020

Управление Росреестра: экстерриториальный принцип в действии

Управление Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о преимуществах экстерриториального принципа при получении государственных услуг Росреестра.

Экстерриториальный принцип подачи документов позволяет оформлять недвижимость в любом регионе, независимо от места жительства заявителя и места нахождения этой недвижимости. Такая возможность появилась у россиян в 2017 году с вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Экстерриториально можно обратиться за осуществлением кадастрового учета, регистрацией прав собственности, сделок, ограничений и обременений в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории всей Российской Федерации. Так, например, жителю Челябинской области не потребуется специально ехать в Пермский край для оформления в собственность приобретаемого дома и земельного участка, находящихся на территории этого субъекта. Все необходимые документы можно подать, а позднее и получить, в офисе любого удобного для заявителя многофункционального центра (МФЦ), а также в ближайшем отделе Кадастровой палаты региона, который оказывает данную услугу (их список размещен на портале Росреестра https://lk.rosreestr.ru/#/offices).  

Стоит отметить, что экстерриториальный принцип заслуженно пользуется популярностью у населения, он значительно сокращает временные и материальные затраты в случае имущественных сделок с объектами, расположенными в других регионах. Так, судя по статистике Управления Росреестра за весь 2019 и первый квартал 2020 года, жители других регионов страны оформили права на 6 597 объектов недвижимости, находящихся в Челябинской области. За аналогичный период южноуральцы, не выезжая за пределы региона, обратились за оказанием государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учёту в отношении 33 993 объектов недвижимого имущества, расположенных на территории России за пределами нашей области. В сравнении с 2018 годом рост этого показателя за прошедший год составил 150 %.

Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи заявления (через МФЦ): семь рабочих дней – для кадастрового учета, девять – для регистрации права собственности. Единая процедура кадучета и регистрации прав занимает двенадцать рабочих дней.

Экстерриториальный принцип действует и при запросе сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). К примеру, для получения информации о правообладателе конкретного объекта недвижимости, находящегося на территории любого субъекта РФ, заинтересованное лицо может лично обратиться в ближайший офис МФЦ (независимо от местонахождения объекта) с запросом о предоставлении таких сведений из ЕГРН в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Для этого необходимо представить паспорт для удостоверения личности, а также документ об оплате услуги.

Еще более удобный способ получения данной информации предусмотрен действующим законодательством и возможностями ведомственного портала. Это обращение в Росреестр с запросом в электронном виде. Заполнение соответствующей формы доступно на https://rosreestr.ru  — раздел «Электронные услуги и сервисы» или «Личный кабинет». Оплата происходит по коду платежа, полученному на адрес электронной почты заявителя.

Напомним, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит общедоступные сведения и включает в себя информацию о всех актуальных правах и обременениях, содержащихся в ЕГРН на момент формирования выписки, в том числе сведения о правообладателях объекта недвижимости. Размер платы, порядок её взимания и возврата установлены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 (в ред. от 25.12.2019) «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

28.04.2020

При обращении за госуслугами в Управление Росреестра

указывайте актуальные контактные данные

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обращает внимание заявителей на то, что для получения уведомлений от регистрирующего органа следует указывать верные контактные данные.

Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что при обращении за получением государственных услуг по кадастровому учету и (или) регистрации прав на объекты недвижимого имущества заявителю необходимо указывать свои актуальные контактные данные (адрес проживания, телефон, электронная почта). Это требуется для получения обратной связи от регистрирующего органа, сообщить эти сведения можно при подаче соответствующего заявления через многофункциональные центры, а также при направлении документов в электронном виде посредством портала Росреестра (rosreestr.ru). Некоторые из сведений носят обязательный характер, без них документы на оказание государственной услуги приняты не будут. А вот, например, адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по желанию владельца объекта недвижимости. Тем не менее специалисты Управления отмечают, что наряду с телефоном использование электронной почты для направления уведомлений  - это удобный способ оперативной связи с заявителем, поэтому указание данных сведений пусть и не обязательно, но осуществляется исключительно в интересах самого получателя государственной услуги.

