| Главная » Доска объявлений » Кадастровая палата » Объявления кадастровой палаты |
| В категории объявлений: 792 Показано объявлений: 161-180 |
Страницы: « 1 2 ... 7 8 9 10 11 ... 39 40 » |
Сортировать по: Дате · Названию · Рейтингу · Комментариям · Просмотрам
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
10 тысяч южноуральцев снизили кадастровую стоимость своей недвижимости в комиссии при Управлении Росреестра
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на протяжении практически 9 лет для заявителей работает комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости недвижимого имущества. За это время, обратившись в неё, около 10 тысяч южноуральцев снизили кадастровую стоимость более 16,5 тысяч объектов. Наряду с оказанием государственных услуг по постановке на кадастровый учет и госрегистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества Росреестр предоставляет своим заявителям предусмотренную законодательством возможность досудебного снижения кадастровой стоимости недвижимого имущества. Функционирование данного механизма доступно в ходе обращения в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Такие специальные комиссии созданы в территориальных органах ведомства во всех регионах России. При Управлении Росреестра по Челябинской области комиссия действует с октября 2012 года и проводит свои заседания на постоянной основе. В рамках действия ограничительных мер в период пандемии коронавирусной инфекции работа комиссии не прекращалась, а перешла в дистанционный формат. Деятельность комиссии востребована у граждан и юридических лиц, не согласных с размером кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимости, которая была установлена по результатам массовой кадастровой оценки. Об этом говорят итоги работы по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Следует сказать, что Челябинская область занимает лидирующие позиции среди других территориальных органов Росреестра в Уральском федеральном округе по количеству заявлений в комиссию от желающих оспорить кадастровую стоимость недвижимости. С начала работы и по 2020 год включительно в комиссию при челябинском Управлении Росреестра поступило около 13 тысяч обращений от южноуральцев, практически по 10 тысячам заявлений были приняты решения о снижении оспариваемой кадастровой стоимости до уровня рыночной, а это свыше 16, 5 тысяч объектов недвижимого имущества. Из них только за прошедший год в результате рассмотрения комиссией принятых обращений более 700 граждан и юридических лиц снизили кадастровую стоимость 902 объектов. Напомним, до конца 2021 году в комиссию Управления Росреестра по Челябинской области еще можно обращаться по вопросам снижения кадастровой стоимости объектов капитального строительства (ОКС). Начиная с 1 января 2023 года, полномочия по пересмотру кадастровой стоимости недвижимого имущества, находящегося на территории региона, будут переданы бюджетному учреждению «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области», а до указанной даты пересмотреть кадстоимость недвижимости возможно в комиссии, действующей при областном Министерстве имущества.
Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области
|
|
12 апреля 2021 года, в 10:00 (Мск), Кадастровая палата по Челябинской области проведет вебинар для кадастровых инженеров и профессиональных участников рынка недвижимости на тему «Комплексные кадастровые работы: основные ошибки, допускаемые при подготовке документов, и рекомендации по их устранению. Особенности оформления карта-планов». В 2020 году на территории Челябинской области комплексные кадастровые работы проведены на территории 6 муниципальных районов и 4 городских округов. Перечень кадастровых кварталов, в границах которых проведены комплексные кадастровые работы, насчитывает 191 единицу. Скрупулёзная работа специалистов ведомства с представленными документами позволила выделить целый перечень недочетов, которые повлияли на качество подготовки направляемых документов. В 2021 году будут проведены комплексные кадастровые работы на территории Ашинского, Верхнеуральского, Катав-Ивановского, Кунашакского, Нязепетровского, Еманжелинского районов, а также Копейского, Кыштымского, Магнитогорского, Снежинского, Челябинского и Трехгорненского городских округов. В сумме, комплексные кадастровые работы затронут 67 кадастровых кварталов. А это значит, что предстоит совместная интенсивная деятельность органов местного самоуправления, кадастровых инженеров и специалистов органа регистрации прав. Для того, чтобы это взаимодействие оказалось эффективным – Кадастровая палата проводит данный вебинар. Мероприятие позволит рассмотреть и проанализировать основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке документов, а также получить рекомендации по их устранению. Эксперт-практик – начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты по Челябинской области Ольга Алексеева расскажет об особенностях проведения комплексных кадастровых работ, а также о порядке оформления документов и карта-планов, необходимых для проведения комплексных кадастровых работ. В ходе мероприятия будут рассмотрены не столько теоретические, но и практические вопросы подготовки документов. Подробнее о вебинаре на сайте Корпоративного университета Федеральной кадастровой палаты: https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/146. Принять участие в мероприятии можно после авторизации на сайте. Продолжительность вебинара – до 90 минут. Стоимость – 1000 рублей. Оплата принимается до 11 апреля 2021 года. По всем возникающим вопросам о мероприятии обращайтесь по телефону: 8 (351) 728-75-00 (вн. номер – 2183, 2266). Пресс-служба Кадастровой палаты по Челябинской области |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 454048 г. Челябинск, ул.Елькина, 85
15.03.2021
Стартует процесс обучения по программе арбитражного управления
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сообщает о начале занятий по программе "Антикризисное управление и подготовка арбитражных управляющих". Профессиональная подготовка по программе «Антикризисное управление и деятельность арбитражных управляющих» на территории Челябинской области проходит в Южно-Уральском государственном университете (ЮУрГУ). Обучение по Единой программе подготовки арбитражных управляющих осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и соглашением между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ЮУрГУ.
