| Главная » Доска объявлений » Кадастровая палата |
| Объявления кадастровой палаты [792] |
| В разделе объявлений: 792 Показано объявлений: 241-260 |
Страницы: « 1 2 ... 11 12 13 14 15 ... 39 40 » |
|
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области рассказали о том, какие документы необходимо представить на государственную регистрацию сделок с использованием средств материнского (семейного) капитала (МСК). В Управление Росреестра нередко поступают вопросы, касающиеся сделок, в которых затрагиваются интересы несовершеннолетних детей. В первую очередь, речь идет о сделках с использованием средств маткапитала – консультации на эту тему специалисты Управления дают очень часто. Так, например, при ответе на вопрос, какие документы необходимы для выделения долей детям при покупке квартиры с использованием средств МСК, Управление обращает внимание заявителей на следующее. Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств МСК регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Данным законом установлено, что средства МСК могут направляться на приобретение либо строительство (реконструкцию) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. При этом лицо, получившее сертификат, либо его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств МСК, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги) и детей с определением размера долей по соглашению. Для оформления квартиры с использованием средств МСК в общую долевую собственность на основании договора купли-продажи, в том числе и несовершеннолетних детей, либо соглашения о выделении долей детям необходимо представить:
Напоминаем, что согласно Налоговому кодексу РФ для физических лиц размер госпошлины за государственную регистрацию в данном случае составляет 2 000 руб., эти средства уплачиваются в равных долях всеми участниками сделки. Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестрапо Челябинской области |
|
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует, в каких случаях требуется согласие супруга на сделку и каковы правовые последствия его непредставления. Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных публикаций, подготовленных на основе вопросов южноуральцев. Так, например, в ряде аналогичных обращений, поступивших в Управление, есть вопрос, касающийся необходимости представления на государственную регистрацию согласия супруга продавца при заключении договора купли-продажи квартиры. Как следует из ответа специалистов Управления Росреестра, отсутствие согласия супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению их общим недвижимым имуществом (то есть приобретенным в период брака) не является основанием для приостановления государственной регистрации и отказа в ее осуществлении (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). При этом одновременно с внесением записи о госрегистрации такой сделки в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена запись об отсутствии документа о согласии второго супруга. Необходимо учитывать, что сделка, совершенная в подобной ситуации одним из супругов по распоряжению их общим имуществом, является оспоримой. В соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного Кодекса Российской Федерации супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания её недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о её совершении. Суд признает сделку недействительной только в случае, если будет доказано, что заявитель при подаче документов на госрегистрацию знал или заведомо должен был знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Таким образом, в случае покупки объекта недвижимости у человека, состоящего в браке (или состоявшего на момент приобретения этой недвижимости), нелишним будет убедиться в наличии письменного согласия на сделку второго супруга. Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области |
|
Заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Ольга Юрченко в прямом эфире разъяснила требования федерального закона. В Управление Росреестра по Челябинской области продолжают поступать просьбы заявителей дать более подробные разъяснения в связи с принятием федерального закона от 31 июля 2020 г. № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Беспокойство южноуральцев вызывает то, что в соответствии с данным законом может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения на земельных участках, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют точные сведения о местоположении границ, и у их правообладателей не зарегистрированы права собственности. На многие подобные вопросы ответила заместитель руководителя Управления Росреестра Ольга Юрченко в ходе программы «Наше утро» телеканала ОТВ. Она подтвердила, что подобные ситуации могут иметь место, потому что указанные земельные участки будут ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав. В связи с этим рекомендации Росреестра указывают на необходимость установления точных границ земельных участков путем межевания. Убедиться, все ли в порядке с земельным участком, землевладельцы могут с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на ведомственном портале (https://rosreestr.ru). Если на карте отсутствует чертеж участка, то скорее всего это говорит об отсутствии его точных границ. Ольга Юрченко также разъяснила, как в целях проведения межевания найти кадастрового инженера, как правильно оформить договорные отношения с ним и многое другое. Напоминаем, что посмотреть программу можно по ссылке https://www.1obl.ru/tv/nashe-utro/nashe-utro-ot-08-09-2020/gost-na-svyazi-mezhevanie-zemelnykh-uchastkov/ . Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 04.09.2020 Управление Росреестра зарегистрировало 278 «сельских» ипотек Управление Росреестра по Челябинской области проанализировало статистику по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в рамках программы кредитования населения «Сельская ипотека». Государственная программа "Сельская ипотека"* доступна населению страны с начала текущего года для приобретения жилья в сельской местности. С этой целью новая госпрограмма позволяет получить льготную ставку кредита от 0,1 до 3 процентов. В Челябинской области низкая ставка по ипотеке оформляется на сумму не более 3 миллионов рублей. Воспользоваться «Сельской ипотекой» можно с 1 января 2020 года по 2025 год для приобретения жилого дома или другого объекта жилой недвижимости (квартиры) с земельным участком, отвечающего условиям кредитования по категории населенных пунктов. Объект недвижимости может быть уже готовым и продаваться по договору купли-продажи (в т. ч. физическими лицами), а также разрешено приобретать строящиеся объекты по договору долевого участия. Кроме того, по сельской ипотеке можно получить деньги на приобретение земли и постройку на ней дома или на строительство дома на уже имеющемся участке. При этом также действует ряд ограничений, но ключевым требованием для оформления этого вида льготной ипотеки является месторасположение объекта недвижимости. Стоит отметить, что на данный момент большая часть «сельских» ипотек в Челябинской области оформлена на объекты недвижимого имущества, расположенные в Сосновском и Красноармейском районах. Так, с начала действия данной государственной программы ипотечного кредитования (статистика на 01.09.2020г.) по заявлениям южноуральцев Управление Росреестра уже осуществило госрегистрацию по 278 пакетам документов с использованием «Сельской ипотеки» по сниженной ставке. Из них права оформлены по 250 договорам купли-продажи и 28 договорам участия в долевом в строительстве, соглашениям об уступке права требований. При поступлении в Управление Росреестра документов в отношении объектов недвижимости, приобретаемых в рамках реализации программы «Сельская ипотека», регистрационные действия осуществляются в максимально короткий срок. При возникновении причин, препятствующих проведению госрегистрации, специалисты незамедлительно связываются с заявителями с целью оперативного устранения замечаний. Справочно: В целях поддержки граждан, желающих улучшить свои жилищные условия при проживании в сельской местности, в конце 2019 года Правительство Российской Федерации запустило программу господдержки субсидирования льготной ипотеки. Она утверждена Постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 N 1567 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)». Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 01.09.2020 Управления Росреестра работает над улучшением показателейУправление Росреестра по Челябинской области вошло в число территориальных органов ведомства, где средний процент достижения показателей целевой модели по регистрации права собственности составил 95 % и более. Реализация субъектами РФ целевых моделей в области оформления недвижимого имущества способствует снятию регуляторных ограничений при ведении бизнеса, улучшению инвестиционного климата и совершенствованию учётно-регистрационной сферы. В целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учёту учтены ключевые вопросы, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса. По данным информационной системы «Region-ID», за первое полугодие 2020 года в регионах страны средний процент достижения показателей целевой модели по регистрации прав, установленных на конец 2020 года, составил 82 %. В 15 из 85 субъектов РФ процент реализации целевой модели составил 95 % и более. Лидеры – Амурская, Калужская, Орловская, Самарская, Саратовская, Тамбовская, Тюменская, Челябинская, Ярославская области, республики Башкортостан, Хакасия, Пермский край, Еврейская автономная область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра. По итогам реализации целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» в первом полугодии 2020 года в среднем по России доля решений о приостановлении в регистрации прав составила 2,43 %, об отказе – 0,56 % (при целевых значениях на 1 января 2021 года 5 % и 0,9 % соответственно). Целевые значения по доле решений о приостановлении в регистрации прав достигнуты в 81 субъекте РФ, по доле решений об отказе – в 79. Челябинская область - в числе тех регионов, которые достигли оба целевых показателя, их значение на Южном Урале по итогам первого полугодия 2020 года существенно ниже установленных целевой моделью. Но на этом работа по снижению данных показателей не останавливается, ситуация по приостановлениям и отказам в госрегистрации прав находится на ежедневном контроле у руководителя Управления Ольги Смирных. *Напомним, целевая модель «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» разработана по поручению Президента России и утверждена Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р. В соответствии с данным распоряжением внедряются двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах страны. К таким направлениям в том числе относятся кадастровый учёт и регистрация прав на недвижимое имущество. Субъекты РФ принимают участие в реализации целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности с февраля 2017 г. Срок реализации целевых моделей по регистрации прав и кадастровому учету – 1 января 2021 года.