В дальнейшем указанные южноуральцами каналы связи используются Управлением Росреестра для их информирования, если в ходе проведения правовой экспертизы документов выявлены замечания, присутствуют основания для приостановления сделки, возврата документов без рассмотрения или отказа в проведении кадастрового учета и (или) регистрации прав. В таких случаях регистраторы имеют возможность оперативно связаться с заявителями, что помогает гражданам и юридическим лицам своевременно принять меры к исправлению недочетов в поданных документах.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

   по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

27.04.2020

Управлением Росреестра выявлено 1229 нарушений

требований земельного законодательства

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подведены итоги осуществления государственного земельного надзора в 1 квартале 2020 года.

В рамках реализации полномочий по осуществлению государственного земельного надзора на территории Южного Урала  за первые три месяца текущего  года Управлением Росреестра по Челябинской области проведено 2243 проверки, из них 1122 являются плановыми и 1121 - внеплановыми, а также 201 административное обследование объектов земельных отношений. В результате контрольно-надзорных мероприятий государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра выявлено 1229 нарушений требований земельного законодательства. К административной ответственности привлечено 293 физических лица, 7 юридических и должностных лиц.

По словам заместителя руководителя Управления Андрея Жаркова, наиболее распространенными нарушениями, которые из года в год выявляют южноуральские госземинспекторы, остаются самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1. Кодекса об административных правонарушениях РФ) и использование земельных участков не по целевому назначению или неиспользование земли в течение трех и более лет (ст. 8.8. КоАП РФ).

Напоминаем, что в рамках мер по борьбе с распространением коронавирусной инфекции до 1 мая текущего года приостановлено проведение всех плановых и внеплановых проверок государственного земельного надзора. Также до конца года не проводятся проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, отнесенных к субъектам малого и среднего предпринимательства, сведения о которых включены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. Исключением станут проверки, основанием для которых является причинение вреда или угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

   по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

27.04.2020

Если на недвижимое имущество наложен арест

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области дает южноуральцам разъяснения о порядке снятия обременения с недвижимого имущества.

В Управление Росреестра по Челябинской области (Управление) поступают обращения граждан по поводу получения ими уведомлений от органа регистрации прав о том, что на их недвижимость наложен арест (запрет на совершение регистрационных действий).  Указанное уведомление направляется Управлением в соответствии с требованиями закона и носит исключительно информационный характер. Для получения дополнительных сведений и принятия мер по снятию ареста с недвижимости следует обращаться в орган, который его наложил. К примеру, если постановление о запрете сделок с объектом вынесено судебным приставом-исполнителем, в уведомлении, полученном от Управления Росреестра, указываются все реквизиты постановления, включая наименование подразделения Управления Федеральной службы судебных приставов (УФССП). Собственник арестованного имущества может уточнить, в рамках какого исполнительного производства приняты данные ограничительные меры, либо на сайте УФССП, либо обратившись на прием к судебному приставу-исполнителю, вынесшему постановление.

Обращаем внимание заявителей, что регистрирующий орган не уполномочен на самостоятельное принятие решения о наложении или снятии ареста или запрета. Арест накладывают только уполномоченные законом органы - суды общей юрисдикции, арбитражные суды, служба судебных приставов, а также налоговые органы. Эти органы, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимостью, обязаны в порядке межведомственного информационного взаимодействия направить в Управление Росреестра в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию соответствующего документа, а после – в тот же срок также и заверенную копию акта о снятии ареста или запрета. Именно такой документ является единственным основанием для внесения Управлением соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Если заявители обращаются в Управление с вопросом о снятии арестов (запретов) самостоятельно, то представленные ими документы (даже копии, выданные им на руки службой судебных приставов) не могут являться основанием для внесения в ЕГРН данных сведений. То есть важным моментом является то, каким путем Управление получает эти сведения – по закону орган регистрации прав должен получить их не от заинтересованного лица, а исключительно от должностного лица уполномоченного на принятие данного решения органа в порядке межведомственного взаимодействия. Заявители должны понимать, что это требование законодательства, а не прихоть сотрудников Управления. Поэтому в случае, когда документы поступают в Управление не от службы судебных приставов (суда или иных органов), а от заинтересованного лица, необходимо проверить их на подлинность, в связи с чем Управление самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в соответствующем подразделении ФССП (суде или ином органе).

Как уже отмечалось, при поступлении в порядке межведомственного информационного взаимодействия документа об отмене ограничительных мер  Управление Росреестра в трехдневный срок вносит в ЕГРН  соответствующие сведения. После собственнику будет направлено уведомление (в письменном виде) о погашении записи о запрете (аресте).

