УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                  454048 г.Челябинск, ул.Елькина, 85

 

                                                                                                                                                       15.01.2021

Отменена государственная пошлина за государственную

регистрацию ранее возникших прав на недвижимость

 

Управление Росреестра по Челябинской области информирует южноуральцев, что с 1 января 2021 года не взимается государственная пошлина за государственную регистрацию ранее возникших прав на недвижимость.

В связи с вступившими в силу изменениями, которые были внесены в Налоговый кодекс РФ, с нового года за государственную регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества не взимается государственная пошлина. Прежде госпошлина за данную государственную услугу не уплачивалась только в случае, если такое право регистрировалось, к примеру, при заключении сделки с этим имуществом (т.е. одновременно с регистрацией перехода права). Сейчас ранее возникшие права на земельные участки, жилые дома, квартиры, нежилые строения (садовые, дачные домики, гаражи) можно зарегистрировать бесплатно с документами, на основании которых человек приобрел в собственность это имущество. Это может быть, например, договор приватизации, свидетельство о праве собственности на землю, договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом, или иные правоустанавливающие документы. Отмена госпошлины может стать дополнительным стимулом для оформления прав на недвижимость в установленном законом порядке для тех южноуральцев, которые давно собирались это сделать, но по каким-либо причинам откладывали обращение в Росреестр.

Дополнительно поясним, что ранее возникшими правами являются права на объекты недвижимости, которые были приобретены до 31 января 1998 года. Эта дата считается началом действия на территории Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, потому что в этот день вступил в силу Федеральный закон № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ранее возникшими права на имущество считались потому, что до 31 января 1998 года сведения о них уже были учтены органами технической инвентаризации (БТИ), комитетами по земельным ресурсам и землеустройству или местными администрациями. Закон не требовал идти переоформлять такое имущество или получать дополнительные подтверждающие документы. Возникшие до 31 января 1998 года права на объекты недвижимости признаются государством и по сей день и считаются юридически действительными даже при отсутствии их государственной регистрации в Росреестре.

Стоит отметить, что надлежащее оформление имущественных прав имеет ряд неоспоримых преимуществ, главное из которых – возможность защитить свою собственность от мошеннических действий. Согласно действующему законодательству, все сведения об объектах недвижимости, правах на них, ограничениях (обременениях) прав и т.д. вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).  Наличие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости (квартире, садовом доме, земельном участке, жилом доме и др.) гарантирует признание и подтверждение государством прав на объект. Любые действия с недвижимым имуществом в настоящий момент возможны лишь при наличии сведений о нем в ЕГРН. Поэтому, если вы владеете имуществом на основании ранее возникшего права, распорядиться объектом недвижимости (продать, подарить, завещать, сдать в аренду и т.п.) либо защитить его от мошеннических действий, написав заявление о запрете сделок без своего личного участия, вы сможете, только зарегистрировав свою недвижимость в установленном законом порядке. Именно теперь, как уже было отмечено выше, это можно сделать бесплатно. Каким образом – читайте в следующих публикациях Управления Росреестра.

 

 

Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

 

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                  454048 г.Челябинск, ул.Елькина, 85

                                                                                               15.12.2020

 

В скором времени южноуральцы смогут сэкономить на кадастровых работах

 

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что на законодательном уровне одобрен законопроект, который позволит гражданам экономить при проведении комплексных кадастровых работах.

Государственная Дума приняла в третьем чтении проект федерального закона № 933960-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части расширения перечня заказчиков комплексных кадастровых работ (ККР). В настоящее время заказчиками ККР выступают органы местного самоуправления. Финансирование работ производится за счёт средств местных бюджетов и субсидий, направляемых из региональных и федерального бюджетов. Законопроект предоставит возможность заказывать комплексные кадастровые работы гражданам и юридическим лицам за счет внебюджетных средств. Одним из главных преимуществ закона является возможность для частных лиц значительно снизить затраты при выполнении ККР.

«Так, по результатам анализа выполнения ККР за счет бюджетной системы Российской Федерации Росреестром была отмечена стоимость работ в отношении одного земельного участка в размере около 1200 рублей. При этом стоимость кадастровых работ, выполняемых индивидуально в отношении аналогичного участка, может превышать это значение в 10 и более раз», - заявил статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Реализация положений законопроекта будет способствовать наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и точными сведениями об объектах недвижимости. В настоящее время Росреестр совместно с субъектами РФ реализует комплексный план по наполнению ЕГРН сведениями, в его развитие ведомство утвердило «дорожные карты» со всеми регионами. Полные и точные сведения в ЕГРН позволят выстроить эффективное управление земельными ресурсами, создавать новые цифровые сервисы, оказывать услуги гражданам на качественно новом уровне.