Прохождение обучения является обязательным условием, его выполнение предоставляет право арбитражному управляющему быть назначенным арбитражным судом для обеспечения проведения процедур банкротства. По окончании обучения слушателям предстоит сдать квалификационный экзамен для получения Свидетельства Росреестра, позволяющего работать арбитражным управляющим. В состав экзаменационной комиссии входят представители Управления Росреестра по Челябинской области.
Программа дает современные знания и навыки, которые необходимы для непосредственной деятельности в качестве арбитражных управляющих: ✔ правовые основы исполнения процедур банкротства и арбитражного процесса; ✔практические аспекты содержания процедур банкротства; ✔правовая база антикризисного управления; ✔особенности Российской арбитражной практики; ✔антикризисное управление и финансовое оздоровление предприятий; ✔ антикризисный менеджмент; ✔финансовый анализ и мониторинг деятельности предприятия, его диагностика и предупреждение неплатежеспособности и несостоятельности и др.
Подробнее по ссылке - http://mba.susu.ru/programs/profp/aku/
Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 454048 г. Челябинск, ул.Елькина, 85 18.03.2021
В России впервые состоится геодезический диктант
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что 20 марта 2021 года состоится первый геодезический диктант и приглашает всех принять в нём онлайн-участие. В это воскресенье Росреестр совместно с Московским государственным университетом геодезии и картографии (МИИГАиК) проведёт первый открытый геодезический диктант, приуроченный ко Дню работников геодезии и картографии. К участию в диктанте приглашаются студенты вузов или колледжей, в программу обучения которых входит предмет «Геодезия», а также специалисты организаций геодезической отрасли, которым интересно проверить свои знания по общей геодезии. Всего в диктант вошло 30 вопросов, на которые предложено 4 вида ответов. Мероприятие состоится как в очном формате, так и в дистанционном. Очная часть пройдет 20 марта в 12:00 мск в конференц-зале МИИГАиК, а также СГУГиТ и ННГАСУ. Ведущие будут зачитывать вопросы, ответы на которые нужно будет выбрать и вписать в соответствующие бланки. При дистанционном формате участники будут смотреть трансляцию диктанта на YouTube-канале МИИГАиКа и отвечать на вопросы в специальных онлайн-формах. Перед участниками диктанта и онлайн-зрителями в форме открытого диалога выступят эксперты из разных областей геодезии: изыскатели, инженеры-геодезисты, кадастровые инженеры и землеустроители, картографы. Участники мероприятия смогут задать все интересующие вопросы о тонкостях работы, секретах мастерства, современном состоянии отрасли, её перспективах и больше узнать о своих будущих профессиях. Итоги диктанта будут подведены в этот же день. Каждый участник получит именной сертификат о прохождении Открытого геодезического диктанта. Участникам онлайн-диктанта будут направлены ссылки на форму ответов и трансляцию на YouTube-канале МИИГАиКа. Зарегистрироваться и выбрать форму участия в диктанте можно на специальном сайте проекта: http://diktant.miigaik.ru/
Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 454048 г. Челябинск, ул.Елькина, 85 17.03.2021
Излишне уплаченная госпошлина может быть зачтена в счёт будущих сделок с недвижимостью
Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет южноуральцам порядок возврата излишне или ошибочно уплаченной государственной пошлины за регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ними. В Управление Росреестра по Челябинской области продолжают поступать вопросы от заявителей, которые излишне уплатили государственную пошлину за госрегистрацию прав и сделок с недвижимостью, а теперь хотят вернуть ошибочно перечисленную сумму. Бывают также и различные жизненные ситуации, например, кто-то сам передумал продавать жилье или наоборот - регистрация права собственности не представляется возможным из-за изменения намерений второй стороны сделки, представители которой подали заявление о прекращении госрегистрации. Однако наиболее часто встречается ситуация, когда при совершении сделки с недвижимым имуществом госпошлина вносится в большем, чем установлено Налоговым кодексом РФ, размере. Как в таких случаях можно вернуть излишне уплаченную сумму? Во-первых, чтобы вернуть излишне или ошибочно уплаченную государственную пошлину, необходимо подать заявление в Управление Росреестра. В соответствии со ст.333.40 п.3 Налогового кодекса РФ к обращению о возврате излишне взысканной суммы прилагаются подлинные платежные документы (при уплате госпошлины наличными деньгами) или копии платежных документов (если пошлина уплачена в безналичной форме). Такое заявление должно быть направлено не позднее чем в трехлетний срок со дня уплаты. Перечисление средств производится на лицевой счет плательщика в течение одного месяца со дня подачи обращения. Образцы заявлений о возврате платежа размещены на сайте Управления (www.frs74.ru), такие бланки выдают и в офисах многофункциональных центров (МФЦ) при личном обращении. Во-вторых, плательщик имеет право на зачёт излишне уплаченной (взысканной) пошлины в счет суммы госпошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия. То есть размер переплаты может быть зачтен в оплату госрегистрации при последующих операциях с недвижимостью. Для этого заявителю также необходимо написать соответствующее заявление. Отдельно следует отметить, что в случае вынесения госрегистратором решения об отказе в регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная пошлина возврату не подлежит, а при прекращении регдействий на основании заявлений сторон сделки будет возвращена только половина уплаченной госпошлины.
Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 454048 г. Челябинск, ул.Елькина, 85
10.03.2021
Алексей Текслер провел рабочую встречу с руководителем регионального Росреестра Ольгой Смирных
10 марта 2021 года Губернатор Челябинской области Алексей Текслер провел рабочую встречу с руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Ольгой Смирных, на которой обсудили актуальные вопросы взаимодействия.
В частности, речь шла о сотрудничестве областного правительства с Росреестром по обмену сведениями о земельных участках, которые потенциально могут использоваться под жилищное строительство. На встрече обсудили вопрос взаимодействия правительства Челябинской области и регионального Росреестра по информационному взаимодействию и обмену сведениями о земельных участках, территориях и объектах капитального строительства, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства. Размещение этих данных на публичной кадастровой карте сделает информацию о земельных участках и территориях, доступных для строительства жилья, более открытой и наглядной, что привлечет инвесторов и упростит порядок обращения заинтересованных лиц за получением прав на такие земельные участки.
«Считаю, что для нас важным является взаимодействие в части обмена информацией о земельных участках, подходящих для комплексного развития и жилищного строительства», – подчеркнул Алексей Текслер.
По информации пресс-службы Губернатора Челябинской области |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 454048 г. Челябинск, ул.Елькина, 85 17.03.2021 Госдума может принять «гаражную амнистию» до конца марта 2021 года
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сообщает южноуральцам, что законопроект о «гаражной амнистии» принят Государственной Думой Российской Федерации во втором чтении. В случае дальнейшего положительного рассмотрения ожидается, что закон будет принят до конца марта 2021 года. Управление Росреестра по Челябинской области сообщает южноуральцам, что законопроект № 1076374-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» (о «гаражной амнистии») был принят 16 марта 2021 года во втором чтении Государственной Думой Российской Федерации. Законопроект, разработанный при непосредственном участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. В нем прописан механизм передачи гражданам земельных участков, которые в данный момент находятся в государственной или муниципальной собственности, где размещены их гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года, когда вступил в силу Градостроительный кодекс РФ. Также определяется перечень документов, необходимых для приобретения такой недвижимости. В случае дальнейшего положительного рассмотрения ожидается, что закон будет принят Госдумой до конца марта 2021 года. Как ранее сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, в законопроекте максимально учтены пожелания граждан, а также позиции органов власти в субъектах РФ и органов местного самоуправления. В частности, сейчас существует большое количество неоформленных гаражей, это создает социальную напряженность среди граждан ввиду того, что зарегистрировать свои права в настоящее время можно только по решению суда. В этой связи законопроект предлагает комплексное решение данного вопроса и позволит всем категориям граждан воспользоваться новым механизмом и зарегистрировать права на свои гаражные объекты. «Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка и гаража должен будет подать орган местного самоуправления», - пояснил Олег Скуфинский. При доработке ко второму чтению законопроект был дополнен положениями, согласно которым «гаражная амнистия» также распространяется на наследников граждан, получивших или построивших гараж до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, а также на граждан, которые приобрели гараж по соглашению (в том числе по возмездным сделкам). В законопроекте предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную амнистию». Это позволит снизить финансовую нагрузку на население. Также законопроектом решается вопрос размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, в том числе для инвалидов. Такое размещение предполагается осуществлять на основании утверждаемой органом местного самоуправления схемы размещения таких объектов без предоставления земельного участка и установления сервитута. Росреестр окажет максимальную поддержку органам исполнительной власти регионов, в том числе консультационную и методическую помощь, после принятия законопроекта о «гаражной амнистии», чтобы у граждан не возникало проблем при оформлении прав на гаражные объекты. |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 454048 г.Челябинск, ул.Елькина, 85
Общественный совет при Управлении Росреестра определился с планом работы, отметив приоритетные направления деятельности
24 февраля 2021 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялось заседание Общественного совета. Первое в 2021 году заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Челябинской области проведено дистанционно (заочно) с использованием современных средств деловой коммуникации. На повестку дня вынесен вопрос, касающийся государственной кадастровой оценки недвижимого имущества, проведенной на территории Челябинской области в 2020 году. Информация о предварительных результатах кадастровой оценки земель населенных пунктов была доведена до членов Общественного совета в рамках доклада директора ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» Ирины Волчановой. Она поделилась некоторыми статистическими данными, сообщив, что в прошедшем году государственной кадастровой оценке подлежало 930 229 земельных участков категории «земли населенных пунктов». В результате выполненных работ рассчитанная суммарная кадастровая стоимость земель населенных пунктов по состоянию на 1 января 2020 года составила 783,57 млрд. рублей (это на 