#инвестклимат74 Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области
|
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 01.09.2020 Темы сентябрьских «горячих линий» Управления Росреестра
Управление Росреестра по Челябинской области анонсирует темы «горячих линий» для населения, которые запланированы на сентябрь 2020 года. В рамках оказания Управлением Росреестра консультационной помощи в текущем месяце состоятся следующие «горячие линии»:
Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области
|
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
12.08.2020 Управление Росреестра об актуальных незасвидетельствованных характеристиках объектов недвижимости
Управление Росреестра разъясняет, что означает статус объекта недвижимости «актуальный незасвидетельствованный». В последнее время участились поступающие в Управление вопросы граждан относительно сведений, содержащихся в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Так, например, в нескольких обращениях содержался один и тот же вопрос: «В выписке из ЕГРН содержатся сведения о моем объекте как «актуальном незасвидетельствованном». Что это означает, и не является ли это препятствием к сделке?». Управление разъясняет, что со дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно с 1 января 2017 г. сформирован Единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН. В нем были объединены сведения, раннее содержащиеся в двух отдельных реестрах - Государственном кадастре недвижимости или ГКН (в него вносились сведения о технических характеристиках объекта) и Едином государственном реестре прав или ЕГРП (в него соответственно вносились сведения о правах на объект). При этом закон установил, что сведения ЕГРП и ГКН считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения. На практике это означает, что в состав ЕГРН могли быть внесены более актуальные сведения об объекте недвижимости, нежели сведения, содержащиеся в ЕГРП. В большинстве случаев это явилось следствием того, что правообладатель недвижимости после осуществления государственной регистрации прав производил реконструкцию, переустройство или перепланировку объекта и в связи с этим осуществлял технический учет этих изменений в ГКН. При этом с отдельным заявлением о внесении изменений в ЕГРП правообладатель не обращался. В соответствии с действующим законодательством таким объектам недвижимости присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные». Заявителям важно знать, что наличие данного статуса в случае обращения за государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав будет является основанием для приостановления их осуществления. Чтобы этого избежать, необходимо изменить статус сведений о характеристиках объекта недвижимости с «актуальные незасвидетельствованные» на «актуальные». Делается это на основании заявления заинтересованного лица. В целях изменения статуса сведений о характеристиках объекта прежде всего необходимо установить причину их расхождения. Для этого необходимо запросить сведения из ЕГРН в виде копий документов, на основании которых эти сведения были в него внесены. Речь идет о документах технического учета, на основании которых информация об объекте ранее была внесена в ГКН и ЕГРП.
Сопоставление таких документов позволит установить, в результате чего изменились технические характеристики объекта. Например, площадь здания или помещения могла измениться в результате возведения пристроя, демонтажа или монтажа внутренних перегородок и тому подобного. В случае если такие работы в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации требуют получения разрешительной документации (например при перепланировке помещения в многоквартирном доме), к заявлению должно быть приложено разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию (либо акт приемочной комиссии органа местного самоуправления - для помещения в многоквартирном доме). В случае если изменение технических характеристик объекта связано с перепланировкой нежилых помещений в нежилых зданиях и такие работы в соответствии с законодательством не требуют получения разрешительной документации, к заявлению должно быть приложено соответствующее заключение специалиста по организации инженерных изысканий, специалиста по организации архитектурно-строительного проектирования либо специалиста по организации строительства, которые должны являться членами соответствующих саморегулируемых организаций (СРО). Отдельно следует остановиться на зданиях и строениях, возведение которых осуществляется без получения разрешительной документации, таких как садовые и жилые дома и иные объекты, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства. Поскольку, как уже было отмечено, в настоящее время реконструкция таких объектов не требует получения разрешений, для изменения статуса сведений в отношении таких объектов достаточно только заявления. Напоминаем, что запросить сведения из ЕГРН в виде копий документов, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН, а также представить заявление об изменении статуса объекта и приложенные к нему документы можно путем обращения в любой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или в электронном виде через портал Росреестра.
Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области Аргаяшский отдел |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
12.08.2020
РОСРЕЕСТР ПРИЗЫВАЕТ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ ПРОВЕРИТЬ ТОЧНОЕ ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Росреестр призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них в связи со вступившим в силу федеральным законом от 31 июля № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц. Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав. Для того чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям необходимо: узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров. В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 24 млн земельных участков, не имеющих точного описания границ. Есть земельные участки, которые еще не внесены в ЕГРН, – кадастровый номер у таких участков отсутствует. Права на такие земельные участки возникли до появления современной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учёта.
Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области Аргаяшский отдел |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 17.08.2020
Выписка из реестра недвижимости – в чём преимущества электронного формата
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о преимуществах получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде. Многие заявители, в том числе и профессиональные участники рынка недвижимости, активно пользующиеся сервисами портала Росреестра (https://rosreestr.ru), уже оценили удобство получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде. Действительно, преимущества электронного формата обращения за госуслугами в сфере недвижимости, в частности запроса сведений из ЕГРН, очевидны. Так, при прочих равных, что бумажные и электронные выписки из реестра недвижимости имеют одинаковую юридическую силу - выписки в виде электронного документа заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав, получение информации из ЕГРН в электронном виде имеет ряд неоспоримых преимуществ:
Виды выписок из ЕГРН подразделяются в зависимости от содержащейся в них информации на общедоступные, которые предоставляются по запросу любого заинтересованного лица, и ограниченного доступа (т.е. доступные ограниченному законодательством кругу лиц – это собственники или их законные представители, а также правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы, органы власти). Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в реестре недвижимости, установлен согласно приложениям №1, 2 к приказу Минэкономразвития от 25.12.2019 № 839, за исключением выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая предоставляется бесплатно по запросам любых лиц. В электронном виде при обращении через «Личный кабинет» портала Росреестра, вход в который осуществляется через подтверждённую учётную запись на портале госуслуг, выдаются следующие виды выписок из ЕГРН: -Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - содержит сведения о собственнике, адресе объекта недвижимости, кадастровую стоимость, ограничения прав, план расположения помещения на этаже, схематическое расположение объекта на земельном участке; - Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – помимо сведений о собственнике и адресе объекта недвижимости, сведений об ограничении и обременении прав, содержит большой объём дополнительной информации (сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя; сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд и пр.; сведения о характерных точках границы земельного участка, а также сведения о частях земельного участка; схему расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке(ах) и многое другое). - Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости – особенно актуально будет запросить такую информацию перед сделкой купли-продажи (содержит сведения о переходе прав в хронологическом порядке с указанием даты прекращения права собственности); -Выписка в виде кадастрового плана территории - содержит сведения обо всех объектах, которые находятся в определенных границах; -Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости - содержит сведения из ЕГРН о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на указанную в запросе дату. Если необходимая дата не указана, то выписка будет содержать сведения по состоянию на дату запроса. Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области Аргаяшский отдел |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 17.08.2020
Выписка из реестра недвижимости – в чём преимущества электронного формата
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о преимуществах получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде. Многие заявители, в том числе и профессиональные участники рынка недвижимости, активно пользующиеся сервисами портала Росреестра (https://rosreestr.ru), уже оценили удобство получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде. Действительно, преимущества электронного формата обращения за госуслугами в сфере недвижимости, в частности запроса сведений из ЕГРН, очевидны. Так, при прочих равных, что бумажные и электронные выписки из реестра недвижимости имеют одинаковую юридическую силу - выписки в виде электронного документа заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав, получение информации из ЕГРН в электронном виде имеет ряд неоспоримых преимуществ:
Виды выписок из ЕГРН подразделяются в зависимости от содержащейся в них информации на общедоступные, которые предоставляются по запросу любого заинтересованного лица, и ограниченного доступа (т.е. доступные ограниченному законодательством кругу лиц – это собственники или их законные представители, а также правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы, органы власти). Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в реестре недвижимости, установлен согласно приложениям №1, 2 к приказу Минэкономразвития от 25.12.2019 № 839, за исключением выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая предоставляется бесплатно по запросам любых лиц. В электронном виде при обращении через «Личный кабинет» портала Росреестра, вход в который осуществляется через подтверждённую учётную запись на портале госуслуг, выдаются следующие виды выписок из ЕГРН: -Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - содержит сведения о собственнике, адресе объекта недвижимости, кадастровую стоимость, ограничения прав, план расположения помещения на этаже, схематическое расположение объекта на земельном участке; - Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – помимо сведений о собственнике и адресе объекта недвижимости, сведений об ограничении и обременении прав, содержит большой объём дополнительной информации (сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя; сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд и пр.; сведения о характерных точках границы земельного участка, а также сведения о частях земельного участка; схему расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке(ах) и многое другое). - Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости – особенно актуально будет запросить такую информацию перед сделкой купли-продажи (содержит сведения о переходе прав в хронологическом порядке с указанием даты прекращения права собственности); -Выписка в виде кадастрового плана территории - содержит сведения обо всех объектах, которые находятся в определенных границах; -Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости - содержит сведения из ЕГРН о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на указанную в запросе дату. Если необходимая дата не указана, то выписка будет содержать сведения по состоянию на дату запроса. - Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве – в ней отражается информация о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве и обременениях (запрашивается на земельный участок, на котором ведется строительство). Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области Аргаяшский отдел |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
14.08.2020
Управление Росреестра напоминает порядок получения невостребованных документов
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет южноуральцам порядок получения документов, подготовленных по итогам оказания государственных услуг в сфере недвижимости. За последнее время в Управление Росреестра по Челябинской области по электронным каналам связи поступили несколько однотипных обращений. В них заявители спрашивали о том, как забрать невостребованные документы, подготовленные в результате осуществления кадастрового учёта объектов недвижимого имущества и государственной регистрации прав собственности на них. В связи с этим Управление Росреестра считает необходимым дать дополнительные пояснения на этот актуальный вопрос. Жители Челябинской области, которые по каким-либо причинам не успели получить готовые документы в многофункциональном центре (МФЦ), могут забрать их в офисах Филиала ФКП «Росреестра». Данный порядок предусмотрен в случае, когда в течение тридцати календарных дней со дня истечения срока предоставления государственной услуги заявитель не явился за документами. В такой ситуации сотрудник МФЦ, ответственный за выдачу, организует их отправку на постоянное хранение в Кадастровую палату (с.Аргаяш, ул.Ленина, 16). Где для получения «забытых» документов из архива заявителям потребуется иметь при себе паспорт и опись дела. Узнать более подробную информацию о месте хранения невостребованных документов, способах и сроках их получения можно, обратившись по телефону ОТДЕЛА (ФГБУ «ЗКП» по Челябинской области) Телефон: 8(351)728-75-00
Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области Аргаяшский отдел
|
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
19.08.2020
Как можно узнать перечень документов, необходимых для оформления недвижимости
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует южноуральцев о функционировании на сайте ведомства сервиса «Жизненные ситуации». Вопросы о размере государственной пошлины и перечне документов, которые необходимо собрать, чтобы зарегистрировать ту или иную сделку с недвижимостью, наиболее часто задают специалистам Управления Росреестра по Челябинской области в рамках консультационных мероприятий. Однако южноуральцы могут получить ответы на эти вопросы самостоятельно, обратившись к сервису «Жизненные ситуации» на сайте Росреестра (rosreestr.ru). Данный сервис – настоящий помощник – является простым и понятным инструментом получения интересующей заявителя информации в сфере оформления недвижимости. Воспользоваться удобным интерфейсом «Жизненных ситуаций» действительно легко. Зайдя в указанный раздел, человек должен выбрать из предложенного списка объект недвижимости, по которому планируется совершение регистрационных действий, и тип операции с ним, а также ответить на уточнения, предложенные в анкете. К примеру, в ней спрашивается, проводилась ли перепланировка объекта недвижимости, имеют ли на него право собственности недееспособные лица или дети, относится ли объект недвижимости к объектам культурного наследия и т.д. Совокупность всех ответов и уточнений позволяет пользователю получить подробный перечень документов, необходимых для конкретной услуги Росреестра, сроках ее предоставления и размерах государственной пошлины за ее оказание. Перечень можно распечатать или сохранить в виде электронного документа. Благодаря применению инновационных подходов в работе и популяризации электронных сервисов ведомство стремится сделать процесс оказания государственных услуг более доступным и качественным. В результате граждане и представители бизнеса получают госуслуги оперативно, используя при совершении сделок с недвижимостью эффективные средства и способы взаимодействия с государственным органом.
Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области Аргаяшский отдел
|
|
Осуществляя государственный земельный надзор на территории Аргаяшского муниципального района за соблюдением требований земельного законодательства за 7 месяцев 2020 года государственными инспекторами Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области было проведено 108 проверок. В ходе которых, государственными инспекторами выявлено 56 нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации, привлечено к административной ответственности 24 нарушителя. Наиболее распространенными нарушениями остаются такие, как самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1. Кодекса об административных правонарушениях РФ) и использование земельных участков не по целевому назначению или неиспользование участков в течение трех и более лет (ст. 8.8. Кодекса об административных правонарушениях РФ). Так, было выявлено нарушение требований земельного законодательства, допущенное гр. Х, выразившееся в использовании части земельного участка, не в соответствии с разрешенным видом использования, т.е. имея в собственности земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, у дома гр. установил вагончик, предназначенный для розничной торговли смешанных товаров. Документов, подтверждающих изменение разрешенного вида использования части земельного участка, представлено не было. Данные действия были квалифицированы по ч.1 ст. 8.8. КоАП РФ, что является нарушением требований статьи 42 Земельного кодекса, т.е. использование части земельного участка не в соответствии с разрешенным видом использования. За что предусмотрен административный штраф в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от 0,5% до 1 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 000 рублей. Таким образом, минимальный размер штрафа составляет 10 000 рублей. Обращаемся ко всем собственникам, арендаторам и пользователям земельных участков о необходимости соблюдения требований земельного законодательства. |
|
ИЗВЕЩЕНИЕ о размещении промежуточных отчетных документов об определении кадастровой стоимости земельных участков в фонде данных государственной кадастровой оценки, а также о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам Министерство имущества Челябинской области (далее – Министерство) уведомляет. В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о государственной кадастровой оценке), приказом Министерства от 20.11.2018 № 202-П областным государственным бюджетным учреждением «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» (далее – ОГБУ «ГосКадОценка по Челябинской области») определена кадастровая стоимость земельных участков, относящихся к категории земель «Земли населенных пунктов», учтенных в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января 2020 года.
Промежуточные отчетные документы об определении кадастровой стоимости земельных участков категории «Земли населенных пунктов» (далее – проект Отчета) в электронном виде размещены для ознакомления на 60 дней с даты их размещения (с 17 июля по 14 сентября 2020 года):
в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу https://rosreestr.ru/ в разделах «Физическим лицам» или «Юридическим лицам» — «Электронные сервисы» — «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» — «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости/Проекты отчетов об итогах государственной кадастровой оценки»; на официальном сайте ОГБУ «ГосКадОценка по Челябинской области» по адресу: https://gko74.ru/otchety/.
|
|
ИЗВЕЩЕНИЕ о размещении промежуточных отчетных документов об определении кадастровой стоимости земельных участков в фонде данных государственной кадастровой оценки, а также о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам Министерство имущества Челябинской области (далее – Министерство) уведомляет. В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о государственной кадастровой оценке), приказом Министерства от 20.11.2018 № 203-П областным государственным бюджетным учреждением «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» (далее – ОГБУ «ГосКадОценка по Челябинской области») определена кадастровая стоимость земельных участков, относящихся к категории «Земли лесного фонда», учтенных в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января 2020 года. Промежуточные отчетные документы об определении кадастровой стоимости земельных участков категории «Земли лесного фонда» (далее – проект Отчета) в электронном виде размещены для ознакомления на 60 дней с даты их размещения (с 30 июля по 27 сентября 2020 года):
в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу https://rosreestr.ru/ в разделах «Физическим лицам» или «Юридическим лицам» — «Электронные сервисы» — «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» — «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости/Проекты отчетов об итогах государственной кадастровой оценки»; на официальном сайте ОГБУ «ГосКадОценка по Челябинской области» по адресу: https://gko74.ru/otchety/.