В рамках доработки законопроекта ко второму чтению в число заказчиков комплексных кадастровых работ были включены также органы государственной власти субъектов Российской Федерации в случае выполнения таких работ за счет бюджетных средств, что позволит сократить сроки выполнения комплексных кадастровых работ. Также введены положения, предусматривающие более полное информирование населения о решениях органов государственной власти и органов местного самоуправления по вопросам выполнения комплексных кадастровых работ. Кроме того, орган регистрации прав будет информировать об итогах внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений по результатам проведения ККР, выполненных за счет внебюджетных средств. Это будет осуществляться путем направления уведомления представителю заказчиков таких работ и кадастровому инженеру, непосредственному исполнителю этих работ. 

Напомним, в этом году в нескольких территориях Южного Урала прошли комплексные кадастровые работы (Челябинский, Магнитогорский, Копейский, Снежинский городские округа и Сосновский, Красноармейский, Кыштымский, Саткинский, Карталинский, Брединский муниципальные районы). Их проведение предусмотрено Федеральной целевой программой «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости». Организация комплексных кадастровых работ, как один из подпроектов глобального проекта «Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями», реализуется Управлением Росреестра по Челябинской области совместно с органом исполнительной власти субъекта.

 

 

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

 

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                  454048 г. Челябинск, ул.Елькина, 85

                                                                                             25.11.2020

 

За 10 месяцев 2020 года южноуральцы оформили права более чем на 1000 машино-мест  

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области делится статистикой учетно-регистрационных действий, проведенных в отношении машино-мест.

Как показывает статистическая информация Управления Росреестра по Челябинской области, за 10 месяцев текущего года по заявлениям граждан и представителей фирм-застройщиков зарегистрировано 1071 право на машино-места. Кроме того, 832 таких объекта, находящихся на территории Южного Урала, поставлены на кадастровый учет. Только после оформления их в установленном порядке владельцы смогут распоряжаться объектами по своему усмотрению, совершая сделки по отчуждению недвижимого имущества (продажа, дарение и др). Кстати, машино-место также может быть предметом договора аренды, ипотеки и наследования наравне с иными объектами недвижимости – земельными участками, квартирами и домами. 

Напомним южноуральцам, что следует разграничивать понятия «машино-место» «парковка». Парковочное место - специальная площадка на обочине или дороге, предназначенная для стоянки транспорта, в отличие от машино-места не является самостоятельным объектом недвижимости и, следовательно, не подлежит постановке на кадастровый учет. Данные о машино-местах содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Учет машино-места проводится одновременно с государственным кадастровым учетом здания, частью которого оно является.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                  454048 г. Челябинск, ул.Елькина, 85

                                                                                             26.11.2020

 

В Управлении Росреестра по Челябинской области действует «телефон доверия»

 

В Управлении Росреестра по Челябинской̆ области ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме функционирует «телефон доверия».

Если граждане или юридические лица располагают сведениями о коррупционных проявлениях, несоблюдении специалистами Управления установленных законом требований к служебному поведению государственных гражданских служащих, то они в любое время могут сообщить об этом по номеру: 8(351) 237-94-51. За истекший период 2020 года сообщений о коррупции на телефон не поступало.

 

По «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:

 

• коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих;

• конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих;

• несоблюдения гражданскими служащими ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской̆ Федерации такие запреты и ограничения установлены.

 

Не регистрируются и не рассматриваются:

 

• не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих Управления сообщения;

• анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение);

• обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной̆ почты, по которому должен быть направлен ответ;

• обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                                   

                                                                                                      24.11.2020

 

На ВКС обсудили, что нужно для достижения целевых показателей

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в совещании по целевым моделям упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности региона.

Совещания и рабочие встречи, направленные на достижение показателей целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности региона, проводятся на регулярной основе. В соответствии с требованиями времени они перешли в дистанционный формат. 18 ноября 2020 года в режиме видеоконференцсвязи (ВКС) состоялось очередное совещание под председательством заместителя губернатора Челябинской области Егора Ковальчука. На нем были подведены промежуточные итоги целевых моделей за 9 месяцев текущего года. Управление Росреестра по Челябинской области приняло участие в обсуждении пункта повестки по достижению индикативных показателей и перспектив реализации целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», входящей в его зону ответственности*. 