30 % меньше кадстоимости, которая была определена ранее). Далее члены Общественного совета ознакомились с аналитической информацией по итогам работы Управления Росреестра за прошлый год. Они также утвердили план основных мероприятий Общественного совета на 2021 год, расширив круг тем и вопросов, предложенных для обсуждения на последующих заседаниях. Председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Челябинской области Сергей Спиридонов: «Общественный совет при Управлении всегда был совещательно-консультативным органом общественного контроля, который призван обеспечить должное внимание к потребностям и интересам получателей государственных услуг Росреестра. В современных условиях динамичного развития сферы недвижимости при оказании госуслуг важно использовать клиентоориентированный подход, главными принципами которого являются глубокое понимание потребностей и проблем заявителей. Росреестром выбран данный вектор. Все усилия направляются на повышение качества и доступности государственных услуг, в том числе в рамках развития электронных сервисов, которые пользуются большой популярностью у профессиональных участников рынка недвижимости. Взаимодействие общественности с Управлением Росреестра по Челябинской области при проведении работы по этим направлениям деятельности – вот приоритетная задача Общественного совета». Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 454048 г. Челябинск, ул. Елькина, 85 15.02.2021 Выбрать профессионального специалиста, осуществляющего кадастровую деятельность, поможет рейтинг Росреестра
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области рекомендует южноуральцам перед заключением договора на выполнение кадастровых работ проверять сведения о кадастровом инженере в имеющихся специализированных реестрах. Управление Росреестра по Челябинской области рассказывает жителям региона о специалистах, к которым следует обращаться при необходимости проведения государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества, а именно: для подготовки межевого и технического планов, составлении актов обследования. Весь процесс подготовки документов, содержащих обязательные для кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, проводят профессиональные участники сферы недвижимости - кадастровые инженеры. Это физические лица, являющиеся членами саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (СРО КИ). После проведения кадастровых работ указанные документы подписывает кадастровый инженер. Таким образом в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ он несет личную ответственность перед заказчиком за результат выполнения работ. Важно знать, что кадастровые работы выполняются на основании договора подряда, в нем должны быть подробно прописаны все проводимые кадастровым инженером работы. В рамках осуществления государственного кадастрового учета в Управление Росреестра от граждан продолжают поступать обращения о некачественной подготовке кадастровыми инженерами документов, что влечет за собой отказ или приостановление государственного кадастрового учёта. Деятельность такого специалиста подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер. СРО КИ обязана следить за соблюдением своими членами требований действующего законодательства РФ в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров, рассматривать жалобы на своих членов и применять к ним меры дисциплинарной ответственности. Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области |
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 454048 г. Челябинск, ул.Елькина, 85
Сообщить о технической ошибке в ЕГРН можно, написав письмо Управлению Росреестра в соцсети У южноуральцев есть возможность сообщить о технической ошибке в Едином государственном реестре недвижимости посредством социальных сетей. Управление Росреестра по Челябинской области проверит поступившую информацию, при необходимости в ЕГРН будут внесены необходимые изменения. Что такое техническая ошибка в реестре недвижимости? Это описка, опечатка, грамматическая, арифметическая ошибка или другая подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшая к несоответствию сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и информации, указанной в документах, на основании которых вносились эти сведения. Техошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение 3-х рабочих дней со дня её обнаружения или получения от любого заинтересованного лица соответствующего заявления, а также на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. После этого орган регистрации прав в кратчайшие сроки уведомляет всех участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Чтобы исправить техническую ошибку в заявительном порядке, необходимо обратиться в ближайший офис многофункционального центра (МФЦ), специалист которого подготовит заявление об исправлении технической ошибки. К такому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие правильные сведения. Плата за исправление техошибки законодательством не предусмотрена. Однако Управление Росреестра напоминает, жителям Южного Урала, что у них есть дополнительная возможность сообщить о техошибке в ЕГРН через официальные аккаунты в социальных сетях «ВКонтакте» (https://vk.com/rosreestr_chel) и «Инстаграм» (https://www.instagram.com/74_rosreestr/). Здесь заинтересованные лица могут написать в личном сообщении об имеющихся в реестре недвижимости несоответствиях сведений в характеристиках объектов недвижимости (кадастровый номер, вид, наименование, назначение, площадь, этаж, литера, категория, разрешенное использование, адрес, местоположение) или личных данных владельца. Такой способ оперативного исправления техошибок, безусловно, удобен, поскольку отсутствует необходимость личного посещения МФЦ с целью внесения изменений в ЕГРН. Начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Кудрявцева: «Вся поступающая от заявителей информация детально проверяется нашими специалистами, при необходимости в ЕГРН вносятся необходимые изменения. Однако это возможно только в случае, когда такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости». Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области |