|
|
На 1 июня 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 60,8 млн земельных участков, из них 17,5 млн поставлены на кадастровый учет. По данным ЕГРН за пять месяцев текущего года число учтенных земельных участков увеличилось на 2%. К началу лета 2020 года на кадастровый учет поставлено 29% всех земельных участков, сведения о которых содержатся в реестре недвижимости. Федеральная кадастровая палата рассказала, кто стал лидером рейтинга регионов с наиболее высокой долей земельных участков, поставленных на кадастровый учет. Кадастровый учет земельных участков – добровольная процедура, которая проводится исключительно по желанию правообладателя. Вместе с тем за первые пять месяцев 2020 года число поставленных на учет земельных участков в ЕГРН возросло на 331,6 тыс. (2%). Всего по данным ЕГРН на 1 июня 2020 года в России насчитывается 60,8 млн земельных участков, из которых 17,5 млн (или 29%) поставлены на кадастровый учет. На 1 июня 2020 года в рейтинге регионов с самой высокой долей земельных участков, поставленных на кадастровый учет, лидирует Ямало-Ненецкий АО. В этом регионе доля учтенных земельных участков в ЕГРН составляет 72,5%. Всего по данным реестра недвижимости в Ямало-Ненецком АО насчитывается 196 тыс. земельных участков, из них 142 тыс. поставлены на кадастровый учет. Более половины земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, поставлены на учет в Ненецком АО (58%), Санкт-Петербурге (55%), Республике Алтай (54,5%), Иркутской области (51%). В реестре недвижимости Челябинской области содержатся сведения об 1.18 млн. земельных участках, на кадастровый учет по состоянию на 1 июня поставлено 435 тыс. из них (36,9 %). За пять месяцев текущего года показатель увеличился на 1 %. Среди федеральных округов доля земельных участков, поставленных на кадастровой учет, наиболее велика в Уральском ФО (35,5%), Дальневосточном ФО (34%), Сибирском ФО (33%), и Северо-Западном ФО (30%). По итогам пяти месяцев 2020 года лучшие показатели постановки земельных участков на кадастровый учет отмечены в Южном ФО и Северо-Кавказском ФО, в каждом из которых количество поставленных на кадастровый учет земельных участков с начала года увеличилось на 3%. При этом за пять месяцев 2020 года число учтенных земельных участков больше всего увеличилось в Республике Крым (10%), городе Севастополе (6%), Чеченской Республике (5%). В число регионов с наименьшей долей поставленных на учет земельных участков в ЕГРН по состоянию на 1 июня 2020 года вошли Костромская область – 17,5%, Брянская область – 17%, Ставропольский край, Ивановская и Кировская области – 16%. В результате постановки земельного участка на кадастровый учет в ЕГРН вносятся сведения о границах участка, категории земель, на которых он расположен, виде разрешенного использования участка. Земельному участку также присваивается кадастровый номер, который позволяет идентифицировать участок как уникальный объект. Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке помогает защитить права владельца в случае земельных споров, а также корректно рассчитать налог на недвижимость. Для постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо заказать изготовление межевого плана у кадастрового инженера. Далее межевой план вместе с заявлением о кадастровом учете надо подать в орган регистрации прав через МФЦ или с помощью электронных сервисов. А если участок новый, то владельцу нужно сначала обратиться в орган местного самоуправления, который уполномочен на принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность, и получить соответствующий правовой акт. При обращении в МФЦ учетная процедура проводится в течение 7 рабочих дней, при подаче документов в электронном виде – 5 рабочих дней. Итоговой процедурой оформления недвижимости является регистрация права собственности. Законный правообладатель имеет возможность распоряжаться земельным участком в полной мере. Зарегистрировать право собственности при обращении в МФЦ можно в течение 9 рабочих дней, при отправке электронных документов с помощью сервисов – в срок до 7 рабочих дней. В случаях, предусмотренных законодательством, кадастровый учет нового земельного участка может быть проведен одновременно с регистрацией права. К примеру, если новый участок образован в результате раздела существующего земельного участка. Единая учетно-регистрационная процедура проводится в срок до 12 рабочих дней при подаче документов через МФЦ, а при использовании электронных сервисов – в течение 10 рабочих дней. /74_02_pismo_na_sajty_selskikh_poselenij_28.07.2020.doc Заместитель начальника Территориального отдела № 4 филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области И.П.Климова |
|