Подключенные к совещанию по видеоконференцсвязи представители деловых объединений Южного Урала и эксперты в сфере реализации целевых моделей положительно оценили деятельность регистрирующего органа по данному направлению. В своем докладе и.о. руководителя Управления Росреестра Марина Воронина отметила, что показатель целевой модели «Доля услуг по государственной регистрации прав, оказываемых органам государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления в электронном виде» на 01.01.2021 года должен составить 100%. Сейчас работа по достижению этого значения продолжается, но для успешного решения вопроса обязательно включение в процесс абсолютно всех органов государственной власти и местного самоуправления Челябинской области. По итогам мероприятия было принято решение дополнительно провести совещание с муниципалитетами, на котором ещё раз разъяснить необходимость направления документов на госрегистрацию регистрацию прав на объекты недвижимого имущества исключительно в электронном виде. В настоящее время, судя по ежемесячно проводимому Управлением Росреестра мониторингу, за электронной госрегистрацией в полном объеме обращаются около двух десятков органов местного самоуправления. Среди них можно выделить Агаповский, Брединский, Красноармейский, Нагайбакский, Октябрьский, Саткинский, Сосновский, Чебаркульский, Чесменский районы и Златоустовский, Кыштымский, Магнитогорский, Миасский, Озерский, Снежинский, Усть-Катавский и Челябинский городские округа. Для реализации этого показателя остальным органам местного самоуправления необходимо оперативно перестроить работу в соответствии с установленным индикативным уровнем выполнения целевой модели. 

 

*Данная целевая модель входит в число 12 других, утвержденных по поручению Президента РФ распоряжением Правительства России «О целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов РФ» (от 31.01.2017 № 147-р) в целях создания благоприятных условий для ведения предпринимательской деятельности и повышения инвестиционной привлекательности регионов РФ.

 

#инвестклимат74

 

Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                 

                                                                                               10.12.2020

Управление Росреестра сообщает о продлении «дачной амнистии»

 

Управление Росреестра по Челябинской области информирует южноуральцев о продлении сроков действия «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года. Соответствующий закон подписан вчера, 8 декабря 2020 года, Президентом России Владимиром Путиным.

Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении до 1 марта 2026 года «дачной амнистии»* и распространении действия данного упрощенного порядка на участки под индивидуальное жилищное строительство. Федеральный закон от 08.12.2020 № 404-ФЗ "О внесении изменений в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уже опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

На этот раз «дачная амнистия» продлевается сроком на пять лет. В рамках реализации норм нового закона оформление прав на объекты недвижимого имущества будет осуществляться при наличии права на земельный участок, на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем. Уведомление о планируемом строительстве и его окончании не потребуется. Действие «дачной амнистии» не просто продлевается, а ещё и расширяется за счет распространения на некоторые категории земельных участков. Так, разрешается применять упрощенный порядок регистрации прав на жилой или садовый дом на участке, предназначенном не только для садоводства, но "для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта". Для исключения случаев строительства на таких участках домов, не соответствующих предъявляемым требованиям к объектам ИЖС, законом предусматривается, что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны чётко соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным Градостроительным кодексом РФ.

Также на пять лет продлевается срок действия положений о возможности направления уведомлений о строительстве жилых домов, возведение которых было начато до 4 августа 2018 года (то есть до введения уведомительного порядка). Предложенные нормы, несомненно, послужат мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволят без лишних сложностей оформить свои права на строящиеся объекты недвижимости.

Кроме того, на днях Росреестр выступил с инициативой дополнительно расширить сферу применения «дачной амнистии», дополнив её концептуально новыми возможностями для граждан. Предлагаемые правовые механизмы позволят решить существующую проблему переоформления прав, которые подтверждаются документами старого образца, а также легализовать построенные жилые дома на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы.

 

Справочно:

«Дачной амнистией» называют упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и отдельные виды зданий и сооружений, в том числе дачные и садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки. При таком порядке не требуются разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

 

Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области

 

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                 

                                                                            01.12.2020      

Управление Росреестра: правообладатели объектов с пунктами ГГС должны сообщать о фактах их повреждения или уничтожении

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает правообладателям объектов недвижимого имущества, на которых размещены пункты ГГС, о необходимости информирования о фактах их повреждения или уничтожении.

 

Ровно через месяц (1 января 2021 года) вступает в силу Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.10.2020 № П/0391 «Об установлении Порядка уведомления правообладателями объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также лицами, выполняющими геодезические и картографические работы, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, о случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети».

Приказом Росреестра чётко прописан порядок уведомления правообладателями объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети (далее – правообладатели), а также лицами, выполняющими геодезические и картографические работы, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, о повреждении или уничтожении пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети (далее – пункты).

С нового года в случае выявления повреждения или уничтожения пункта, находящегося на территории Южного Урала, правообладатели в течение 15 календарных дней со дня обнаружения данного факта обязаны направить в территориальный орган Росреестра соответствующую информацию. В противном случае в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации (КоАП РФ) на ответственное лицо может быть наложен административный штраф в размере от 1 до 5 тысяч рублей.

Сведения сообщаются однократно вне зависимости от количества проводимых геодезических и картографических работ. В уведомлении необходимо указывать данные исполнителя работ, конкретные сведения об уничтожении или повреждении пункта и его местоположение. Дополнительно могут прилагаться фото-и (или) видематериалы фиксации, сведения о наименовании, типе центра и номере марки пункта.

Указанная информация направляется в Управление Росреестра по Челябинской области на бумажном носителе посредством личного обращения или почтового отправления (454048, г.Челябинск, ул.Елькина, д.85), либо в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), на официальный адрес эл. почты (74_upr@rosreestr.ru). 