|
Среди внесенных – заповедник у горы Богдо и окрестностей озера Баскунчак, «Шульган-Таш» и национальный парк «Бикин» По итогам 2019 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 68 природных территориях федерального значения. Работа по определению границ и внесению сведений о природных территориях федерального значения по поручению Президента России Владимира Путина должна быть завершена до 1 января 2022 года. Определение четких границ и внесение сведений позволят защитить территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир. На сегодня в ЕГРН содержатся сведения о 68 особо охраняемых природных территориях федерального значения, что составляет 22% от общего количества. Предстоит определить границы еще 238 ООПТ (согласно данным, опубликованным на сайте Минприроды). К особо охраняемым территориям относятся природные заповедники, национальные парки, заказники, ботанические сады. Некоторые - принадлежат к объектам Всемирного природного наследия. На территории России находится 11 таких объектов. В их состав входят 13 заповедников, семь национальных парков, три федеральных заказника, несколько памятников природы и буферные зоны заповедников. Среди уникальных природных объектов России – озеро Байкал, вулканы Камчатки, Золотые горы Алтая, Плато Путорана и другие памятники природы. /ZHKH/74_02_pismo_na_sajty_selskikh_poselenij_26.02.2021.doc |
|
В 2019 году жители Южного Урала направили в орган регистрации прав более 24 тыс. пакетов документов для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в других регионах Российской Федерации. В сравнении с 2018 годом объем документов, поданных по экстерриториальному принципу (вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости), возрос в 2,5 раза. Наибольшей популярностью у заявителей пользовалась недвижимость в Пермском крае и Республике Башкортостан – по 20% от всех принятых заявлений, также был проявлен интерес к объектам Удмуртии – около 12% всех поступивших документов. Кроме того, значительное количество обращений было представлено в отношении объектов Курганской (8%), Свердловской (6%), Омской (6%), Тюменской (3%) областей. Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей России появилась в 2017 году со вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, на основании заверенных электронных образов принятых бумажных документов. «Стоит обратить внимание, что документы для проведения кадастрового учета и регистрации прав по экстерриториальному принципу теперь можно подать в любой многофункциональный центр Челябинской области. Такая возможность существенно повысила доступность и удобство получения государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость», – отмечает эксперт Кадастровой палаты по Челябинской области Елена Захарова. В Челябинске офисы МФЦ расположены по следующим адресам: ул. Труда, д. 164; ул. Комарова, д. 39; пр-т Победы, д. 396/1; ул. Новороссийская, д. 118В; ул. Университетская Набережная, д. 125 и офис МФЦ для бизнеса – ул. Российская, д. 110, к. 1. Полный перечень офисов МФЦ, оказывающих государственные услуги на территории Челябинской области, размещен на портале МФЦ Челябинской области. Также подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу жители региона могут в 12 офисах Кадастровой палаты по Челябинской области. С перечнем адресов офисов ведомства можно ознакомиться на сайте органа регистрации прав. У жителей Челябинска документы примут в межрайонном отделе (Челябинск, шоссе Металлургов, 35-Б). Напомним, что в соответствии с Законом о регистрации (218-ФЗ) сроки проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав являются едиными независимо от принципа экстерриториальности и составляют при подаче заявления на кадастровый учет – пять рабочих дней, при регистрации права собственности – семь рабочих дней. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав займет десять рабочих дней. По документам, принятым в МФЦ, указанные сроки увеличиваются на два рабочих дня. /ZHKH/74_02_pismo_na_sajty_selskikh_poselenij_26.02.2021.doc
|
|
В Кадастровую палату по Челябинской области часто поступают обращения граждан по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Елена, г. Нязепетровск: Как узнать размер кадастровой стоимости? Чтобы узнать размер кадастровой стоимости объекта недвижимости необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Запросить выписку заявитель может лично, обратившись в любой многофункциональный центр (МФЦ), или направить запрос почтовым направлением. Однако самым удобным и быстрым способом получения сведений о кадастровой стоимости является электронный запрос на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). Срок предоставления сведений в электронном виде сокращен до одного рабочего дня, а электронный документ заверяется электронной подписью должностного лица ведомства и имеет такую же юридическую силу, как и бумажный. Выписка о кадастровой стоимости выдается бесплатно любому лицу. Узнать справочную информацию о величине кадастровой стоимости можно с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» официального сайта Росреестра, раздел «Электронные услуги и сервисы». Дмитрий, г. Златоуст: Каким способом можно оспорить кадастровую стоимость? Рассмотрение данного вопроса находится в компетенции Управления Росреестра по Челябинской области. Обратиться в ведомство можно по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина, 85 или по телефону: 8 (351) 237-27-14 (отдела кадастровой оценки недвижимости Управления). Кадастровая палата напоминает, что получить информацию о корректности определения кадастровой стоимости можно в рамках платных консультаций в учреждении. Записаться на консультацию можно по телефону: 8 (351) 728-75-00 (внутренний номер 4365). Заместитель начальника Территориального отдела № 4 филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области И.П.Климова |