Кадастровая палата по Челябинской области продолжает отвечать на вопросы южноуральцев в рамках рубрики «Это полезно знать». Очередная тема, волнующая жителей региона, касается порядка отзыва заявлений о кадастровом учете недвижимости. «Причины для отзыва заявлений о кадастровом учете могут быть разными, – поясняет начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты по Челябинской области Ольга Алексеева, – в основном, это ошибки в представленных документах, которые невозможно устранить даже дополнительными документами, или случаи, когда приходится прекратить сделку до момента ее осуществления». Остановить учетные действия с объектом недвижимости можно только до момента проведения кадастрового учета. Для этого нужно оперативно подать заявление о прекращении кадастрового учета. Заявления об учете и о прекращении действий должны быть представлены одним и тем же лицом. Их можно подать в любом Многофункциональном центре региона, подробная информация об офисах доступна на сайте mfc-74.ru. Заместитель начальника Территориального отдела № 4 филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области И.П.Климова |
|
Кадастровая палата внесла изменения в положение об оказании услуг по выездному обслуживанию граждан. По мнению ведомства, данные изменения позволят оптимизировать процесс оказания услуг и значительно повысить удобство их получения. Принципиальным отличием нового положения стала возможность заключения публичного договора-оферты. Это исключает необходимость личного посещения офисов Кадастровой палаты до момента оказания услуги. Кроме того, теперь заявителям не нужно предоставлять копию документа, удостоверяющего личность. А документ об оплате услуг он может представлять по своей инициативе. В первом полугодии 2020 года Кадастровая палата по Челябинской области доставила южноуральцам более 450 пакетов готовых документов, а также приняла на выезде 26 заявлений об оказании услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав. В аналогичном периоде 2019 года подобные услуги не пользовались таким спросом у жителей региона. Плюсы выездного обслуживания очевидны: экономия времени, возможность сдать и получить готовые документы в любое удобное время и в указанном месте. Следует обратить внимание, что услуга не оказывается на территории медицинских организаций (туберкулезных, наркологических, психиатрических и иных диспансерах), исправительных учреждений и следственных изоляторов, а также закрытых административно-территориальных образований и воинских частей.
Стоимость выездного приема заявлений и запросов, а также курьерской доставки готовых документов по кадастровому учету и регистрации прав – от 1000 руб. Бесплатно получить выездные услуги вправе Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также инвалиды I и II группы. Публичный договор-оферта заключается с указанными гражданами на основании документов, подтверждающих их отнесение к данной категории. Их можно предъявить лично либо направить копии на электронную почту. Подать заявку на выездные услуги Кадастровой палаты можно любым удобным способом: – по телефону: 8 (351) 728-75-00 (доб. 4365); – по электронной почте: dogovor@74.kadastr.ru; – в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Челябинск, ул. Шоссе Металлургов, 35б. Заместитель начальника Территориального отдела № 4 филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области И.П.Климова |
|
В настоящее время на территории Челябинской области проводятся работы по установлению береговых линий (границ водных объектов) и внесению сведений о них в реестр недвижимости. Всего в реестре недвижимости Челябинской области содержатся сведения о 40 береговых линиях. В конце июня 2020 года Кадастровая палата по Челябинской области внесла в реестр сведения о береговых линиях 33 водных объектов. Крупные береговые линии озер Увильды, Тургояк и Теренкуль внесены с конца прошлого года. Одной из последних в реестре появилась береговая линия реки Багаряк. Проистекая из Сысертского городского округа Свердловской области, на Южном Урале река Багаряк протекает по Кунашакскому и Каслинскому районам. По данным областного государственного учреждения «Особоохраняемые природные территории Челябинской области», участок реки от базы отдыха «Березка» до устья с 1989 года является памятником природы. «Документы для внесения сведений о береговых линиях поступают к нам от Федерального агентства водных ресурсов в порядке межведомственного взаимодействия, – уточняет эксперт региональной Кадастровой палаты Алтыншаш Умарова, – для внесения сведений необходим комплект документов: описание местоположения береговой линии, решение уполномоченного органа об утверждении линии и сведения о местоположении береговой линии в электронном виде для загрузки в реестр». Береговой линией называется пересечение поверхности моря, озера, реки или других водных объектов с поверхностью суши. Установление границ береговых линий – задача крайне важная и необходимая, ведь береговая линия – это не только граница водного объекта, но и место начала водоохранной зоны. В пределах таких зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, вводится специальный режим по хозяйственной либо иной деятельности, который помогает предотвратить загрязнение и засорение водоемов, а также сохранить водную среду обитания. Заместитель начальника Территориального отдела № 4 филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области И.П.Климова |