 

Подробнее с документом, который будет действовать до 1 сентября 2026 года, можно ознакомиться на официальном интернет-портале правовой информации.

 

Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                 

                                                                                               16.12.2020

 

Наполнение ЕГРН сведениями о ранее учтенных объектах недвижимости

 

Управление Росреестра по Челябинской области информирует, что Государственная Дума РФ приняла в третьем чтении проект федерального закона № 933979-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости».

 

Законопроект будет способствовать реализации комплексного плана по наполнению сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который Росреестр реализует совместно с региональными органами исполнительной власти. В его развитие ведомство утвердило «дорожные карты» со всеми субъектами Российской Федерации.

 

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (фамилию, имя, отчество и реквизиты документа, удостоверяющего личность).

 

Законопроектом предусмотрено наделение органов местного самоуправления полномочиями по выявлению таких правообладателей и направлению соответствующей информации в Росреестр. Для этого они должны будут проанализировать сведения в своих архивах, а также в органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, налоговых органах, у нотариусов и т.д.

 

«Отсутствие актуальных и достоверных сведений о правообладателе ранее учтенного объекта негативно сказывается на исполнении государственных полномочий и защите имущественных интересов правообладателей недвижимости. К примеру, при возмещении убытков при ограничении прав на землю, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, согласовании местоположения границ земельных участков и т.д.», - отметил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

 

Ко второму чтению законопроект был доработан Росреестром совместно с Комитетом Госдумы по государственному строительству и законодательству и дополнен рядом положений. В частности, предлагается установить правило об одновременной государственной регистрации права при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, если такие сведения вносятся правообладателем соответствующего объекта, а также возможность информирования по электронной почте собственников о их выявлении в качестве правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

 

Кроме того, предлагается распространить действие законопроекта на ранее учтенные объекты недвижимости на территориях Республики Крым и города Севастополя, а также предусмотреть возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это будет осуществляться на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.

 

Законопроект не повлечет за собой дополнительных финансовых расходов со стороны правообладателей.

 

 

Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                                             

 

27.11.2020

Как Управление Росреестра снимает ограничения с документов ГФД

 

В  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялась очередная «горячая линия». Звонившие интересовались порядком снятия ограничительной пометки с документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В рамках тематической «горячей линии» кадастровыми инженерами и представителями выполняющих землеустроительные и кадастровые работы организаций были заданы узкопрофессиональные вопросы. Они касались порядка и сроков снятия ограничительной пометки с документов государственного фонда данных (ГФД), полученных в результате проведения землеустройства. Следует отметить, что Управление Росреестра по Челябинской области планомерно осуществляет мероприятия по снятию с материалов ГФД грифа «Для служебного пользования» (ДСП). Эта деятельность прежде всего направлена на упрощение порядка получения заинтересованными лицами таких документов, а также информации, в них содержащейся.

К наиболее востребованной у получателей (органы местного самоуправления, кадастровые инженеры и организации, выполняющие кадастровые работы, физические лица) землеустроительной документации можно отнести картографические материалы, ортофотопланы, землеустроительные (межевые) дела, проекты землеустройства (перераспределения земель), материалы инвентаризации земель, почвенного обследования и другие. Вообще решения о снятии ограничений с землеустроительной документации в соответствии с утвержденным в Росреестре алгоритмом должны приниматься организациями-исполнителями работ. Территориальному органу ведомства надлежит направлять соответствующее письмо организации-исполнителю работ с приложением перечня документов, изготовленных данной организацией, для осуществления ими конкретных действий по снятию «ДСП» с указанных документов.  И далее, при поступлении положительного ответа, ожидать решения о снятии ограничений от самой организации. Однако зачастую они по ряду объективных причин провести эту процедуру не могут.

При такой невозможности осуществления исполнителями работ по снятию ограничительной пометки с документов, Управление самостоятельно рассматривает вопрос об изменении ранее установленных ограничений в распространении материалов на заседаниях специально созданной комиссии. Так, по информации начальника отдела землеустройства и мониторинга земель Натальи Жук, на заседаниях комиссии по состоянию на 15 ноября 2020 года были приняты решения о снятии ограничительной пометки с 38624 документов госфонда с пометкой «ДСП», что составляет 93 % от их общего количества (41716). По окончании всех запланированных мероприятий документы государственного фонда данных, с которых сняты ограничения,  переводятся в электронный вид и загружаются для дальнейшего использования в программу «ГФД».

 

 

Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                 

                                                                                               14.12.2020

 

Как южноуральцам узнать кадастровую стоимость недвижимости?

 

Управление Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам, что узнать кадастровую стоимость недвижимого имущества возможно несколькими простыми и удобными способами.