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

   по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

13.05.2020

Управление Росреестра: получение копий правоустанавливающих

документов на имущество по электронной почте невозможно

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет южноуральцам порядок получения копий документов, на основании которых сведения о недвижимом имуществе внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В Управление Росреестра по Челябинской области часто обращаются заявители за разъяснениями по различным вопросам в сфере недвижимости. Управление отвечает на эти вопросы граждан и юридических лиц при поступлении письменных и электронных обращений, в ходе личных приёмов, а также в рамках праворазъяснительных мероприятий, в том числе и «горячих линий». Последний формат получения консультаций у специалистов Управления Росреестра пользуется популярностью у южноуральцев. 

Вопрос: Можно ли получить копии правоустанавливающих документов, на основании которых сведения о недвижимом имуществе внесены в Единый государственный реестр недвижимости, на адрес электронной почты?

Ответ: Копии документов, на основании которых сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), относятся к информации ограниченного доступа и содержат персональные данные физических лиц, охраняемые Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ (в ред. от 31.12.2017) «О персональных данных». В связи с этим направление копий документов на адрес электронной почты заявителя по незащищенному каналу связи не является возможным.

Представление копий документов в электронном виде по защищенному каналу связи осуществляется исключительно в рамках исполнения запроса, оформленного в Личном кабинете портала Росреестра https://rosreestr.ru.  Однако в настоящее время данная возможность доступна только для регионов, где ЕГРН ведется с использованием Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Сейчас Управление Росреестра по Челябинской области осуществляет работу по внедрению этого программного продукта на Южном Урале. 

Копии документов представляются только лицам, указанным в ч. 13, 15 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» за плату, размер которой установлен приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 № 291 в соответствии с Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН (утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 968). Этим документом четко определены формы запросов, способы их направления и пути получения требуемой информации.

В данный момент получение копий документов на территории Челябинской области возможно при непосредственном обращении в любой Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг, а также посредством направления запроса почтовым отправлением. В последнем случае запрос в адрес Управления должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства и заверен нотариально.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

   по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                  07.05.2020

Управление Росреестра - об ответственности кадастровых инженеров

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает об ответственности кадастровых инженеров при выполнении кадастровых работ.

В Управление Росреестра по Челябинской области продолжают поступать обращения от граждан о некачественной подготовке документов кадастровыми инженерами. Управление еще раз напоминает, что деятельность такого специалиста подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является. В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования или подлог документов, на основании которых они были подготовлены, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере от тридцати до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет. Важно знать, что кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором должны быть подробно указаны все проводимые кадастровым инженером работы. Действия инженера в рамках договора подряда по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.

Недавно, отвечая на вопрос о возмещении заявителю убытков за судебную экспертизу, по результатам которой судом возможно будет установлена реестровая ошибка, возникшая в рамках выполнения кадастровых работ кадастровым инженером, Управление Росреестра в частном порядке пояснило следующее.

В рассматриваемой ситуации «ответственным за возмещение понесенных убытков» является кадастровый инженер, в связи с чем заявитель имеет право обратиться в суд с самостоятельным требованием к кадастровому инженеру о возмещении понесенных расходов, возникших вследствие совершения реестровой ошибки при проведении кадастровых работ в отношении недвижимого имущества. В рамках гражданского дела суд назначит экспертизу. Если будет установлено, что права заявителя были нарушены действиями инженера, внесшего неверные сведения об объекте недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости, то согласно ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации пострадавшее лицо может требовать от него полного возмещения причиненных убытков, в том числе материальных затрат за судебную экспертизу.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

01.04.2020

Управление Росреестра приостанавливает проведение проверок

Управление Росреестра по Челябинской области информирует граждан и юридических лиц о том, что проведение плановых и внеплановых проверок государственными земельными инспекторами приостановлено до 1 мая 2020 года. 

В рамках мер по борьбе с распространением коронавирусной инфекции Управлением Росреестра приостановлено проведение плановых и внеплановых проверок государственного земельного надзора. Контрольно-надзорные мероприятия в пределах данной компетенции Росреестра не будут осуществляться до 1 мая 2020 года. Решение принято в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации от 18.03.2020 № ММ-П36-1945.