|
Кадастровая палата по Челябинской области провела горячую линию по вопросам получения электронной подписи и области ее применения. На вопросы жителей региона ответили эксперты отдела информационных технологий учреждения. Светлана, г. Верхний Уфалей: что такое электронная цифровая подпись, где я ее могу применить? Электронная подпись – это аналог собственноручной подписи и печати на документе бумажного формата. Каждая подпись уникальна и представляет собой закрытый ключ шифрования, который хранится на специальном носителе (токене) её владельца. Именно с помощью электронной подписи можно сделать электронные документы юридически значимыми и защитить их от подделки. «Одним из преимуществ электронной подписи Удостоверяющего центра Кадастровой палаты является надежность. Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи», - комментирует эксперт филиала Федеральной кадастровой палаты по Челябинской области Алексей Казакевич. Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать онлайн такие услуги Росреестра, как постановка объекта на кадастровый учет, регистрация права собственности на него, получение сведений из реестра недвижимости. Помимо перечисленного, электронная подпись, полученная на базе Удостоверяющего центра Кадастровой палаты, позволит поставить автомобиль на учет, оформить анкету для получения паспорта, получить ИНН, официально оформить документы о сотрудничестве, например в случае работы на дому и получении заказов через интернет. Для юридических лиц сертификат электронной подписи будет полезен при работе с налоговыми органами, заключении контрактов, участии в электронных торгах, а также при ведении электронного документооборота в организации. Иван, г. Челябинск: как подать заявку и когда можно получить электронную подпись? Для получения сертификата усиленной электронной подписи необходимо пройти регистрацию на сайте http://uc.kadastr.ru, далее в Личном кабинете сформировать запрос на выпуск сертификата и ввести все необходимые сведения, а также загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт). После этого оплатить услугу и посетить любой офис Кадастровой палаты для подтверждения личности и предоставления оригиналов документов. После изготовления сертификат будет доступен для скачивания в Личном кабинете на сайте Удостоверяющего центра. Таким образом, при наличии всех необходимых документов, электронную подпись можно получить в день обращения в Кадастровую палату. Жители г. Челябинска могут получить услугу по адресу: ш. Металлургов, д. 35 Б. Срок действия сертификата – 15 месяцев. Кадастровая палата напоминает, при возникновении вопросов, касающихся порядка получения электронной подписи и работы Удостоверяющего центра ведомства, можно обратиться по телефону: 8 (351) 728-75-00 (дополнительный номер – 2284). Заместитель начальника Территориального отдела № 4 филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области И.П.Климова |
|
В ушедшем году быстрее всего поставить недвижимость на государственный кадастровый учет (ГКУ) можно было в Республиках Мордовия и Северная Осетия, а также в Ставропольском крае – средний срок проведения процедуры в этих регионах составил всего 2 дня. За три дня можно поставить на учет недвижимость можно в 24 регионах: в Белгородской, Брянской, Калужской, Курской, Тульской, Ярославской, Ростовской, Кировской, Самарской, Саратовской, Курганской, Свердловской, Тюменской, Челябинской областях, в Алтайском, Забайкальском и Приморском краях, в Чувашской и Чеченской Республиках, Республиках Башкортостан, Дагестан, Ингушетия и Марий Эл, в Ханты-Мансийском АО. Четыре дня процедура займет в Московской, Орловской, Смоленской, Новгородской, Псковской, Астраханской, Нижегородской, Оренбургской, Иркутской, Томской, Амурской областях, в Краснодарском и Хабаровском краях, Республике Калмыкия, Карачаево-Черкесской Республике, в Магаданской области и Чукотском АО. По действующему законодательству постановка на кадастровый учет должна проводиться в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Граждане могут представить документы для постановки недвижимости на ГКУ через МФЦ, почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, а также через Интернет с помощью специализированных электронных сервисов. При подаче документов через сеть многофункциональных центров срок проведения процедуры ГКУ увеличивается до семи рабочих дней. Сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет позволяют и электронные сервисы, которые упрощают получение государственных услуг в учетно-регистрационной сфере. Проведение государственного кадастрового учета нужно, например, если существенно изменились характеристики здания или сооружения. Если объект недвижимости только был создан (например, построен частный жилой дом) либо был образован (например, впервые выделен земельный участок), требуется проведение кадастрового учета с одновременной регистрацией права собственности на него. Как отмечают эксперты Федеральной кадастровой палаты, если объект недвижимости прекратил существование, также следует провести аналогичную процедуру. Разница лишь в предмете заявления: в первом случае гражданин подает необходимый пакет документов и заявление о проведении государственного кадастрового учета, во втором – заявление о снятии с ГКУ и прекращении права собственности. Напомним, в 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет составлял десять календарных дней. Таким образом, за последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет сократился в 2,5 раза - с десяти до четырех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия. /ZHKH/74_02_pismo_na_sajty_selskikh_poselenij_26.02.2021.doc |