Что такое кадастровая стоимость? Это результат выполненной в соответствии с законодательством оценки стоимости объекта недвижимости на определенную дату, содержащийся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).  Информация о кадастровой стоимости используется не только для целей налогообложения, она необходима и для проведения ряда операций с недвижимостью, например, при оформлении аренды, наследства, доли и др.

Управление Росреестра по Челябинской области в очередной раз информирует граждан и юридических лиц о способах получения актуальных сведений о кадастровой стоимости недвижимости. Возможны несколько вариантов обращения за информацией о кадстоимости объектов. Отметим, что при любом из них такие данные предоставляются регистрирующим органом на безвозмездной основе любому заинтересованному лицу.

Самый простой и удобный способ получения информации о кадастровой стоимости объекта – посредством официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Собственники недвижимости могут оперативно запросить кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в Личном кабинете Росреестра. Для авторизации обязательно использование подтвержденной учетной записи пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации. Кроме того, кадастровую стоимость можно узнать с помощью специальных сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости также можно запросить при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ). Информация будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. При подаче запроса необходимо указать способ получения документа: при личном посещении МФЦ или по почте.

 

Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                                             

 

17.11.2020

Более 6 тысяч проверок государственного земельного надзора провели на Южном Урале

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подведены итоги осуществления государственного земельного надзора за 10 месяцев 2020 года.

В рамках своей компетенции Управление Росреестра осуществляет предупреждение, выявление и пресечение нарушений земельного законодательства в Челябинской области. Для эффективного реагирования на земельные правонарушения государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления взаимодействуют с прокуратурой и муниципальными образованиями, а также работают совместно с коллегами из территориальных органов Росприроднадзора и Россельхознадзора.

В рамках реализации Управлением Росреестра полномочий по государственному земельному надзору на Южном Урале за 10 месяцев 2020 года проведено 6329 проверок соблюдения земельного законодательства, из них 2864 являются плановыми, 3465 – внеплановыми. В результате было выявлено 3780 нарушений, к административной ответственности привлечен 1251 нарушитель. Наиболее часто госземинспекторы встречаются с самовольным занятием земельных участков (ст. 7.1. Кодекса об административных правонарушениях РФ), использованием земельных участков не по целевому назначению или неиспользованием земли в течение трех и более лет (ст. 8.8. КоАП РФ).

Необходимо отметить, что на контрольно-надзорную деятельность Управления Росреестра в этом году оказали существенное влияние меры по борьбе с распространением коронавирусной инфекции: временные ограничения всех плановых и внеплановых проверок весной и их полная отмена в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей до конца года (кроме случаев, когда основанием для проверки является причинение вреда или угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера). Продиктованные эпидемиологической обстановкой требования привели к уменьшению количества надзорных мероприятий Управления Росреестра, направленных на выявление нарушений земельного законодательства. Проведенных в этом году с января по октябрь включительно проверок было меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При сопоставлении показателей снижение отмечено на уровне 28%.

 

Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                  454048 г. Челябинск, ул. Елькина, 85

                                                                                   07.12.2020

                                            

В 2021 году Управление Росреестра не будет проводить

плановые проверки малого бизнеса

 

Управление Росреестра по Челябинской области информирует, что в соответствии с постановлением Правительства РФ из планов проверок на 2021 год исключены контрольно-надзорные мероприятия в отношении субъектов малого предпринимательства.

В конце ноября 2020 года Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин на оперативном совещании с вице-премьерами сообщил о новых мерах поддержки небольших компаний и индивидуальных предпринимателей(ИП). По поручению Президента России Владимира Путина Правительством продлевается мораторий на плановые проверки малого бизнеса сроком на один год – до 31 декабря 2021 года. В этих целях Правительством РФ принято постановление от 30.11.2020 № 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год, проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Документом установлен запрет на проведение большинства плановых проверок в отношении субъектов малого предпринимательства.

В сфере контрольно-надзорной деятельности Управлением Росреестра по Челябинской области оперативно отменены соответствующие мероприятия, содержащиеся в сводных материалах проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год. В ряде случаев по ним возможно проведение внеплановых проверок, основанием для этого может послужить причинение вреда или угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Так, в рамках осуществления государственного земельного надзора на территории Южного Урала отменена 21 проверка соблюдения земельного законодательства юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями региона. Аналогичная ситуация по геодезическому надзору - 27 мероприятий в отношении юрлиц и ИП исключены из уже утвержденного плана проверок на следующий год.

 

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

Управление Росреестра по Челябинской области информирует заявителей о расширении условий государственной программы «Сельская ипотека».

Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление об изменениях в условиях программы льготной ипотеки на покупку или строительство жилья в сельской местности (Постановление Правительства РФ от 27 октября 2020 года №1748).

В обновлённых условиях программы у физических лиц появилось право на использование средств материнского капитала для первоначального взноса. Кардинального запрета и раньше не было, но банки могли отказать заёмщику, сославшись на отсутствие этой нормы в законодательстве. Также расширены возможности тех граждан, которые уже имеют землю и планируют взять кредит на строительство дома. Сейчас им необязательно обладать правом собственности на этот участок, достаточно будет договора аренды.