Так, до снятия этих ограничений Управлением Росреестра приостановлено назначение проверок, в отношении которых применяются положения Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». Исключением может стать проведение внеплановых проверок, основанием для которых является причинение вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

 Кроме того, предписания об устранении ранее выявленных нарушений, срок устранения которых наступает в период до 1 мая текущего года,  продлены на три месяца.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

   по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

09.04.2020

Управление Росреестра исключает малый и средний бизнес из плана проверок

Управление Росреестра по Челябинской области информирует, что в соответствии с произошедшими в законодательстве изменениями из планов проверок государственного земельного надзора исключены контрольно-надзорные мероприятия в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства.

Федеральным законом от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», вступившим в силу 01.04.2020, внесены изменения в статью 26.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

В частности, предусмотрено, что с 01.04.2020 по 31.12.2020 не проводятся проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, отнесенных к субъектам малого и среднего предпринимательства, сведения о которых включены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. Исключением станут проверки, основанием для которых является причинение вреда или угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 существенно расширен круг лиц, в отношении которых не проводятся контрольно-надзорные мероприятия. Теперь к ним также отнесены и некоммерческие организации, среднесписочная численность работников которых в 2019 году не превысила 200 человек, за исключением политических партий и некоммерческий организаций, включенных в реестр некоммерческих организаций, выполняющих функции иностранного агента.

Таким образом, в отношении всех обозначенных лиц в 2020 будут проводиться только внеплановые проверки и только по указанному выше основанию. Их проведение должно быть согласовано с органами прокуратуры. Отметим, что внеплановые надзорные мероприятия, назначенные в целях проверки исполнения ранее выданного предписания о принятии мер, направленных на устранение нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, также будут осуществляться по согласованию с прокуратурой.

На законодательном уровне дополнительно определено, что при поступлении в орган государственного земельного надзора ходатайств об отсрочке сроков исполнения ранее выданных предписаний будет принято решение о продлении сроков, за исключением предписаний о принятии мер, направленных на устранение нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Напоминаем также, что в рамках мер по борьбе с распространением коронавирусной инфекции до 1 мая текущего года Управлением Росреестра приостановлено проведение всех плановых и внеплановых проверок государственного земельного надзора. Здесь также действует уже неоднократно упоминавшееся исключение: если основанием для внеплановой проверки послужило сообщение о каких-либо нарушениях, которые угрожают жизни и здоровью граждан, то такая проверка будет проведена.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

   по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

20.04.2020

При электронных сделках с недвижимостью нужно предварительно уведомить Росреестр

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает южноуральцам об обязательном требовании в части осуществления государственной регистрации прав по документам, поступившим в электронном виде.

Ранее Управление Росреестра по Челябинской области уже неоднократно сообщало своим заявителям о действии Федерального закона от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Он направлен на защиту интересов граждан и недопущение мошеннических действий по отчуждению принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества с использованием незаконно полученного ключа электронной подписи. Данным законом предусматривается, что регистрация перехода права собственности на недвижимость физических лиц на основании заявления, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), допускается только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности осуществления такой регистрации.

Так, для проведения электронных сделок с недвижимостью с использованием УКЭП гражданам необходимо уведомить учетно-регистрационный орган, предварительно представив заявление о возможности осуществления таких действий. Оно должно быть оформлено исключительно на бумажном носителе с личной подписью собственника недвижимости. Направить документ в Управление Росреестра можно через многофункциональный центр или посредством почтовой связи. В последнем случае заявление нужно написать строго по утвержденной законом форме, а подпись на нём засвидетельствовать в нотариальном порядке.

Отметим, что заявление о возможности регистрации перехода или прекращения права на основании документов, подписанных УКЭП, собственник может подать одновременно в отношении всех его объектов недвижимости или любого из них (на каждый из объектов недвижимости заполняется отдельное заявление). При изъявлении такого желания заявителем Управление Росреестра внесет соответствующую отметку в ЕГРН. Отсутствие такой записи повлечет возврат без рассмотрения представленного на госрегистрацию в электронном виде пакета документов, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В частности, внесение отметки в ЕГРН не требуется, если электронная подпись выдана Удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, при совершении сделок в нотариальной форме и представлении документов на регистрацию нотариусами, а также в рамках направления документов на регистрацию органами власти либо местного самоуправления. Кроме того, не потребуется специального заявления от собственника, если сторонами договора купли-продажи недвижимости используются информационные технологии взаимодействия кредитных организаций с Росреестром.

Аргаяшский отдел Управления Росреестра

   по Челябинской области