|
В 2019 году ЕГРН пополнился сведениями о границах более 8,7 тысяч населенных пунктов, в том числе наименованиями населенных деревень и сел. На данный момент всего в госреестре недвижимости содержатся сведения порядка 44 тысяч границ населенных пунктов РФ. Количество сведений о границах населенных пунктов, внесённых в ЕГРН, за год увеличилось на 25% с 35,2 тысяч (по состоянию на 1 января 2019 года) до 44 тысяч. По данным на 1 декабря, в ЕГРН содержатся сведения почти о 44 тысячах границах населенных пунктов РФ, прирост количества сведений о границах населенных пунктов во втором полугодии составил 11,7%. В 2019 году в реестр недвижимости пополнили границы таких населенных пунктов, как, например, деревня Непременная Лудзя в республике Удмуртия, села Сёстры, Колено и Горячка в Саратовской области, деревня Барабан в Пермском крае, село Передняя Бырка в Забайкальском крае, деревни Красивая и Кислое в Тюменской области, деревня Папуз-Гора и село Вязовый Гай Ульяновской области, село Тёплые Ключи Еврейской автономной области, посёлок Черничный и деревни Пиджакова, Смородинка, Калачики и Ёлкина на территории Свердловской области. В Ярославской области официально обрели границы деревни Выдры, Гологузово, Негодяйка, Черный Враг и Красный Слон, Верхний Жар и Нижний Жар. В Белгородской области – хутора Роскошный и Ездоцкий. В текущем году в реестр были внесены и границы Грани – села в Воронежской области, и границы Архангела – села в Ивановской области. Русская Конопелька и Красный Пахарь – деревня и поселок в Курской области – также могут похвастаться окончательным оформлением своих границ. Сведения о границах населенных пунктов с малым числом жителей также подлежат определению и учету. Так, в 2019 году в госреестр недвижимости внесены сведения о границах деревни Ленин-Буляк в республике Башкортостан (в переводе на русский язык Ленин-Подарок), где проживают четыре человека, и села Пристань Исады в Вологодской области, где проживают два человека. «На землях населенных пунктов разрешена застройка жилыми домами и их реконструкция, возведение социальных и коммунально-бытовых объектов для проживающих в них граждан, отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова. – И важно понимать, что учёт территориальных границ различных населенных пунктов предотвращает возможность мошеннических действий при выделении земельных участков под строительство и использование земель не по назначению». Всего в стране 155,7 тысяч населенных пунктов. Согласно поручению Правительства РФ, к 2021 году работа по внесению границ всех населенных пунктов в реестр недвижимости должна быть завершена. /ZHKH/74_02_pismo_na_sajty_selskikh_poselenij_26.02.2021.doc |
|
В 2019 году россияне «забыли» забрать 700 тыс. документов на недвижимость. Всего по итогам ведения архива в Федеральной кадастровой палате сегодня хранится почти 1,7 млн «забытых» документов на недвижимость. Прием документов для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности, а также выдача подтверждающих документов по итогам оказания учетно-регистрационных услуг проводятся через МФЦ. Готовые к выдаче документы на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра не более 30 календарных дней. Если по каким-то причинам заявитель или его законный представитель в течение месяца не явится за ними, «забытые» документы на недвижимость будут переданы в архив Кадастровой палаты соответствующего региона. В настоящее время на архивном хранении в Кадастровой палате находится более 1 690 000 «забытых» документов. В основном это правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались не востребованы заявителями. Готовые к выдаче документы могут оставаться в офисах МФЦ лишь ограниченное время. В архив Кадастровой палаты «забытые» документы на недвижимость поступают уже на бессрочное хранение. Объем поступающей в архив «забытой» документации также не ограничен. Поэтому граждане, вовремя не забравшие бумаги, могут не волноваться об их сохранности и запросить документы из архива в любое удобное время. На сегодня наибольшее количество документов «забыли» забрать жители Челябинской области – 133,4 тыс. экземпляров, Ленинградской области – 101,0 тыс., Пермского края – 93,3 тыс., Республики Татарстан – 82,3 тыс., Республики Бурятия – 70,7 тыс. Доля документов на недвижимость, «забытых» москвичами и петербуржцами в офисах МФЦ, составляет 2,7% (45,4 тыс.) и 3,9% (65,3 тыс.) соответственно. Меньше всего «забытых» документов – в Республике Алтай (несколько десятков), Магаданской области и Чукотском АО (менее полусотни), Пензенской области (немногим более пятисот). Ни одного документа не «забыли» жители Республики Ингушетия. /ZHKH/74_02_pismo_na_sajty_selskikh_poselenij_26.02.2021.doc |
|
Кадастровая палата по Челябинской области выдает из архива учреждения документы, на основании которых сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в том числе копии технических паспортов и технических планов. В сравнении с 2018 годом, в текущем году спрос на такие документы возрос более чем на 10%. Сведения о квартирах, частных домах, офисах, гаражах, складах и других объектах капитального строительства вносятся в ЕГРН на основании технических паспортов и технических планов. Технический паспорт содержит технические характеристики объекта капитального строительства и является результатом технического учета объектов недвижимости. Технический план описывает объект недвижимости и его положение в пространстве относительно других объектов, уточняет его состав и расположение внутренних помещений. Техпаспорт и технический план могут потребоваться гражданам и юридическим лицам при заключении различных сделок с недвижимостью: продаже, покупке, узаконивании перепланировки, реконструкции, снятии с учета, для подтверждения прав на нее