«Сельская ипотека» пользуется большой популярностью у населения страны, жители Южного Урала - не исключение. Региональное Управление Росреестра делится статистикой регистрационных действий по данному направлению работы: на 15 ноября 2020 года в рамках государственной программы ипотечного кредитования проведена госрегистрация по 403 пакетам документов с использованием «сельской ипотеки» по сниженной ставке.

Отметим, что «сельские» ипотечные кредиты оформляются на объекты недвижимого имущества, находящиеся в различных уголках Челябинской области. Можно выделить неизменных лидеров из территорий региона по числу проведенных регдействий в отношении расположенных на них объектов, оформленных с использованием «сельской ипотеки». Это Сосновский и Красноармейский районы, также к ним добавился Аргаяшский район. Все они подпадают под действие программы и находятся в непосредственной близости к областному центру, имеют транспортную и социальную инфраструктуры.

Напомним, что с помощью программы «Сельская ипотека», которая заработала в текущем году, граждане могут оформить кредит под льготную ставку от 0,1 до 3 % годовых на покупку земельного участка и строительство на нём жилья, квартиры в новостройке, готового частного дома, а также на строительство жилья на уже имеющемся участке. Первоначальный взнос – 10 %. Максимальный срок – 25 лет, сумма кредита для нашего региона – не более 3 млн рублей. Действие ипотеки распространяется на землю или жильё в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.

Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведена «горячая линия» на тему: «Осуществление государственного земельного надзора».

На днях в Управлении Росреестра по Челябинской области состоялась «горячая линия» для населения по вопросам осуществления государственного земельного надзора в регионе. Поступившие от южноуральцев звонки принял начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра Андрей Азаров. Всем обратившимся были даны ответы по существу.

Дозвонившихся интересовали самые разные вопросы: от размеров штрафов за нарушение земельного законодательства до порядка обращения с жалобой на соседа, захватившего часть чужой земли.  Так, на «горячую линию» поступил звонок от жительницы Сосновского района, которая ранее сообщала в Управление Росреестра о фактах занятия земель общего пользования неустановленными лицами. Гражданка интересовалась, может ли она ознакомиться с материалами проведенной проверки соблюдения требований действующего законодательства на данной территории. Андрей Азаров разъяснил, что с итогами работы по данному обращению специалисты Управления Росреестра вправе её ознакомить. Однако сами материалы проверки могут быть представлены только в случае, если в ходе надзорных мероприятий выяснилось, что противоправные действия привели к нарушению прав конкретного лица – заявительницы, желающей ознакомиться с документами. В других случаях Управление Росреестра руководствуется нормами действующего законодательства Российской Федерации, направленными на защиту персональных данных. Беспрепятственное и бесконтрольное получение документов, содержащих личные сведения, недопустимо, так как это может затронуть права, свободы и законные интересы лица, в отношении которого проверка проводилась. Ведь эти материалы содержат персональные данные, а их распространение без согласия самого субъекта персональных данных невозможно в силу требований ст. 7 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Стоит отметить, что материалы проверок государственного земельного надзора Управлением Росреестра представляются по запросам прокуратуры и судебных органов. Обозначенную позицию Управления Росреестра полностью подтверждает и имеющаяся судебная практика обжалования гражданами заведомо правомерных действий должностных лиц Управления в подобных ситуациях.

/o_chem_sprosili_na_gorjachej_linii_po_zemelnomu_na.docx

Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялся внутренний конкурс профессионального мастерства «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора в 2020 году.

В Управлении Росреестра по Челябинской области подвели итоги ежегодного профессионального конкурса на звание «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора. В нем приняли участие государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра, осуществляющие свою деятельность на территории Южного Урала. Для выявления лучших госземинспекторов был специально подготовлен перечень заданий, направленных на оценку уровня теоретических знаний и умений применять нормы действующего законодательства в практической деятельности. При этом в ряде случаев в качестве имеющейся базовой информации, указанной в условиях задачи, инспектору представлялись неполные данные, как зачастую бывает в реальных условиях работы, остальные сведения он находил сам. Отвечая на вопросы конкурсной комиссии, государственные инспекторы должны были детально описывать порядок действий (административных процедур), которые применяются в каждой конкретной ситуации, обязательно ссылаясь на соответствующие нормы законодательства РФ.