и для иных операций с недвижимостью. Получить копии техпаспорта и технического плана на дом или квартиру могут только правообладатели объектов недвижимости, их законные представители либо лица, имеющие доверенность от правообладателей. На нежилое здание (в целом), не являющееся общим имуществом собственников помещений, технический план или техпаспорт, а также иные документы, послужившие основанием для внесения в ЕГРН сведений о таком здании, предоставляется правообладателям помещений, их законным представителям либо лицам, имеющим доверенность от правообладателей помещений. Получить копии документов, послужившие основанием для внесения в ЕГРН сведений о помещении, составляющем общее имущество в нежилом здании, собственник иного помещения или его представитель может только в случае наличия в реестре недвижимости записи о зарегистрированном праве общей долевой собственности на нежилое здание. Копии перечисленных документов в электронной форме или на бумажном носителе архив Кадастровой палаты предоставит гражданам, обратившимся с запросом в Многофункциональный центр или отправившим запрос через почту. Копии документов по запросу предоставляются в течение трех рабочих дней. Добавим, что копии документов в электронной форме обойдутся заявителю значительно дешевле, чем копии документов, подготовленные в бумажной форме. Так, гражданин может сэкономить до 1000 рублей, заказав копию технического плана в электронном виде, стоимость которой составит 500 рублей, а юридическое лицо – более 3500 рублей, заказав копию технического плана в электронном виде стоимостью 950 рублей. Заместитель начальника Территориального отдела № 4 филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области И.П.Климова |
|
С 1 января 2020 года вступили в силу законодательные изменения, направленные на защиту покупателей недвижимости, пострадавших от действий мошенников. Поправки уточняют понятие «добросовестный приобретатель недвижимого имущества» и одновременно совершенствуют механизм компенсации убытков, возникших в результате сделки, признанной незаконной. Федеральная кадастровая палата разъяснила, в каких случаях лишивший приобретенного жилья добросовестный покупатель может рассчитывать на полную компенсацию причиненного ущерба. Согласно поправкам в Гражданский кодекс РФ с 1 января 2020 года приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при заключении сделки на данные ЕГРН, получает статус добросовестного. Приобретатель считается добросовестным до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости. Актуальные сведения об объекте недвижимости можно получить только из ЕГРН. Выписка из госреестра позволяет еще до совершения сделки проверить представленные продавцом данные об объекте, владельце, отсутствии или наличии обременений. Поэтому если право собственности перешло другому владельцу, сведения об актуальном правообладателе будут отражены в выписке. Заказать выписки сведений ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также о переходе прав на объект недвижимости может любое заинтересованное лицо, через МФЦ или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты. Получать разрешение владельца недвижимости на получение этих сведений не требуется. Выписка сведений из ЕГРН помогает потенциальному покупателю обезопасить себя до совершения сделки, а в случае истребования приобретенной недвижимости законным владельцем по решению суда – компенсировать убытки, имея статус добросовестного приобретателя. С 1 января 2020 года начали действовать правила выплаты денежной компенсации добросовестным покупателям за утрату жилого помещения. Механизм реализации компенсационных выплат закреплен новыми положениями Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». /ZHKH/74_02_pismo_na_sajty_selskikh_poselenij_26.02.2021.doc |
|
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 454048 г. Челябинск, ул. Елькина, 85
В реестр недвижимости внесены результаты государственной кадастровой оценки
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует южноуральцев, что в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков категорий «земли населенных пунктов» и «земли лесного фонда». В прошлом году государственным бюджетным учреждением «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» проведена государственная кадастровая оценка земельных участков, расположенных на землях лесного фонда и землях населенных пунктов Южного Урала. В конце года результаты определения кадастровой стоимости этих земельных участков были утверждены региональным Министерством имущества. Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что 26.01.2021 года результаты госкадоценки земельных участков категорий «земли населенных пунктов» и «земли лесного фонда» внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Новая кадастровая стоимость таких объектов недвижимого имущества будет применяться с 01.01.2021, в том числе для целей налогообложения. Напомним, что на текущий год запланирована кадоценка объектов капитального строительства (ОКС) - зданий, помещений, сооружений, машино-мест, объектов незавершенного строительства Челябинской области. Следовательно, их новая кадастровая стоимость начнет действовать с 1 января 2022 года. Это означает, что кадастровую стоимость ОКСов возможно будет оспорить до конца 2021 года в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующей при Управлении Росреестра по Челябинской области. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости следует направить почтовым отправлением по адресу: 454048, г. Челябинск, ул. Елькина, д. 85 или принести в Управление Росреестра лично. Более подробная информация о порядке работы Комиссии и перечне документов размещена на сайте www.frs74.ru в разделе «Кадастровый учет» – «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости». Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области |