Все участники профессионального конкурса показали достойные результаты. Но побеждают, как известно, сильнейшие. В 2020 году ими стали представители трех территориальных отделов Управления Росреестра. Проанализировав результаты выполнения госземинспекторами теоретических и практических заданий, имена лучших назвала конкурсная комиссия под председательством заместителя руководителя Управления Росреестра Андрея Жаркова. В итоге места распределились следующим образом:

1 место – заместитель начальника Карталинского территориального отдела - заместитель главного государственного инспектора Карталинского муниципального района по использованию и охране земель Евгений Иванов;

2 место – заместитель начальника Чебаркульского территориального отдела - заместитель главного государственного инспектора Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района по использованию и охране земель Вячеслав Сметанин;

3 место – ведущий специалист - эксперт Ашинского территориального отдела - государственный инспектор Ашинского муниципального района по использованию и охране земель Ольга Игнатюк.

Поздравляем коллег с победой!

Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области      

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о ходе комплексных кадастровых работ (ККР) на территории Южного Урала.

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает постановку на кадучет кадастровых кварталов по итогам комплексных кадастровых работ. Ранее Управление Росреестра уже говорило о важности этого процесса, разъясняя, что такое комплексные кадастровые работы и почему они так называются, а также информировало о постановке на кадучет первого в 2020 году кадастрового квартала, расположенного в областном центре. На днях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены сведения еще об одном челябинском кадастровом квартале (74:36:0601003) и первом в этом году квартале, находящемся за пределами Челябинска. Речь идет о кадастровом квартале 74:33:0212003 г. Магнитогорска – 8 ноября в ЕГРН внесены сведения о 72 земельных участках этого квартала (из них 28 – вновь образованные, 44 – уточненные) и 78 находящихся в его границах объектах капитального строительства.

Проведение комплексных кадастровых работ имеет исключительное значение, в том числе для инвестиционной привлекательности региона, т.к. в результате происходит наполнение реестра недвижимости актуальными сведениями. Управление Росреестра напоминает, какие ещё неоспоримые плюсы имеют комплексные кадастровые работы, например, для обычных землевладельцев. Оплачиваются они за счет бюджетных средств, поэтому каждый собственник земельного участка, находящегося в границах квартала, получает точные координаты (а значит, четко установленные границы) своего участка. Причем без каких-либо затрат на услуги кадастрового инженера, которые ему пришлось бы нести при индивидуальном межевании. Тем не менее, как показал опыт проведения ККР в некоторых районах области, находятся землепользователи, препятствующие проведению необходимых замеров.  Они не пускают специалистов на свои участки. Управление Росреестра подчеркивает, что в соответствии с законодательством (ч. 6 ст. 42.6 Федерального закона от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности») собственники обязаны обеспечить доступ на свои участки кадастровым инженерам, проводящим ККР. Ведь получение точных границ земельных участков – это существенный шаг на пути к обеспечению ЕГРН полными и достоверными сведениями, а это, безусловно, в интересах каждого собственника недвижимости.

Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области дает разъяснения о порядке постановки на кадастровый учет земельного участка под гаражом в ГСК.

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных публикаций, подготовленных на основе ответов специалистов на поступающие вопросы. Так, например, житель областного центра интересуется, как поставить на кадастровый учет участок под своим гаражом, расположенным на общем земельном участке гаражного кооператива. Управление Росреестра полагает, что ответ на этот вопрос будет интересен многим южноуральцам.

Для начала напомним, что в соответствии с действующим законодательством основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. Межевой план представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана территории. По сути он является письменно-графическим описанием земельного участка, содержащим сведения о его площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также информацию об имеющихся на нем постройках.

В рассматриваемом случае земельный участок гаражно-строительного кооператива принадлежит на праве общей долевой собственности всем его членам. Согласно нормам Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Кроме того, если достичь соглашения о способе и условиях раздела общего имущества (равно как и выдела доли) между участниками долевой собственности не представляется возможным, то заинтересованное лицо вправе требовать выдела своей доли в натуре в судебном порядке.

С учетом требований Земельного кодекса РФ постановка на кадучет участка под гаражом заявителя возможна путем выдела из общих земель, предоставленных всем членам ГСК в долевую собственность на основании Государственного акта на землю. При таком выделе у обратившегося с заявлением участника долевой собственности возникает право собственности на образуемый земельный участок с одновременной утратой права долевой собственности на измененный участок.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на земельный участок, выделенный из общего участка ГСК, возможны только после заключения соответствующего соглашения между всеми членами гаражного кооператива и проведения соответствующих кадастровых работ. В Управление Росреестра вместе с заявлением необходимо будет обязательно предоставить соглашение между членами ГСК о выделе доли заявителя в натуре или вступившее в законную в силу решение суда.

Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет порядок внесения изменений в ЕГРН в связи с перепланировкой нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.

В среду, 11 ноября 2020 года, состоялась «горячая линия» отдела государственной регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области. В ходе неё заместитель начальника данного структурного подразделения Владислав Воденников рассказал о порядке внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в связи с перепланировкой нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах (МКД).

Он отметил, что Федеральным законом от 27.12.2018 №558-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме» были внесены изменения в ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые затронули порядок перепланировки нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.

После завершения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений в многоквартирных домах, например, на территории города Челябинска для получения акта приемочной комиссии собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо представляет в Комитет градостроительства и архитектуры города Челябинска (либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) уведомление об окончании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории города Челябинска. Завершение перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах должно быть подтверждено актом приемочной комиссии. Именно этот документ является основанием для внесения Управлением Росреестра изменений в ЕГРН в связи с перепланировкой нежилых помещений МКД.

Ссылка на видео - https://vk.com/videos-31227950?z=video-31227950_456239090%2Fclub31227950%2Fpl_-31227950_-2

Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления

Росреестра по Челябинской области

Управление Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам, что внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя является одним из действенных способов обезопасить своё имущество. По заявлениям собственников объектов недвижимости за 9 месяцев 2020 года Управлением Росреестра сделано более 3, 5 тысяч соответствующих отметок о запрете госрегистрации без личного участия.

В современных реалиях нередки ситуации, когда собственники недвижимости хотят принять дополнительные меры по защите от мошеннических действий принадлежащих им объектов. Управление Росреестра по Челябинской области советует обезопасить своё имущество (например, если планируется долгое отсутствие собственника или сдача объекта в аренду, а также если собственником является пожилой человек) простым и понятным способом. Речь идет о так называемом запрете любых действий с недвижимостью без личного участия собственника. Для этого южноуральцы могут обратиться в регистрирующий орган с заявлением о невозможности проведения государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия владельца или его законного представителя. Такое заявление можно подать как в отношении только одного объекта недвижимости, так и нескольких. Результатом будет внесение соответствующей записи о запрете в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Её наличие является основанием для возврата без рассмотрения документов, представленных иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на госрегистрацию в отношении конкретного объекта недвижимости. Управление отмечает, что за 9 месяцев 2020 года возможностью запрета осуществления регистрационных действий по находящимся в собственности объектам воспользовались более 3500 южноуральцев.

Как запретить сделки с недвижимостью без личного участия владельца?

Жители региона могут установить запрет государственной регистрации в отношении принадлежащей им недвижимости без личного участия, обратившись в любой многофункциональный центр (МФЦ «Мои документы»). Заявление также может быть представлено в форме электронного документа через Личный кабинет портала Росреестра https://rosreestr.gov.ru (для этого потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись). Кроме того, заявление возможно подать посредством почтового отправления. Но в данном случае подлинность подписи на заявлении необходимо засвидетельствовать в нотариальном порядке, это требование касается и доверенности, подтверждающей полномочия представителя заявителя.

Как погасить запрет на осуществление сделок без личного участия?

Запись о невозможности проведения регистрационных действий без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается в любое время самим заявителем (его законным представителем), причем как отдельным заявлением об отзыве запрета, так и заявлением о совершении определенного регдействия, поданным лично заявителем (его законным представителем). Кроме того, в случаях, установленных законом, такая запись погашается на основании вступившего в законную силу судебного акта, а также требования судебного пристава-исполнителя. Это означает, что в таких случаях регистрационные действия по переходу, прекращению, ограничению прав и обременению объекта недвижимости будут осуществлены несмотря на действующий запрет собственника недвижимости.

Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

Управление Росреестра по Челябинской области осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе в рамках программы льготного ипотечного кредитования населения. Проанализировав статистику по данному направлению деятельности, Управление сообщает об увеличении количества прошедших государственную регистрацию договоров по сниженной ипотечной ставке.

В целях господдержки строительной отрасли и граждан, желающих улучшить свои жилищные условия, действует программа Правительства Российской Федерации по субсидированию ипотечных займов населения*. В октябре 2020 года программа была продлена до середины следующего года. Это обусловлено высоким спросом к подобного рода банковским продуктам, которые позволяют гражданам приобретать квартиры в ипотеку по льготной процентной ставке. 

Исходя из статистических данных, имеющихся в Управлении Росреестра по Челябинской области, южноуральцы, как и все россияне, активно оформляют льготную ипотеку. Так, по государственной программе ипотечного кредитования со 2 мая по 15 ноября 2020 года Управлением Росреестра было зарегистрировано 2934 пакетов документов с привлечением кредитных средств по ставке 6,5 % и ниже.  В этот показатель входит осуществление госрегистрации по 1615 договорам долевого участия в строительстве, 839 договорам уступки права требования между заёмщиками и юридическими лицами и 480 договорам купли-продажи, заключенным застройщиками с заёмщиками. 

*Напомним, что оформить льготную ипотеку граждане могут, подав заявку в банк в срок до 1 июля 2021 года включительно. Предоставление ипотеки по сниженной процентной ставке предусмотрено для покупателей жилья в строящихся или в уже возведенных новых домах. Обязательным условием приобретения квартир по сниженной ставке является первоначальный взнос не менее 15 % от стоимости жилья. В Челябинской области льготную ипотеку можно оформить на сумму не более 6 миллионов рублей.

Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области